1樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
2樓：
最好選擇國有銀行好。因為國有銀行(工、農、中、建)利率較低、貸戶投資的成本低、少付2%的利息，比較划算。
房產抵押貸款哪個銀行好？
3樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：野奕琛閃酉
大家都知道在深圳辦理房產抵押貸款的銀行很多，但是不同的銀行辦理房產抵押要求不一樣，因此很多借款人不知道如何選擇。以下便是給出的幾點建議：
多找幾家銀行進行對比
不同的銀行辦理房產抵押貸款對借款人的貸款要是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然後挑選貸款條件與自己條件相符合的銀行辦理抵押貸款，這樣成功獲得貸款的機率才更高。
從放款速度上看
不同的銀行辦理房產抵押貸款，放款速度是不一樣的。有的銀行貸款審批時間比較長，放款速度慢，而有的銀行審批時間短，放款速度快。如果借款人急需用錢的話，可以選擇放款速度快的銀行辦理貸款。
從收費情況上來看
辦理房產抵押貸款，不同的銀行執行的貸款利率是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然後貨比三家，選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣節省的貸款成本就比較高。
5樓：樹夕青霜
工商銀抄行不錯，利息低。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
6樓：糜雯君賀寶
貸款銀行，可
以自己選擇。當然個人認為，自己不要去找銀行，找當專地的擔保機構屬，擔保機構是位銀行和借款人服務的。
收費這方面還可以和擔保公司洽談，合適就做不合適還可以去找別的機構。自己去銀行，銀行也給你介紹在這裡。
抵押消費貸款，10w
、10年、
利率7.83%、
月還款：1204.4元
7樓：縱藹英芷蝶
房產抵押一般不需要擔保人
大銀行審批嚴格，小銀行審批相對容易但利率高。
8樓：伯賜鄺弘厚
請問你在哪個城市？有些銀行不要擔保，有些要。
9樓：安潤革盼翠
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
10樓：蒯作員醉易
如果你的房子小於80平米那麼銀行一般不做抵押貸款，請直接找擔保公司進行貸款（銀行裡面會有合作的擔保公司，可以問問銀行的人，這樣安全）
1、如果房子大於80平米且在市區可以考慮商業性銀行，如浙商、南京銀行、招商銀行等（四大銀行就算了，基本不辦，2023年貸款規模較緊，更不會理你了）
2、講實話，至於利率一般不會低，即採用同期貸款利率，一般不下浮貸款年限視你房齡決定，二手房最長不超過10年。
11樓：沐凡廣笑笑
每個銀行抵押貸來款都有各自的特點，源
有的利率低bai，但是稽核相du對嚴格，貸款年限zhi短。有的年限長，貸款額度低
dao。主體還是要根據借款人的情況考慮。可以找北京京貸通，由專業顧問來制定貸款計劃，用最快的時間和最少的成本獲得貸款。
12樓：佘彩革書藝
要看bai您貸款用途，若在du招行申請貸款，我zhi行有個人消費貸款，是我行向dao自然人發放的版，用於購車、權購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法
消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請，您看下是否適合您的需求。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
13樓：羅州學茂學
個人住房抵押的申請條件：
1、在廈門有常駐戶口，具備完全民事行回
為能力的自然人或合
答夥企業、個體工商戶、個人獨資企業經營人；
2、收入穩定信用狀況良好，無嚴重不良信用記錄和不良行為記錄；
3、借款人年齡加上申請的借款期限之和不超過60週歲。
4、房屋作為抵押物
貸款用途：可用於公司生產經營和個人消費融資；
根據您個人的具體情況以及提交的資料、個人資質，不同的銀行會在基礎利率上上浮10%-40%，有的銀行還需要配套附加一些條件，比如購買**、存單質押等等，想要保證貸款額度以及貸款速率和通過率，佰慧通會給根據您的具體資料匹配最適合的銀行貸款產品。
希望對你有幫助，望採納
14樓：貸
你好！房產抵押貸款如果說重慶的哪個銀行好，實際上都差不多，主要看利息（借款人的系統綜合評分)及放款速度！一次授信，8年可迴圈使用，隨借隨還，無違約金，材料齊全最快一天放款到帳．一押二押ok
房屋抵押貸款哪家銀行好？
15樓：
房屋抵押分為銀行和貸款機構兩種。如果著急用錢的話建議選擇貸款機構。如果不著急用錢能等1個月的話建議選擇銀行。
房產抵押貸款哪家銀行比較好？
16樓：簡單說保險
1、農業銀行。銀**子典當借貸要求房子的年限在20年之內；房子的面積要大於50平米；房子要有較強的變現才能。銀**產典當借貸價值額度房子評價值的70％。
新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。
2、民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的7成。
面積為70平米以上，年限為2023年完成（單個房產單個對待），基準上浮10％－30％．，2023年曾經的利率上浮30％－40％。具有徹底民事行為才能，無不良信譽記載；運營實體無不良信譽記載；家庭財產淨財物不低於50萬元，具有三年以上行業工作經驗。
3、民生銀行。個體工商戶只列明營業執照、稅務註冊證、交稅證明及年檢證明。
4、中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的6成。
面積為80平米以上，年限為95年完成（單個房產單個對待），基準上浮10％－30％。 消費貸（或許為雙享貸）：期限為60個月，1年期以內的可按月（季）付息，每半年或到期一次還本付息；1－3年期借貸依據客戶資質可選用按月（季）付息，半年還本的靈敏還款辦法；3年期以上須選用按月還本付息。
評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成，基準上浮10％－30％．
5、工商銀行。身份證、房產證、戶口本、婚姻檔案、房產證、土地證。沒成婚列明證明。
期限最長20年。每種借**法也不同的二種還款辦法。額本息（每期還款一樣）。
額本金（還一部分固定本金＋剩下本金髮生的利息）。
拓展資料
房產證抵押貸款銀行的材料？ 1、現房抵押。房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證影印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押。購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據影印件（驗原件）；夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
17樓：有錢花
您好，現在能提供小額貸款的平臺很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平臺，資金和資訊保安有保障，就可以放心使用。
18樓：貸得到
1、利率最低的銀行：建設銀行
我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。
2、效率最高的銀行：工商銀行
曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。
3、迴圈貸款最方便的銀行：中國銀行
中國銀行支援房屋抵押迴圈借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重複處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。這使得迴圈貸款非常簡單，因而得到了最省力的評價。
這些銀行都有各自的特色，以上所述僅代表個人觀點。如果是需要做房產抵押貸款的話，最好是找靠譜的抵押貸款平臺
19樓：俊彩星馳
浦發和中信比較好，有時當天或第二天就可以辦好。
20樓：我的小宙宙
中國金美國際財富大資料智慧交易平臺房地產資源更廣一點！
21樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答幾乎您看到的所有銀行都可以做房屋抵押貸款。
帶上您的房產證身份證和戶口本，到任意銀行都可以辦理。
提問我上午問了建行和工商 都不允許 。
回答對方告訴您是什麼原因呢？
提問也沒說什麼原因 就說現在不能辦
回答您找一下郵政或者是當地的商業銀行。
找小一點的銀行好辦理。
提問好的 謝謝
好的 謝謝
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