關於註冊資本的問題 置業有限公司,以及置業顧問有限公司的最低

時間 2021-10-27 05:53:06

1樓:朋飛塵

置業顧問 也就是房地產經濟公司 這種公司的話最低註冊資本最低50萬

需要後置審批

公司註冊完成了到房管局備案就行了

2樓:匿名使用者

一般的話建議你註冊諮詢公司,一般要求較低,另一個的話申請需要資質的

3樓:徒行者

置業****的經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售,商業營運與商務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。如果你的置業公司主要從事房地產開發,註冊資本就有資質的不同了。但時,這個資質是要在註冊登記後(即取得《營業執照》),再到建設主管部門申請領取的。

一級資質:

1.註冊資本不低於5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故 。

二級資質:

1.註冊資本不低於2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

**資質:

1.註冊資本不低於800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建築工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質:

1.註冊資本不低於100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

置業顧問公司是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性公司。可見,這類公司屬於服務性的公司,其註冊資本按照公司法的規定3萬元及以上就可以了,****股東1---50人即可,規模較大的股份公司註冊資本至少要500萬元及以上,股東人數50---200人。注意在領取《營業執照》後30日內向建設(房地產主管機關備案)。

公司註冊登記所需要的手續有:

一、公司名稱預先核准通知書(申請所需要的材料有:1、《企業名稱預先核准申請書》應當載明企業的名稱(可以載明備選名稱)、住所、註冊資本、經營範圍、投資人名稱或者姓名、投資額和投資比例、授權委託意見(指定的代表或者委託的**人姓名、許可權和期限),並由全體投資人簽名蓋章。2、授權委託書。

企業名稱預先核准申請書上應當貼上指定的代表或者委託的**人身份證影印件。)

二、《公司設立申請書》(在登記機關領取)

三、公司章程;

四、全體股東的身份證影印件;

五、驗資和評估報告書;

六、公司住所的證明檔案(租賃合同、房產證等)

七、股東會和董事會、監事會關於董事會組**員、董事長、監事會組**員、監事會主席的檔案及其他們的身份證影印件和**等基本資料。

八、《法定代表人登記表》(在登記機關領取)

九、經營範圍涉及專項審批的其它檔案。

領取《營業執照》後,別忘了到稅務機關、質量技術監督機關、人民銀行等分別辦理稅務登記、組織機關**登記、開戶許可證登記等。

預祝你辦理順利成功!

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