1樓：搜狐焦點
一、在房貸利率較低時
低按揭利率可以讓你少付按揭利息，降低你買房子的成本。
二、重大假節日
節假日，各大企業往往都會推出各種**活動，相信你能得到非常優惠的折扣。
三、享受內部**
有買房的過程中，可能有某些買家與房地產銷售人員關係是非常密切的，很有機會是可以拿到內部**的。
四、有**房可買
為了吸引買家，開發商通常會把少量的房子作為**房**，千萬別以為**房就是爛尾房，**房與爛尾房可是天差地別的，當然了，也不排除**房有諸如戶型不好或者地段不好的情況出現，但對於沒有特別要求好戶型的購房者而言，**房簡直就是好房。
五、剛需隨時可以買
在房地產市場上，大多數購房者都屬於剛需，也就是說，這些剛需購房者僅僅只是需要一套房子來解決自住問題而已，因此，在這種情況下，對於剛需購房者而言，最好的購房時間就是：只要你有足夠的錢，即經濟條件允許了，那麼你就可以隨時都買房了。
2樓：曉天說科技
買房時機很重要，什麼時候買房最合適呢？
什麼樣的時機最適合買房？
3樓：老巫婆你送後
1、新房第一次開盤時期
一個分若干期開盤的專案，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤**最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。
2、上半年比下半年合適
上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出臺都會使開發商推出一些優惠政策。
3、有**買房機會的時候
開發商釋出新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
4、年底、年初買房都不錯
5、下半年11月以後
金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期裡需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批**房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現**的現象。
6、清盤又難以儘快清掉時
部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然**也必然是整個專案最貴的。但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
4樓：是閃閃呀
1、新房首次開盤時
目前大部分開發商的樓盤專案多是大體量、大投資，分期開發分期銷售的情況比比皆是，有的樓盤一期業主已經入住好幾年了，後幾期才開盤迎接選房。而一個分期開盤的房子，基本上都會比前一期賣的貴，就算樓市平穩，**也會隨著入住和口碑水漲船高。所以把握住大型專案的首次開盤很重要，作為首次“亮相”，一定會是優惠力度比較大，品質比較好的。
2、年底到春節前買房
3、清盤時的**房
部分開發商為了儘快清掉尾盤達到目標利潤會做一些**、打折**，預算不充分的買房人可以選擇這類**。但是這些尾盤往往朝向、採光、樓層或者戶型較差，所以購買的時候一定要謹慎，最好經過詳細的瞭解再購買。
4、新政出臺時
國家對於樓市的調控力度越來越大，而且愈發嚴格。一般來說，新政頒發後市場可能會有短時間的“製冷”，這時候就是剛需購房者果斷入場的好時機，政策往往會向他們傾斜，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的**。
其實買房子的時候，低價雖然吸引人，但是可能會存在一定的缺陷，在買房的時候一定要權衡利弊，選擇最適合自己的房子。
5樓：迷途羔羊
什麼時候買房最好？每個人都希望自己能在最低點買房，最高點賣房，從此走上人生巔峰。可惜能真正做到的人萬中無一，還要靠一點運氣。
對於普通人來說，這種投機心理要不得，看似是一夜暴富的捷徑，但其實無數暗藏的深坑在等你。所以，我今天只想提一些自住人群的買房建議。
先給個結論：買房的最佳時間就是你需要買房且有足夠支付能力的時候。
居住需求真的非常關鍵，沒有需求，你買房為了什麼呢？我已經排除了買房投資的情況，那麼買房除了居住幾乎沒什麼別的用處。當然，你說你是個房子收集愛好者，我也是可以理解的。
居住需求是多數人買房的源動力，也是整個房地產市場的基礎，沒有了真正的居住需求，所謂投資就是擊鼓傳花的遊戲罷了。所以，在你有需求的時候買房，你再虧也比純投資的人強得多。
我相信大多數普通人已經拋棄了全款買房這個想法，除非你家裡支援或有拆遷房之類的資產變現。所以在大家都要貸款買房的背景下，你的支付能力就很關鍵，首先要搞到一筆首付款，可以是攢出來的，也可以是借出來的，這些都是你支付能力的體現。
然後是月供，這個月供包括住房貸款和你其他一切借款，在不影響你生活的前提下，你的收入能覆蓋月供，那麼你的支付能力就沒什麼問題。
很多人都會看房價，但房價真的是決定買不買房的唯一因素嗎？
其實並不是，為什麼這幾年房價漲了，全國商品房銷售面積、銷售額還雙雙增長？這裡面既有“買漲不買跌”的心理，也有自住和投資兩種需求在推動。
從房價趨勢的角度講，2023年是個買房的好週期，因為房貸寬鬆，房企打折，對購房者其實是比較友好的，購房成本也有所降低。
但最後決定你買不買房的還是你的需求和手裡的錢。
6樓：刀鋒果粒橙
一年當中，如果你是購房剛需者，那麼應該是在11月-12月這個時間段買房最好。因為有以下這幾個原因：
1、這個時間段是樓市的傳統淡季，剛經過樓市金九銀十，比較少人去買房。當你去買房時，售樓人員一般都會非常的熱情招待你以及盡心盡責的為你介紹、挑選**，甚至會為了促成交易，盡其所能的幫你申請房價折扣優惠。
2、開發商為了年底衝刺，為了實現一年的成交量、成交額目標，為了完成回款任務，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。
3、這個時間段屬於樓市淡季，房價一般都會有所下降。不同於6月-8月，房價都處於平穩期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同於在樓市熱銷期（3月-4月，9月-10月）時，房價一般都會有所**。不過今年的樓市金九銀十卻例外，全國多個城市的房價出現了下降。
4、購房者經過差不多一年的資金積累，如果之前還差一些錢才夠買房首付款的話，年底應該也差不多了，這個時間段就最好入手了，不要等來年開春房價被抬高了才買。
7樓：匿名使用者
我認為，只要買得起，只要需要住，現在買房肯定合適。
當然，問這個問題的不一定是剛需，有可能是投資客，我們先來假設是剛需問這個問題。
如果是剛需問這個問題，說明他暫時沒有自己的房子，是租房子住的。如果是這種情況，我建議，如果有首期，能夠承受月供壓力，最好現在買房。因為，租房子每個月是要交租金的，這些錢屬於消費型，用了後有去無回，不會有什麼回報，租了二三十年後，錢也沒有了，房子還不是自己的。
而供房屬於投資型，相當於每個月存錢，存了二三十年(即供樓二三十年)後，存款(房子)就是自己的了，並且以後都是自己的，可以隨便住。
有人說，做房奴壓力大，租房子比較輕鬆，不願意做房奴。這種思想比較錯誤，還沒有轉過彎來。供房是房奴，租房子就不是房奴了？
的確，剛開始，供房的壓力會比租房子大很多，因為現在買房，月供款確實比房租多好多。但只要敖過開頭那幾年，隨著通貨膨脹的因素，以後的收入會越來越高，而月供是不變的。比如，十年前，買房的月供大約三仟元，到現在還是三仟元，但我們的收入比十年前高了很多，這個三仟元月供，對於現在來說，已經不是問題了。
現在買房，月供大概七仟元，十年後，估計七仟元也不成問題。所以，供房是先苦後甜。
買房最好時機是什麼時候？
8樓：雪v歌
上週末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集釋出樓市調控升級政策，著重加碼“限售”政策。
細心的人會發現，這波調控較去年北京“930新政”開啟的時間提前了一週。
中原地產首席分析師張大偉認為，在930節點之前開啟調控，顯然是為了避免部分割槽域房地產市場失控。因此，針對房價上行壓力較大的城市，開展“打地鼠”模式調整。
在市場看來，此輪限售政策出臺，被視為國家“調控樓市決心不會動搖”的訊號。
同策諮詢研究部總監張巨集偉預計，按照這個速度，至少還有6個城市會出臺樓市新政。據不完全統計，自今年3月廈門限售以來，全國累計已有44個城市加入限售行列。
“目前各地仍在“打補丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快**。”張大偉說。
從調控手段來說，限售是2023年本輪收緊政策一個新生事物，從效果看，屬於短效機制，目的是抑制市場的投機需求。
隨著調控政策的不斷頒佈，一個明顯的變化是，投資客已經不再受歡迎。在2023年房價高點，通過加槓桿入市的投資客，開始面臨資金週轉的問題。
部分泡沫嚴重的城市，也開始出現迫於資金壓力降價拋售情況。
與此同時，剛需購房者也開始持觀望態度，選擇等一等。
當然，也不要認為，樓市調控是為了將房地產市場一棍子打死，它更多是維持市場穩增長與降槓桿的平衡。
需要穩定的發展吧。
9樓：雪落成殤
一、買房要注意區域**量
當市場處於上升的時候，二手房的**會低於一手房，反之則高。這是因為市場的**者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。
例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，**會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房**量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，**很容易**。
二、利率總是會變的
買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的**。
一定要記得在自己可支付的能力範圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎麼過？
三、空置房屋需馬上出租
房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
四、淡季將多餘房子賣出
對於一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己手裡是需要付出一定代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。
因此，對於一些資金不充裕但需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的**。因為淡季時候，房屋需要花費的成本並不會減少，但如果能及時將多餘房子賣出的話，便可為下一步的投資置業提供可能的資金和時間。
五、房產稅通過買賣交易補償
對於購房者來說，很容易出現稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅費做區分，現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。
流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發 生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。
房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。
六、換房不受淡旺季影響
二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區域內，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。
這樣的規律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那麼等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。
七、二手房珍惜每個交易機會
房產交易中，經常出現買賣雙方因**而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的**後，在實際交易過程中會有所提高。但對於購房者來說，買房前一定全面瞭解房價，並希望購買**接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
二手房出手一定考慮當下**，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。
畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較後造成更大損失。
買房子在選房的時候要注意些什麼，買房子的時候都需要注意些什麼事項啊？
搜狐焦點 第二，大家要記好預約單號和開盤時間準時進場 第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家 大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看 表，這個時候你心理就有點譜了，把自...
買房子時的雙稅是什麼意思，杭州買房子雙稅是什麼意思？怎麼交？
1 買二手房的時候買房和賣方在雙方交易過程中的稅務系統對交易行為徵收的營業稅和個人所得稅 2 按照稅法營業稅和所得稅應由 方即賣方繳納 3 但實際交易價款計算過程中，把稅負這部分分立開來，可有雙方協商，但最終繳納主體仍是 方 杭州買房子雙稅是什麼意思？怎麼交？ 這個雙稅是指的營業稅和個人所得稅，例如...
買房子風水哪些房子不能買，買房看風水 什麼樣的房子不能買
飛兲 買房對人們來說不是一件小的事情，並且也不是一個人居住，是關乎到整個家庭的厲害關係，建議大家在買房前，多慎重一下。哪些房子風水不適合居住呢？我們應該怎麼看買房子風水？1 層形不整，歪斜破碎的房子。解 屋形按風水上的要求，大體是以正方形 或是略長點的長方形為主，而有的房子而有的房子因為角落的關係，...