工程量清單和定額清單的區別是什麼

時間 2022-02-01 19:12:18

1樓:風景

定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,彙總為單位工程造價。

工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×專案綜合單價)、措施專案清單費用、其他專案清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出專案名稱,由投標人根據招標檔案要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單專案的綜合單價。

合同價調整方式不同:

傳統的定額預算計價合同價調整方式有:變更籤證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。

工程量清單的綜合單價一般通過招標中**的形式體現,一但中標,**作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調整活口。採用傳統的預算定額經常有這個定額解釋那個定額規定,結算中又有政策性檔案調整;工程量清單計價單價不能隨意調整。

2樓:馬老師

回答1、最大的差別在於體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段

定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導價階段,而清單計價模式則反映了市場定價階段。

2、主要計價依據及其性質不同

定額計價模式的主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額,其性質為指導性。 清單計價模式的主要計價依據為「清單計價規範」,其性質是含有強制性條文的國家標準。

3、編制工程量的主體不同

在定額計價方法中,建設工程的工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算。而在清單計價方法中,工程量由招標人統一計算或委託有關工程造價諮詢資質單位統一計算。如果是招標方工程量計算錯誤,比如少算,一切責任有甲方負責,最後的決算是按照實際發生的工程量計算。

4、單價和**組成不同

定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費,而清單計價方法採用綜合單價形式,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,並考慮風險因素。工程量清單計價法的**除包括定額計價法的**外,還包括預留金、材料購置費和零星工作專案費等。

5、適用階段不同

工程定額主要用於在專案建設前期個階段對於建設投資的**和估計,在工程建設交易階段,工程定額通常只能作為建設產品**形成大的輔助依據。而工程量清單計價依據主要適用於合同**形成以及後續的合同**管理階段,體現出我國對於工程造價一詞兩義採用了不同的管理方法。

慢慢的定額計價會被淘汰,計價方法的方向是工程量清單計價,由於我國建築業發展的侷限性,很多企業沒有自己的一套完整的計量計價規範,兩種不同的管理方法其實就是一個過渡。

6、合同**的調整方式不同

定額計價方法形成的合同其**的主要調整方式有:變更籤證、定額解釋、政策性調整。而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定的。

7、工程量清單計價把施工措施性消耗單列並納入了競爭的範疇

定額計價未區分施工實物性損耗和施工措施性損耗,而工程量清單計價把施工措施與工程實體專案進行分離。

8、評標採用的方法不同

定額計價投標一般採用百分制評分法。採用工程量清單計價法投標,一般採用合理低**中標法,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分。

定額計價投標一般採用百分制評分法。採用工程量清單計價法投標,一般採用合理低**中標法,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分。

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3樓:好鬱悶起個名字

區別:1、計量單位的變動:工程量清單的計量單位與全國統一基礎定額的計算單位基本一致,只對其中少數專案進行了調整以便更切合實際。

2、計算口徑及計算方法的變動:工程量清單是以實體為主,做到可算且計算結果唯一,其工程均以工程實體的淨值為準,不考慮施工工藝、施工方法所包含的工程量;而定額工程量要求對工程量的計算是按淨值加規定預留及裕量,裕量與損耗投標人要考慮在**中,而不是考慮在工程量中。

3、計算主體的改變:在工程量清單模式下:工程量清單由招標人計算,工程量的錯誤由招標人負責,而在定額模式下工程量是由投標人計算並承擔風險。

工程量清單與定額的區別?

4樓:暴走少女

一、計算規則不同

1、清單工程量是按照2013計量規範中約定的計算規則計算。

2、定額工程量是按照各省的定額中約定的計算規則計算的,計算口徑不一樣。

二、單位不同

1、清單工程量以「m,kg,套」為單位。

2、定額工程量往往是組合單位,計量單位不一樣。

三、定義不同

1、工程量清單

工程量清單是建設工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案、規費專案和稅金專案的名稱和相應數量等的明細清單。

2、定額

定額是指從總體的生產工作過程來考查,規定出社會平均必需的消耗數量標準,這種標準就稱為定額。

5樓:匿名使用者

1為定額,2為清單

專案設定

1、現行預算基礎定額的專案一般是按施工工序、工藝進行設定的,定額專案包括的工程內容一般是單一的。

2、工程量清單專案的設定是以一個「綜合實體」考慮的 ,「綜合專案」一般包括多個子目工程內容。

定價原則

1、按工程造價管理機構釋出的有關規定及定額中的基價定價。

2、按照清單的要求,企業自主**,反映的是市場決定**。

計價價款構成

1、定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施專案費、其它專案費、規費和稅金,而分部分項工程費中的子目基價是指為完成《綜合定額》分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費。子目基價是綜合定額價,它沒有反映企業的真正水平和沒有考慮風險的因素。

2、工程量清單計價款時指完成招標檔案規定的工程量清單專案所需的全部費用,即包括:分部分項工程費、措施專案費、其它專案費、規費和稅金,完成每項工程內容所需的全部費用(規費、稅金除外),工程量清單中沒有體現的,施工中又必須發生的工程內容所需的費用,考慮風險因素而增加的費用。

單價的構成

1、定額計價採用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、管理費,並不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。

2、工程清單採用綜合單價,它包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,且各項費用均由投標人根據企業自身情況和考慮各種風險因素自行編制。

價差調整

1、按工程承發包雙方約定的**與定額價對比,調整價差。

2、按工程承發包雙方約定的**直接計算,除招標檔案規定外,不存在價差調整問題。

計價過程

1、招標方只負責編寫招標檔案,不設定工程專案內容,也不計算工程量。工程計價的子目和相應的 工程量是由投標方根據檔案確定。專案設定、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內完成。

2、招標方必須設定清單專案並計算清單工程量,同時在清單中對清單專案的特徵和包括的工程內容必須清晰、完整地告訴投標人,以便投標人**,清單計價模式有兩個階段組成:

①由招標方編制工程量清單。

②投標方拿到工程量清單後根據清單**。

人工、材料、機械消耗量

1、定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標準計算,《綜合定額》標準按社會平均水平編制。

2、工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標人根據企業的自身情況或《企業定額》自定,它真正反映企業的自身水平。

工程量計算規則

1、按定額工程量計算規則。

2、按清單工程量計算規則。

計價方法

1、根據施工工序計價,即將相同施工工序的工程量相加彙總,選套定額,計算出一個子項的定額分部分項工程費,每個專案獨立計價。

2、按一個綜合實體計價,即子專案隨主體專案計價,由於主體專案與組合專案是不同的施工工序,所以往往要計算多個子項才能完成一個清單專案的分部分項工程綜合單價,每一個專案組合計價。

**表現形式

1、只表現工程總價,分部分項工程費不具有單獨存在的意義。

2、主要為分部分項工程綜合單價,使投標、評標、結算的依據,單價一般不調整。

使用範圍

1、編審標底,設計概算、工程造價鑑定。

2、全部使用國有資金投資或國有資金為主的大中型建設工程和需招標的小型工程。

工程風險

1、工程量由投標人計算和確定,差價一般可調整,故投標人一般只承擔工程量計算風險,不承擔材料**風險。

2、招標人編制工程量清單,計算工程量,數量不準會被投標人發現並利用,投標人要承擔差量的風險,投標人**應考慮多種因素,由於單價通常不調整,故投標人要承擔組成**的全部因素風險。

祝你好運!

6樓:匿名使用者

兩種方法大同小異,都是先要把工程算出來的;

定額計價就直接套用各省本年度的建築工程綜合定額的基價乘於分項工程量得到包含人工、機械、材料、管理的分部工程費用,加上措施專案、其他措施專案、價差部分、行政、稅金等專案,構成工程總價表。

清單計價就是要根據工程量算出包含人工、機械、材料、管理、稅金的綜合單價分析表,乘上分項工程量就是分部工程費用,加上措施專案、其他措施專案、價差部分、行政等專案,構成工程總價表。

還是有區別的,但是兩種方法算出來的總價差不多。

7樓:匿名使用者

清單工程量和定額工程量區別在於:清單工程量計算是根據工程量清單計價規範規定計算工程量。而定額工程量是根據預算定額工程量計算規則計算工程量的,所以是完全不一樣的。

8樓:四無君

工程量清單隻有工程量而定額包括人工、材料、機械的費用綜合的工程量單價。有些計算規則也不同。

工程量清單和定額清單的區別

9樓:風景

定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,彙總為單位工程造價。

工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×專案綜合單價)、措施專案清單費用、其他專案清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出專案名稱,由投標人根據招標檔案要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單專案的綜合單價。

合同價調整方式不同:

傳統的定額預算計價合同價調整方式有:變更籤證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。

工程量清單的綜合單價一般通過招標中**的形式體現,一但中標,**作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調整活口。採用傳統的預算定額經常有這個定額解釋那個定額規定,結算中又有政策性檔案調整;工程量清單計價單價不能隨意調整。

工程量清單與定額的區別,工程量清單計價定額與預算定額有什麼區別

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