1樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.
05%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元
說明:^240為240次方
2樓：匿名使用者
給你一個公式，每借10萬元的月供（實際月供按比例算就好，如貸20萬元，就乘以2）：
商貸利率7.05%
二十年還，月供778
十五年還，月供902
十年還，月供1164
公積金貸款利率4.9%
二十年還，月供654
十五年還，月供785
十年還，月供1056
請問銀行的房貸利息怎麼算打比方說我貸款20 萬元還20年第一年還款12000元本金
3樓：開心閃電俠
你每月還的款裡面有本金還有利息，本金多利息少，但每月金額都是一樣。到後來就是本金多利息少。20年正好還完。可以之間任何時候歸還本金，那麼貸款可以提前還清。
4樓：花好月圓
理論上就是這麼算。無論你是採用何種還款方式，都是這種演算法。但是由於每個月還款的數額不一樣，每個月都要扣除前幾個月還的本金來計算產生的利息。
並且貸款利率也是根據國家調整的情況，每年做一次調整。計算公司很複雜。只不過銀行有具體的公式機器自動計算。
銀行貸款利息怎麼算 比如貸款20萬 貸款20年
5樓：五隻老大爺
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
1、按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.
59×4.2‰)元。
注：由於各地的情況不一樣，所以具體情況具體分析。
6樓：水閏愛樹木
計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
1、按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.
59×4.2‰)元。
注：由於各地的情況不一樣，所以具體情況具體分析。
擴充套件資料借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
7樓：還讓不讓改了
拿商業貸款，等額本息還款方式舉例吧：
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.
33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.
59×4.2‰)元。
網上也有貸款計算器，你可以搜尋計算。
8樓：
您好，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
支援！)
9樓：默菡
等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
你不能用全部本金乘以20年，每還一期，本金就會少一點，剩餘的本金才會計算利息。
貸款20萬，分20年還清，還款總額怎麼算？
10樓：匿名使用者
按照目前最新的還款利率，累積還款320769.67元。
11樓：匿名使用者
2023年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
20萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1425.95元
還款總額:1425.95*240=342228.0如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
還款總額:1228.68*240=294883.2說明:^240為240次方
12樓：匿名使用者
貸款20萬，20年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平（2023年8月最新的基準利率水平），這兩樣還款方式下還款金額如下：
誰知道房貸怎麼計算，比如貸款20萬，還20年，利率4·9％，怎麼才能算出來具體公式 50
13樓：不要前期
二十萬×期數240×4.9%就是 總利息
14樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：200000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 1308.89元、連本帶利總還款金額是：
314133.6元、共應還利息： 114133.
6元。 第1個月還利息為：816.
67 ；第1個月還本金為：492.22 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
我要在銀行貸款20萬，還20年，利息多少，等額本息一個月還多少
15樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.
89元。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
16樓：中國農業銀行
貸款每期還款金額需根據借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等多種要素資訊綜合計算而出的
若想試算還款金額可登入農行官網點選「個人服務」裡的貸款，點選後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。**（http://www.
17樓：
那得看是哪家銀行了，我這裡也可以給你提供貸款渠道
房貸24萬20年還清，利息多少，一個月要還多少，怎麼還划算！ 計算方式請寫出來謝謝！
18樓：匿名使用者
房貸24萬20年還清，
總利息 191147.34元，
每個月要還 1796.45元，
怎麼還划算：有錢可以申請提前還款，少付銀行利息，越早還越好。
計算方式為：
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 240000
貸款(基準)利率 0.0655貸款年限 20
月還款額 1796.45
等額本息總還款額 431147.34等額本息總利息 191147.34
19樓：
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】
按目前基準利率6.55%計算
每月1796.45，利息共計19.1萬
20樓：
到銀行一問便知。等本金還款，利息少些，但前期壓力大，開始會還的比較多。等額還款利息有多些，每月還的基本一樣多。根據自己的實際情況而定，別讓自己太為難就好。
以現在的銀行利率貸款20萬，按20年計算每月應該還多少錢？
21樓：匿名使用者
貸款20萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照目前基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
22樓：匿名使用者
這個可以用好貸的貸款計算器，輸入貸款金額、年限就可以算出來了。
23樓：匿名使用者
一千一二百吧，具體記不清楚了
買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
24樓：經期衛士
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率
×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
25樓：小小一個小明
現在房貸利息這個，網上都有計算器可以計算的。
也不知道你要貸款多少，你自己找一下，房貸利息計算，就可以找到這種計算器了。然後輸入資料，就可以了。
26樓：匿名使用者
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元
20萬10年，同上，月供2276元，總利息73120元
27樓：匿名使用者
基準利率6.55%的話，10年是每個月
¥1,138.03 ，10年合計273126.11，其中本金20，利息73126.11
20年是每個月是1497.04，20年合計359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45
28樓：富富有餘
我問是20萬，貸款20年到期需要還多少錢？
29樓：貸
20萬20年 月供1308.89元 利息總額114133元
20萬10年 月供2111.55元 利息總額53385元
房貸利率按放款時間算還是審批時間
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