1樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
2樓：2點半金融資訊
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
3樓：阿陽人生錄
我建議選等額本金的還款方式
4樓：匿名使用者
資金充足的話，又要提前還款的，選等本金還款
5樓：
分期還款比較好，主要看你的經濟實力，分幾個月還款。
6樓：匿名使用者
等額本金始終省利息一些，因為它每個月多得月供就是多在本金上面，本金還的快，所以利息就相對少
如果你提前還款，這個優勢就會減弱，比如你正常還30年，等額本金比等額還款省15萬的利息，你如果5年就結清，那麼等額本金只便宜了3萬利息左右，更極端一點，如果你一個月以後就結清，2種還款方式是一樣的
如果等額本金的月供你能承受，那就選等額本金如果覺得壓力大了點，等額還款也可以，只要你還的快，多不了多少利息
7樓：
您好！目前銀行貸款主要就是個人貸款與企業貸款兩個版權，主要看您的個人貸款用途，
個人貸款還款方式一般為等額本息，等額本金的還款方式較多，還款期限為5年-30年
企業貸款還款方式為先息後本的方式，先息後本還款方式較多，還款年期一般為1年-5年
看您的個人需求去選擇還款方式，可以根據您的個人貸款方式去選擇貸款方式，
8樓：匿名使用者
說的是房貸嗎？購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。
但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。
看個人的經濟能力選擇哪種比較合適咯。
9樓：鳳昂
您好，對於您的這個問題，以我從業多年的經驗來看，首先根據您的個人情況選擇適合您的貸款還款方式，因為還款方式選擇好會減少您的還款壓力，最終幫您解決問題。
個人房產抵押貸款還款方式分為先息後本和等額本息。
先息後本是指貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。
等額本息是指每月還部分本金和利息，**本金遞增，剩餘本金不斷減少，**利息遞減，但每月收到的回款本息都是相等的。
還是要根據您自身情況來選擇合理的還款方式，希望我的回答可以幫到您！
10樓：忙中偷閒帶寶寶
這個還款方式看你怎麼方便就選哪方面了。
11樓：
抵押貸吧 先息後本 隨借隨還
信貸 等額本息 保費偏高一點點
網貸 又高一點點 風險越低你越不容易跑路 越高的話 呵呵
12樓：
1、等額本息還款法
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率
備註： 貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應為：
80.82每月還款額=12.3×80.
82=994.09元2、等額本金還款法
等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：
每月還款額=貸款本金、貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率備註： 貸款本金除以貸款月數+×貸款利率表上年限所對應的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應為：
80.82第一月還款額=12.3×80.
82=994.09元第二月還款額=123000、240個月+×80.82第三個月還款額=123000、240個月+×80.
82備註：現銀行貸款主要採用等額本息還款法
房貸選哪種還款方式好.
13樓：搜狐焦點
購房貸款的貸款方式有很多，如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的，購房貸款的還款方式也有很多，比較普遍的有以下四種：等額本息還款法，等額本金還款法，按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些？
1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。
4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適？
1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且**到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛，其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式，從而導致自己的月收入與還款金額不符。
14樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
15樓：py可可
沒有哪種方式更好，只能說不同方式適用不同人。
等額本金法初期月供總額高些，然後逐步走低。等額本息法整個還貸期間的月供額是一定的。
如果你近期錢很寬裕，而過幾年後錢會越來越緊張，則適合用等額本金法。如果目前錢緊張，過一段錢寬裕，則建議用等額本息法。通常年輕人都適合等額本息法，因為年輕人的收入是逐步上升的。
當然，對於是否要提前還貸，則取決於機會成本。即你這筆錢除了還貸外，還有什麼用途。比如這筆錢不去還貸，而去投資，而且期望收益高於貸款利率，則不宜提前還貸。
或者你比較看重享受，則這筆錢用於改善生活，也可能帶給你更大的價值。所以還是要因人而異，不同人的經濟情況不同，價值觀也不同，做法就會不一樣。但同時也要考慮到通脹和貨幣貶值的問題來權衡。
綜合來看，如果貸款不多，建議不用提前還貸，但可以縮短還貸週期。而且建議使用等額本金的方法，每期本金不變，利息會越來越少；而等額本息法是，每期總還款金額一樣，但是本金是一點點減少的。
16樓：巧米樂
貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。
1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。
這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。
壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
17樓：招行
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
18樓：新居網臥室專家
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。
商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜尋，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。
但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
您可以根據自己的條件選擇適合自己的貸款方式到銀行提出申請。
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