1樓：刑——天
等額本息演算法：月還2226.59 共支付利息100785.
86等額本金演算法：第一個月還的最多，最後一個月最少，這種還法是遞減的，越還越少，但是前期較高，1月,2679.17(元) 2月,2673.
54(元)...................................179月,1677.92(元) 180月,1672.
29(元)共支付利息91631.25
多數人選擇等額本息，每個月都還一樣的數字。
以上演算法是按照你第一套房子來計算的啊
2樓：拜玉英褚風
公積金貸款
先要看你的公積金到退休可以繳納多少然後可以貸所繳納金額的2倍.公式為每月繳納金額x12個月x從繳納到退休一共可以繳納多少年x2倍就是你的公積金可能貸款的金額.
再者還要看你買的房子是不是可以貸這麼多.兩者之間取最短的貸款金額
如果你的公積金可以貸50萬
房子可以貸款40萬那麼只能貸40萬.反之如果房子能貸50萬公積金只能貸40萬的話那就只能貸款40萬
這樣計算.如果你貸50萬貸20年
月利率是千分之59.92/萬
公式為59.92x50萬=2996（月還款額）如果貸款20年20萬就乘以20萬
一次類推
就這麼簡單
如果你貸的年限短的話我建議你已等額本金的形式貸.因為這樣有一天你提前還貸款的話會省很多利息哦！
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