1樓：大道歲月
國家只規定了基準利率。各家銀行都有權在基準利率的基礎上進行上浮或者下調。
首套房的優惠，以前規定最低可以7折。現在又改為最低85折。這個折扣不是固定，國家只是規定一個限度，銀行在限度內可以自由調整。
同一銀行各地房貸利率上浮為什麼不同？縣行是跟省行同步的嗎？
2樓：
因為各銀行可以根據本行所在地的實際情況在其許可權內自行審批貸款，房貸對於銀行而言屬於較低風險的業務，各地銀行均可自行審批，所以會出現同一銀行各地房貸利率上浮不同的情況。當然這個是以地級市為單位的，在同一地級市，房貸利率上浮水平是一致的。
3樓：在水一方
不跨省市就是一樣的，跨省市就不一樣了，各地區根據當地情況而定了
各大銀行不同地區的支行和不同地區的貸款利率是一樣的嗎？
4樓：e小朋友
不一樣貸款產品不同利息不一樣甚至每個支行都有不同的利息，1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
存款的話，活期很低幾乎可以忽略，定期比較麻煩建議使用存款計算器
5樓：一個找野生嘉德羅斯的沈思琪
http://www.cmbchina.com/，右側貸款利率瞭解一下。
同一家銀行不同地區的分**貸利率是不是可以自行改動？？？
6樓：匿名使用者
是這樣的。每家銀行在當地都可以有權調整貸款利率30-40％的。
兩個人在同一家銀行貸款，為什麼貸款利率不一樣
7樓：
具體的來講，銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率範圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。
通常，借款人的資質與貸款利率的多少成反比。借款人的資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關係。
如果你是全球500強企業的員工、上市公司員工和國企工作人員，又或者你是公務員，月收入很高，又有大額資產證明的話，你申請貸款是貸款利率就會很低。比如申請房貸是會拿到8折，甚至7.5折。
申請無抵押貸款的話，利率也會低至7%左右。但如果你只是一個私企的普通小職員，收入又沒有很高，有沒有大額資產，銀行和小貸機構都不一定看得上你，貸款利率就別想有優惠了。
中國銀行全國各地的房貸利率都是一樣嗎
8樓：
全國的基準利率都相同，都是6.55%。但具體到個人，不僅各地的貸款利率浮動比例可能不同，就是同一個地區，同一家銀行，不同貸款人都可能有所不同。
不同銀**貸利率一樣嗎？
9樓：居理買房網
各個銀行依據的基準利率是樣的,由央行釋出,不定期調整。依據的政策法規「是一樣的,比如限購城市的首套二套規定,貸款上浮下浮等。但在這兩個框內,具體能貸款多少,利率的折扣,由銀行決定—不同銀行,面對不同情況、不同人並不一樣。
為什麼相同銀行只是地方不同，它的房屋貸款利率相差那麼大？
10樓：匿名使用者
國家公佈的5年以上貸款基準利率為6.55%，商業銀行可以在此基礎上進行上浮，2023年首套房的按揭貸款利率一般上浮10%-15%，普遍的都是上浮10%，個別地方上浮15%，只有匯豐銀行指定購買樓盤能夠享受基準利率不上浮按揭貸款服務。
基準利率上浮15%後，貸款利率為7.5325%，一手房為銀行批發業務，只能在開發商對接的按揭銀行辦理按揭，如果不接受這個條件，只能退房，開發商會收取違約金，買房前開發商就已經對接好銀行，即可瞭解清楚貸款利率及貸款政策。
待該房產的房產證下證以後，如果你或者配偶符合在當地縣城辦理公積金貸款的條件，按揭後可以向公積金管理中心申請商業轉公積金貸款。
我是重慶地區貸款中介
11樓：
銀行是企業，各地政策不一，房屋貸款利率也就不一樣。
國家公佈的5年以上貸款基準利率為6.55%，商業銀行可以在此基礎上進行上浮。
2023年首套房的按揭貸款利率一般上浮10%-15%，普遍的都是上浮10%，個別地方上浮15%，只有匯豐銀行指定購買樓盤能夠享受基準利率不上浮按揭貸款服務。
基準利率上浮15%後，貸款利率為7.5325%，一手房為銀行批發業務，只能在開發商對接的按揭銀行辦理按揭，如果不接受這個條件，只能退房，開發商會收取違約金。買房前開發商就已經對接好銀行，即可瞭解清楚貸款利率及貸款政策。
12樓：房產諮詢與服務
銀行是企業，各地政策不一，無法解決。
13樓：匿名使用者
年初和年尾銀行業務差別很大的。
不同銀**貸利率一樣嗎
14樓：搜狐焦點
您好！依據的「基準利率」是一樣的，由央行釋出，不定期調整。
依據的「政策法規」是一樣，比如限購城市的首套二套規定，貸款上浮下浮等。
但在這兩個框框內，具體能貸款多少，利率是打八折還是八五折這種，由銀行決定--不同銀行，面對不同情況、不同人並不一樣。
一般來說，還款能力強、信用記錄良好的貸款人，銀行更可能給予貸款利率優惠
15樓：鑽誠投資擔保****
1，不同銀行的浮動區間不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
關於房貸利率的問題 銀行專業人士請進
1 銀行利率提高的時候，銀行系統自動的給你調整。利率下降的時候，需要自己到銀行去申請，如不申請，算為你資源放棄權利。好像有點不公平，呵呵 2 央行在出臺了7折利率後，兩個多月後各個銀行才出臺細則，甚至某些地方還沒有執行。真夠了，這叫上有政策，下有對策 3 對於7折利率，各個銀行設定了很多限制條件，想...
貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下 如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公佈的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動週期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動週期的首日。浮動週期的跨...
房貸利率是否根據銀行利率的調整而調整的，還是從房貸合同開始後
鄭浪啪 中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法...