1樓：合肥潘律師
主要區別在於徵稅時的稅率不同。
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：雲鶴聊樓市
有區別的，關鍵還是稅費的，如果是普通住宅滿5年將省掉5.45的營業稅。如果是非普通住宅，滿5年將省掉差額的5.45的營業稅。
3樓：小龍蝦是紅的
按現行二手房屋交易稅收政策規定，取得房屋產權滿五年以後又銷售時，只繳納契稅（90平方米以下屬首次購房的按房價1%繳納；90平方米——140平方米的按房價1.5%繳納；140平方米以上的按房價3%繳納）。而取得房屋產權未滿五年的**時除契稅外還應該按規定繳納房價5.
5%的營業稅、1%土地增值稅、1%或房屋原值-房屋現值差額20%的所得稅、按房價萬分之十繳納印花稅。
4樓：匿名使用者
差別是有沒有5%的個稅
**延期交易與**有什麼區別？
5樓：義隆外匯
**延期交易，是上海**交易所**交易以現貨品種配合遞延品種的方式推出的兩個品種，分別為現貨品種ag99.9和遞延品種ag（t+d）。ag（t+d）遞延交易採用保證金形式，每手合約對應的實物為1千克，實行**優先、時間優先的撮合成交。
交易可以買賣雙向，也可進行實物交割。
****是指以未來某一時點的****為標的物的**合約。****合約是一種標準化的**合約，由相應**交易所制定，上面明確規定的有詳細的**規格、**的質量、交割日期等。
**延期交易與**的區別：
1、交易物件不同
**交易指在**交易所內集中買賣**產品。它的交易物件是不特定的。在交易所的任何一個投資者都有可能是它的交易物件。
交易所是交易者之間中介保證環節。交易所並不參與交易。 現貨掛牌交易交收模式交易中投資者交易物件就是現貨掛牌交易交收模式。
只要現貨掛牌交易交收模式報出的買賣**投資者接受就能達成交易。投資者和現貨掛牌交易交收模式交易是一種正常商業合同約束下的交易行為。
2、**形成機制不同
**交易的**形成在交易所裡由所有交易者集中竟價形成**。有資金的投資者完全可以控制**。 現貨掛牌交易交收模式報出的買賣**和國際的****基本一致，完全公平、公正、公開、無法控制**。
3、交收時間期限不同
**買賣是一種遠期標準化合同。交收時間有限制。定金買賣是一種現貨的買賣，沒有時間限制。
6樓：扣七5五1六
1、交易物件不同
**交易指在**交易所內集中買賣**合約。它的交易物件是不特定的。在交易所的任何一個投資者都有可能是它的交易物件。交易所是交易者之間中介保證環節。交易所並不參與交易。
做市商交易中投資者交易物件就是做市商。只要做市商報出的買賣**投資者接受就能達成交易。投資者和做市商交易是一種正常商業合同約束下的交易行為。
例證：銀行的外匯牌價交易。任何外匯交易客戶的交易物件都是銀行，交易物件是特定的。
就是投資者與銀行的交易。
2、**形成機制不同
**交易的**形成在交易所裡由所有交易者集中竟價形成**。有資金的投資者完全可以控制**。
做市商報出的買賣**和國際的****基本一致，完全公平、公正、公開、無法控制**。
3、交割時間期限不同
**買賣是一種遠期標準化合同。交割時間有限制。定金買賣是一種現貨的買賣，沒有時間限制。
相同點：
1．可以作多也可以作空，漲跌均有機會。投資金額可多可少，資金都可以放大。
2．t+0制度，有限價，市價等功能。
外匯**交易與遠期外匯交易有什麼區別
7樓：音會陽
遠期外匯交易與外匯**交易不同，其區別主要表現在以下幾方面：
（1）交易主體。外匯**交易，只要按規定繳納保證金，任何投資者均可通過外匯**經紀商從事交易，而在遠期外匯交易中，參與者大多為專業化的**交易商或與銀行有良好業務關係的大廠商，沒有從銀行取得信用額度的個人投資者和中小企業極難有機會參與遠期外匯交易。
（2）交易保證金。外匯**交易雙方均須繳納保證金，並通過**交易所逐日清算，逐日計算盈虧，而補交不足或退回多餘的保證金。而遠期外匯交易視銀行與客戶的關係是否繳納保證金，通常不需要繳納保證金，遠期外匯交易盈虧要到合約到期日才結清。
（3）交易方式。外匯**交易是在**交易所公開喊價的方式進行的。交易雙方互不接觸，而各自以清算所結算中間人，承擔信用風險。
**合約對交易貨幣品種、交割期、交易單位及價位變動均有限制。貨幣侷限在少數幾個主要幣種。而遠期外匯交易是在場外交易的，交易以**或傳真方式，由買賣雙方互為對手進行的，而且無幣種限制，對於交易金額和到期日，均由買賣雙方自由決定。
（4）整體交易。在外匯**交易中，通常以本國貨幣作為中介買賣外匯，如在美國市場僅以美元**，因此除美元外的其他幣種如歐元與日元之間的避險，只能以美元為中介買賣日元或歐元從而構成兩個交易。而在遠期外匯交易中，不同幣種之間可以直接交易。
（5）結算方式。外匯**交易由於以清算所為交易中介，金額、期限均有規定，故不實施現貨交割，對於未結算的金額，逐日計算，並通過保證金的增減進行結算，**合約上雖標明瞭交割日，但在此交割日前可以轉讓，實行套期保值，減少和分散匯率風險。交割日時存在的差額部分應進行現貨差額結算，而且這部分所佔比例很小。
而在遠期外匯交易時，要在交割日進行現貨結算或履約。 外匯**與外匯遠期的聯絡：
8樓：外匯天眼
遠期外匯交易，是指交易雙方在交易協議在未來日期與某些貨幣結算金額根據成交一些外匯交易。 遠期外匯交易通常由銀行和其他金融機構相互通過**，傳真和其他手段，交易數量，期限和自由協商**，是更靈活的貨幣**。 在套期保值中，遠期交易更有針對性，往往可以把所有風險對衝。
然而，遠期交易，沒有開放的****的**，公平和公正。
9樓：青島遠華投資管理
1、交易者不同。外匯**交易，只要按規定繳納保證金，任何投資者均可通過外匯**經紀商從事交易，對委託人的限制不如遠期外匯交易，因為在遠期外匯交易中，參與者大多為專業化的**交易商或與銀行有良好業務關係的大廠商，沒有從銀行取得信用額度的個人投資者和中小企業極難有機會參與遠期外匯交易。
2、交易保證金。外匯**交易雙方均須繳納保證金，並通過**交易所逐日清算，逐日計算盈虧，而補交或退回多餘的保證金。而遠期外匯交易是否繳納保證金，視銀行與客戶的關係而定，通常不需要繳納保證金，遠期外匯交易盈虧要到合約到期日才結清。
3、交易方式不同。外匯**交易是在**交易所公開喊價的方式進行的。交易雙方互不接觸，而各自以清算所結算中間人，承擔信用風險。
**合約對交易貨幣品種、交割期、交易單位及價位變動均有限制。貨幣侷限在少數幾個主要幣種。而遠期外匯交易是在場外交易的，交易以**或傳真方式，由買賣雙方互為對手進行的，而且無幣種限制，對於交易金額和到期日，均由買賣雙方身由決定。
這在經濟不景氣時，對方違約風險增大，在交易時間、地點、價位及**揭示方面均無特別的限制。
4、整體交易。在外匯**交易中，通常以本國貨幣作為代價買賣外匯，如在美國市場僅以美元**，因此，除美元外的其他幣種如馬克與日元之間的避險，只能以美元為代介買賣日元或馬克從而構成兩交交易。而在遠期外匯交易中，不同幣種之間可以直接交易。
5、現貨結算與差額結算。外匯**交易由於以清算所為交易中介，金額、期限均有規定，故不實施現貨交割，對於未結算的金額，逐日計算，並通過保證金的增減進行結算，**合約上雖標明瞭交割日，但在此交割日前可以轉讓，實行套期保值，減少和分散匯率風險。當然，實際存在的差額部分應進行現貨交割，而且這部分所佔比例很小。
而在遠期外匯交易時，要在交割日進行結算或履約。
外匯交易與**交易有什麼區別?
10樓：高頓教育
外匯是外匯現貨合約交易，俗稱「外匯保證金交易」、「虛盤交易」、「按金交易」等，都是中國人起的名字。國際上銀行間外匯合約交易一般是兩個銀行工作日後進行交割的。
**是（futures）與現貨相對。**是現在進行買賣，但是在將來進行交收或交割的標的物，這個標的物可以是某種商品例如**、**、農產品，也可以是金融工具，還可以是金融指標。交收**的日子可以是一星期之後，一個月之後，三個月之後，甚至一年之後。
買賣**的合同或者協議叫做**合約。買賣**的場所叫做**市場。
兩者相比，不同點還是很多的，包括交割、交易時間一個即期、一個遠期、一個屬於投資、一個屬於投機等等，很多方面的。
11樓：鑽誠投資擔保****
1、外匯交易：就是一國貨幣與另一國貨幣進行交換。與其他金融市場不同，外匯市場沒有具體地點，也沒有**交易所，而是通過銀行、企業和個人間的電子網路進行交易。
"外匯交易"是同時**一對貨幣組合中的一種貨幣而賣出另外一種貨幣。 外匯是以貨幣對形式交易。
2、**交易：通常指的是**合約，是一份合約。由**交易所統一制定的、在將來某一特定時間和地點交割一定數量標的物的標準化合約。
3、資金流動性高。即期外匯市場的每日交易量高達一點四兆美元，使得外匯市場成為全世界最大、資本流動性最高的金融市場。其他金融市場的大小與交易量和外匯市場比較起來，就顯得遜色多了。
4、二十四小時無休。外匯市場是一個二十四小時不間斷的市場。當然交易時間是每週五天，週六日休息。而**市場就沒有這麼隨便了，**交易的時間是間斷性的，並且非常的固定。
二手房交易中房產證如何看出「證滿五年」
看房產證上發證日期。 冷侃娛文 二手房買賣中的是否滿五年，是指房主辦理房產證的時間是否滿5年，或房主繳納契稅得到完稅證明時間，是否滿5年，哪一個滿五年，就視作房主持有住房滿5年。滿五年是指取得房產證時間滿五年或獲得完稅證明的時間滿五年。新增出臺後，對於二手房交易中免徵個稅和營業稅的時間年限已經由5年...
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