1樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年4月的lpr為4.65%，換了之後可以減少月供。
且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來6.076%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.276%=6.
076%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.276%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
2樓：俟德本
僅僅是我個人觀點，僅供參考。
要不要換浮動的，還是保留原來的固定還款利率，在我看來主要看還款期限還有多久。如果還款期比較短（我看是小於10年），這樣換比較划算。因為目前全球經濟進入低迷，市場處於降息通道。
還遠沒有看到需要來通過加息來抑制經濟過熱的程度。
如果還款期長於10年，且是10年的2倍以上時間（也就是20年以上），那還是謹慎選擇。因為很可能到那個時候會加息。
如果是10年和20年之間的，那麼我是覺得75%以上的機會會使得還款的數額減少的。
以上僅供參考，謝謝。
3樓：
利率六點多，應該錢來的戀愛這個
國家為什麼要調整利率
4樓：佳爺說歷史
通過調整利率，可以影響社會資金供求狀況，作為重要的經濟槓桿，在國家巨集觀調控體系中作用非常重要。
利率政策是我國貨幣政策的重要組成部分，也是貨幣政策實施的主要手段之一。中國人民銀行根據貨幣政策實施的需要，適時的運用利率工具，對利率水平和利率結構進行調整，進而影響社會資金供求狀況，實現貨幣政策的既定目標。
利率政策已成為各國**銀行調控貨幣供求，進而成為調控經濟的主要手段。當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。
擴充套件資料
中國人民銀行採用的利率工具主要有：
1、調整**銀行基準利率，包括：
（1）再貸款利率，指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所採用的利率；
（2）再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率；
（3）存款準備金利率，指中國人民銀行對金融機構交存的法定存款準備金支付的利率；
（4）超額存款準備金利率，指**銀行對金融機構交存的準備金中超過法定存款準備金水平的部分支付的利率。
2、調整金融機構法定存貸款利率。
3、制定金融機構存貸款利率的浮動範圍。
4、制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。
5樓：酷是易烊千璽
貨幣寬鬆，國家經濟陷入停滯，國家為了保證經濟正常運作，房地產等不會因此而過快崩潰，降低利率，提高市場的貨幣投放，促進經濟增長
gdp逐漸下滑，實體經濟不穩，容易引發房地產崩盤，大量企業倒閉，失業率增加。為了保證經濟增長，防止經濟過快導致的硬著陸，國家降息，增加社會流動資本，補充流動資金，降息貸款利息，緩解地方債務壓力。
巨集觀調控經濟發展規劃。比如，為了限制房地產，可以調高利率。抑制通貨膨脹，調高利率，引導儲蓄，減少市場上的流動資金。
控制外匯匯率及外匯儲備。調高利率，持有人民幣的意願增加，有利於人民幣升值。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額即本金的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、複利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。
利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率
6樓：鑽誠投資擔保****
一般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
根據銀行業務要求不同，分為存款利率、貸款利率
存款利率是指在金融機構存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機構貸款所支付的利息與本金的比率。
根據與市場利率供求關係，分為固定利率和浮動利率
根據利率之間的變動關係，分為基準利率和套算利率
基準利率是在多種利率並存的條件下起決定作用的利率，我國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的餘額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：
sn =a(1+r)+a(1+2r)+…+a(1+nr)
=na+1/2 n(n+1)ar
其中，a表示每期存入的本金，sn是n期後的本利和，sn又可稱為單利年金終值。上式中，na是所儲蓄的本金的總額，1/2 n（n十1）ar 是所獲得的利息的總數額。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：
如果存期是1年，那麼 d=1/2 n（n十1）=1/2×12×（12+1）=78
同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出d=300，如果存期為3年，則常數為d=666。
這樣算來，就有：1/2 n（n十1）ar=dar，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.
425‰(2023年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.
15（元）
又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的餘額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。
所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存餘額，就得到利息額。
每元定額息 =1/2 n（n+1）nar÷na=1/2（n十1）r
如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期餘額為：1000×12=12000（元）
則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息稅22.23元,你實可得利息88.92元.（注：2023年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）
7樓：蓋辜苟
利率是通過對現代商品經濟中一系列機制發生影響從而影響社會再生產的。 調整利率可以調整各個方面的情況：
企業投資 ：
在現代商品經濟條件下，無論是企業為擴大再生產進行新的投資，還是企業產品銷路不好時維持簡單再生產，甚至僅僅為了償還債務，都需要借貸資金。利率的變化將影響借貸資金成本，從而鼓勵或者抑制企業投資，甚至關係到企業生存。
利潤 ：
取得較高利潤是商品生產者生產與經營的直接目標。然而，利率的高低直接影響到利潤的多少。這是因為，在一定的**水平上，利率的高低與利潤的多少是成反比的。
貨幣 ：
借貸資金市場的擴大和發展，投資場所的不斷增加，人們收入的增加使得人們更加註意比較使用貨幣的效益，選擇貨幣的用途。因此，當利息率提高時，儲蓄增多，貨幣數量相對減少；反之，當利率下降時，儲蓄減少，貨幣數量相對增加。
工資與消費 ：
利率通過影響企業投資規模和基本建設規模、企業利潤狀況進而影響就業狀況，從而影響工資和消費**水平。當利率較高時，企業投資、基律規模受到抑制，因而減少就業機會，從而減少工資性支出和消費**總額，利率下降時，情況則相反。
** ：
利率的高低直接影響**水平的高低。這是因為一方面貨幣量的變動將直接影響至（**水平。另一方面，企業都把利息作為生產費用計算。
現代商品經濟中，消費信貸也在不斷擴大。對那些生產某些「壟斷」性商品的企業來說，利率提高，成本增加，為了不減少利潤，需要提**格。
但是利率的提高，同時影響到儲蓄增加，貨幣流通量相對減少，使社會對商品的需求減少，從而使社會商品的**下降。
** ：
**的**和利率的變動成反比。利率提高，**、債券**下降，將影響企業直接吸收社會資金；利率下降，**、債券**上升，能夠鼓勵企業吸收社會資金。
企業投資、利潤、貨幣、工資與消費、**、**都是現代商品經濟發展的重要機制，利率對它們所產生的作用也無異對社會經濟發揮著作用。
政策目標：
利率政策是我國貨幣政策的重要組成部分，也是貨幣政策實施的主要手段之一。中國人民銀行根據貨幣政策實施的需要，適時的運用利率工具，對利率水平和利率結構進行調整，進而影響社會資金供求狀況，實現貨幣政策的既定目標。
工具內容：
中國人民銀行採用的利率工具主要有：
調整**銀行基準利率，包括：再貸款利率，指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所採用的利率；再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率；
存款準備金利率，指中國人民銀行對金融機構交存的法定存款準備金支付的利率；超額存款準備金利率，指**銀行對金融機構交存的準備金中超過法定存款準備金水平的部分支付的利率。
調整金融機構法定存貸款利率。
制定金融機構存貸款利率的浮動範圍。
制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。
房貸利率6 615需要轉換LPR嗎
如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更划算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，lpr是大概率往下走的，除非遇到了通脹，一旦通脹超出預期，lpr必然上升，房貸利率也會因此上升。如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麼總結就是選固定利...
現在利率是4 9，選LPR利率還是固定利率好 固定的是多少？4 9嗎
觀成都樓市 lpr和固定利率哪個更划算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月lpr都會調整，lpr可能會上調，也可能會下調，這個週期很長，現在沒人能明確未來lpr的走勢。我們來看看lpr和固定利率的區別。在lpr實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成lpr，也可以選擇轉換成固定利率，現在新...
關於銀行LPR利率問題，銀行固定利率轉lpr，為什麼呢？
銀行lpr利率是浮動利率，達到5.88後不能一下子就將利率恢復到正常，而是按照 等價轉換 原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將 基準利率上下浮 做乘法 轉換為 lpr加點 做加法 轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。你好，lp...