1樓：匿名使用者
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.
5平方米(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米。
23、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.
0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
24、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。
2樓：
按建築面積
我的答案怎麼樣？
3樓：冠優欽依楠
單純計算建築成本的話，每平米的建築成本**一般在850元到1200元之間，地區之間略有差異。
建築企業和房地產企業的成本如何核算
房產開發高層住宅每平米成本多少
4樓：學僧
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.
00元/m2二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m21、土建：
1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.
00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：80.
00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.00元/m2 （5）電梯：
50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧化安裝：15.00元/m
三、拓展資料
配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
5樓：小j屁b孩
每平米成本不足100，這只是毛坯房的成本，實際上房子不值錢，耗錢的是裝修，但中國人嘛，人傻錢多，所以都是安裝別墅裝修價買賣毛坯房子....而且房子的最長壽命為50年，70年產權根本沒有哪個房子能70年還不是危房的，但傻子們買賣二手房**只比新房低一點點，中國傻子太多，這也是比特幣特別感謝中國的地方，沒有中國傻子，比特幣分文不值，但有了中國傻子，一個比特幣10k:-)
6樓：夏日絕
高層住宅（約25-28層）：
1、前期工程費：15.00元/m2；
2、地質勘查費：2.00元/m2；
3、圍牆及三通一平費：13.00元/m2。
7樓：蝸牛淘房
建築成本是2200元每平米(指施工單位的承包**),開發商的成本根據土地**不同差異很大
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：2200.00元/m2
1、土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：
1000.00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：
80.00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.
00元/m2 （5）電梯：50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
1.施工圖紙
8樓：
建築成本：1600.00元/m2，供電局配電安裝：
75.00元/m2，自來水安裝：16.
00元/m2，.熱力安裝：35.
00元/m2，煤氣安裝：20.00元/m2，總計1800元/m2。
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。
9樓：呃呃呃好的吧的
奢侈品是目的性消費，只要匯聚了足夠多的重點品牌，那麼自然就會吸引消費者
10樓：匿名使用者
按照，地價1200/㎡，建設成本2500，地庫建設成本3000，售價5000塊，容積率1.2,就回本。這時候， 如果容積率為2（一般縣城容積率），稅後利潤率約16%。
實際上，均攤建設成本3100，加地價均攤建築成本價4200。
建築安裝工程綜合稅率為什麼計算出來是
首先要明白稅金 稅前造價 綜合稅率，營業額是含稅造價，所以設營業額為x，那麼應繳稅為x 3 x 3 7 x 3 3 綜合稅率 x x 3 x 3 7 x 3 3 這樣就算出綜合稅率為。因為營業稅的計稅基數是含稅營業額，城市維護建設稅和教育費附加的計稅基數是應繳納的營業稅，所以計算的時候不能像你這樣直...
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途虎話養車 馬力的單位是ps，俗稱匹。馬力是工程技術上常用的一種計量功率的單位。是衡量汽車最高速度的物理量，馬力大車子的最高速度高。扭矩是衡量車子加速能力的物理量，扭矩大車子的加速效能好，也就是說有勁。功率是指物體在單位時間內所做的功，即功率是表示做功快慢的物理量。功率越大轉速越高，汽車的最高速度也...
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