工程專案報建程式是什麼?需要的都有哪些

時間 2021-06-19 01:17:53

1樓:heart琅小

(一)報建程式

第一部分:房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前,房地產開發公司應辦理好土地出讓手續,委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計引數和效果圖,並落實足夠的開發資金。

第二部分:行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設專案進行行政許可審批

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批覆,並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查,根據業主單位意見,核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》,發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和範圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件,在建設單位繳納有關規費後,核發《建設工程規劃許可證》(副本)。

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發《建築工程施工許可證》。

由房地產管理部門辦理預售登記,核發《商品房預售許可證》。

(二)提交的資料

(1)申請書;(2)企業營業執照;(3)用地證明檔案或者土地使用權證;(4)建設用地規劃許可證;(5)建設工程規劃許可證;(6)施工許可證;(7)房屋竣工驗收資料;(8)房屋測繪成果;(9)根據有關規定應當提交的其他檔案。

2樓:匿名使用者

第一步在完成規劃報建和專案招投標後,領取專案工程報建**:

1、建設專案施工報建審批表(一式5份);

2、建築工程施工許可證申請表(一式2份)。

第二步辦理建設工程專案收費(並繳費):

1、由行業管理科計算相關費用並開出收費表;

2、由開發區財政局核算、收費和開出繳費發票。

第三步辦理建設工程施工合同備案:

1、領取建築工程專案施工合同備案相關**;

2、建設單位提供(附表一)中所列資料;

3、送市建工局審定並在市建設工程網上釋出。

第四步辦理專案工程施工許可證

建設單位需提供(附表2)中所列資料

第五步辦理建築工程放線聯籤

施工合同備案提交材料

1、申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權委託證明書(1份原件);

2、委託人身份證(1份影印件,核驗原件);

3、施工合同補充協議兩份(2份影印件,核驗原件)(影印件中每頁均蓋合同雙方公章);

4、承包人資質證書(1份影印件,核驗原件);

5、專案經理資質證書(1份影印件,核驗原件);

6、工程承包人安全生產許可證(1份影印件,核驗原件);

7、專案經理安全生產考核合格證(1份影印件,核驗原件);

8、施工單位專案部組**員檔案(1份原件);

9、施工單位專案部組**員(專案經理除外)執業或上崗證件(1份影印件,核驗原件);

10、中標通知(1份原件);

11、由銀行出具的到位資金證明或銀行、保險公司、專業擔保公司提供的支付擔保和履約擔保(1份影印件,核驗原件);

12、工程量清單**或投標**預算書(1份影印件);

13、其它說明材料。

注:以上材料提供影印件的,應加蓋提供人公章。

辦理報建手續、領取建築工程許可證須提交以下資料:

1、國土使用證

2、中標通知書、交易服務費交費憑證、招標形式批覆

3、審圖中心審圖資料

4、消防報建資料

5、施工單位營業執照、資質證書、專案經理證、五大員證

6、設計單位營業執照、資質證書

7、勘察單位營業執照、資質證書

8、監理單位營業執照、資質證書

9、建設工程用地許可證

10、建設工程規劃許可證

11、建設工程施工許可申請表

12、建設工程施工合同

13、建設專案施工報建審批表

14、建設專案開工報建收費表

15、工程質量監督申報書

16、工程質量保證體系審查表

17、開工報告

18、安全受監通知書

19、施工單位安全生產許可證及專案經理、施工員、安全員、安全培訓證

20、資金保函或證明

3樓:匿名使用者

以上朋友回答的很正確,如果還有回答那就是具體的操作過程,怎麼樣去操作實施了,但是這個不好回答,你只要按照以上流程去做保證ok,具體在操作上有什麼問題具體再問。

工程專案報建程式是什麼?需要的資料都有哪些?

4樓:匿名使用者

一、在完成規劃報建和專案招投標後,領取專案工程報建**:建設專案施工報建審批表;建築工程施工許可證申請表。

二、辦理建設工程專案收費:由行業管理科計算相關費用並開出收費表;由開發區財政局核算、收費和開出繳費發票。

三、辦理建設工程施工合同備案:領取建築工程專案施工合同備案相關**;建設單位提供中所列資料;送市建工局審定並在市建設工程網上釋出。

四、辦理專案工程施工許可證,建設單位需提供中所列資料。

五、辦理建築工程放線聯籤。

六、施工合同備案提交材料:申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權委託證明書(1份原件);委託人身份證(1份影印件,核驗原件);施工合同補充協議兩份(2份影印件,核驗原件);承包人資質證書(1份影印件,核驗原件);專案經理資質證書(1份影印件,核驗原件)。

5樓:丶不羈放縱丶丶

(一)報建程式

1、房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前,房地產開發公司應辦理好土地出讓手續,委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計引數和效果圖,並落實足夠的開發資金。

2、行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設專案進行行政許可審批。

三、初步設計和施工圖設計審查,此階段辦理以下一般事項:

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批覆,並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查,根據業主單位意見,核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》,發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項:

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和範圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件,在建設單位繳納有關規費後,核發《建設工程規劃許可證》(副本)。

五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項:

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段,此階段辦理以下一般事項:

由房地產管理部門辦理預售登記,核發《商品房預售許可證》。

(二)提交的資料

(1)申請書;

(2)企業營業執照;

(3)用地證明檔案或者土地使用權證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程規劃許可證;

(6)施工許可證;

(7)房屋竣工驗收資料;

(8)房屋測繪成果;

(9)根據有關規定應當提交的其他檔案。

擴充套件資料:

第三條 工程建設專案由建設單位或其**機構在工程專案可行性研究報告或其他立項檔案批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程專案立項的批准檔案,包括建設專案的報建內容主要包括:

(一)工程名稱;

(二)建設地點;

(三)投資規模;

(四)資金**;

(五)當年投資額;

(六)工程規模;

(七)開工、竣工日期;

(八)發包方式;

(九)工程籌建情況;

第五條 報建程式:

(一)建設單位到建設行政主管部門或其授權機構領取《工程建設專案報建表》(表達附後);

(二)按報建表的內容及要求認真填寫;

(三)向建設行政主管部門或其授權機構報送《工程建設專案報建表》,並按要求進行招標準備。

第六條 工程建設專案的投資和建設規模有變化時,建設單位應及時到建設行政主管部門或其授權機構進行補充登記。籌建負責人變更時,應重新登記。

第七條 建設行政主管部門在下列幾方面對工程建設專案報建實施管理:

(一)貫徹實施《建築市場管理規定》和有關的方針政策;

(二)管理監督工程專案的報建登記;

(三)對報建的工程建設專案進行核實、分類、彙總;

(四)向上級主管機關提供綜合的工程建設專案報建情況;

(五)查處隱瞞不報違章建設的行為。

第八條 工程建設專案報建實行分級管理,分管的許可權由各地自行規定。

第九條 凡未報建的工程建設專案,不得辦理招標手續和發放施工許可證,設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務。

第十條 本辦法適用我國境內興建的所有工程建設專案,以及外國獨資、合資、合作的工程建設專案。

第十一條 各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施辦法或細則。

6樓:

程式:根據我國當前法律、法規、規章,房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段:

選址定點

規劃總圖審查及確定規劃設計條件

初步設計及施工圖審查

規劃報建圖審查

施工報建

建設工程竣工綜合驗收備案。

開發商應提交材料:

(1)申請書;

(2)企業營業執照;

(3)用地證明檔案或者土地使用權證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程規劃許可證;

(6)施工許可證;

(7)房屋竣工驗收資料 ;

(8)房屋測繪成果;

(9)根據有關規定應當提交的其他檔案。

專案工程的報建流程怎麼走?請專業的大蝦描述的詳細一點

建設工程報建流程及需要資料 一 初步設計審查 5個工作日 1 申請書 2 計委備案通知或立項批覆 影印件 3 規劃批准方案總平面圖 查驗原件,影印件須蓋建設單位公章 4 勘察 設計合同 影印件 5 初步設計檔案 立面效果圖小樣兩份 初設說明書一份 初步設計圖一套 含總平面圖1份 建初圖1份 結初圖1...