1樓：鑽誠投資擔保****
應提前和借款銀行聯絡，說明請款，銀行會根據借款人的實際情況決定能否提前還款，若確定能提前還誇後，銀行會制定一款最合適借款人是還款方案。
一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
提前還貸步驟：
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
2樓：匿名使用者
與銀行協商提前還貸，一般銀行貸款利息計算是借一天算一天的，提前還貸利息計算到貸款本金歸還日止，不會多算的。
貸款還了幾年後想一次性付清如何計算利息
3樓：打下大蝦的大俠
按揭還款已經幾年。 我們先做個設定：假如你2023年1月1日辦理按揭貸款共30萬元，已歸還貸款3年，貸款發放時借款利率為4.
9%，借款期限30年，2023年1月 1日要一次性結清剩餘貸款。
如果題主借款時採用等額本息還款方式，每還款金額一樣：
三年下來，共計還款元，其中利息元，也就是說，這三年你總共還的本金只有14208.
29元。你三年主要還款為利息，貸款本金剩餘元。
如果題主借款時採用的等額本金還款方式，每月還款金額逐漸減少：
三年下來，總還款金額元，其中利息元，也就是說，你三年歸還本金共計30000元，需歸還貸款本金為270000元。
根據兩種還款方式的計算結果，貸款三年，等額本金還款比等額本息還款，本金已經多歸還了近萬元。
雖然等額本金初期還款壓力較大，但是同樣的時間，總歸還本金多，利息少一些。如果沒有還款壓力得情況下，等額本金確實次等額本息划算一些。
我們再來看一下，如果提前結清貸款，劃不划算。
根據小創的計算結果來判斷，無論等額本金還是等額本息，題主前幾年歸還的利息比本金還要多。也就是說，前幾年的房貸，歸還的大部分資金都是30 年總的貸款利息。
提前結清貸款，對於借款人來說，會損失很大一部分貸款利息的支出。相對來說，這時候提前還款並不划算。
但是，如果題主當前有足夠的本金可以償還貸款，又找不到合適的投資理財方向，沒法產生年化收益率大於理財產品，小創的建議是可以結清房貸的。當然，也可以結清部分按揭，預留出部分資金找合適的機會進行投資，可能獲得的收益也會達到一個比較高的水平。
當然，結清你的房貸，那你就不必再付出貸款利息的支出。如果結清部分按揭貸款，結清部分不會再產生利息。剩餘的貸款依然會按照合同約定的貸款期限和利率繼續還本付息，但是你每月的還款金額也會下調很多的，極大的減輕貸款人的還款壓力。
還要注意的一點是，如果提前還款，題主一定要知道，有沒有提前還款違約金，一定要最大限度的減少自己額外的支出，
4樓：監理師
如果想一次性還清貸款。
只要把貸款剩餘的本金還清即可，不用計算利息。
提前一次性還款需要提前預約，取得銀行的認可後，帶上手續到銀行辦理一次性還款手續。
5樓：百合花圓
還款日之前的利息按照之前的利率已經計算並收取過了，那部分利息是不會再重新專核定計算屬的，貸款結清後就不會再發生利息了。 結清日時計算的是上次月供後剩餘的本金和從上次月供後截至還款日新發生的利息，這兩部分之和是你結清時要償還的金額。
6樓：匿名使用者
如果是購房貸款的話，根據你的還款本金還了多少計算剩餘還款金額的，如果提前還款回。
是不需要出後面的利答息的，打個比方：
比如你貸款50萬，每月還款3500元還了5年，共計還款21萬，但是這21萬里面有11萬的利息，那麼你本金就已經還了10萬了，你要提前還清那麼你剩餘本金就是貸款50萬本金-10萬已還本金，剩餘本金就是40萬，你只需要還款這40萬就可以了，
貸了九萬房貸,15年還完,已經還了五年,現在想一下還清,具體還要還多少,怎麼算
7樓：竹子
還需要知道：
1.當時辦理貸款時，要求你每個月還多少？
2.你當時是按什麼貸款的？（公積金貸款還是商業貸款）以上兩項如果不知道，是算不出來的。
銀行貸款13800萬元,,共五年,第一二年建設期只還利息,從第三年還本,每年分兩次還，請問從第三年利息怎麼算
8樓：哥兜兒沒有錢
建設期還了利息，那就不考慮建設期利息，從第三年還本，計算時就是第三年四年五年才能把本金的利息考慮入內。
從第三年初開始到10月尾貸款10個月的利息為13800*
從第11月初開始至第三年年末存款兩個月的利息為（13800-4600）*所以第三年利息合計為：（123800*6.
按揭房貸款十五萬元是十年期限，我已經還了五年，還剩五年我想一次還完還剩多少利息
9樓：霧縈晨陽
提前還貸是不需要支付利息的，只還本金。所有說銀行一百個不願意客戶提前還貸。少賺了一半的利息。
10樓：匿名使用者
你在前五年還的幾乎都是利息，本金佔少數，你還本金並不是還了貸款金額一半哈，提前還教違約金就是了。
我在共商銀行貸了五年的房貸，已還了三年，金額23萬，現在一次還清，還需還多少？ 15
11樓：祿材
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上，85折優惠，月利率為。
21萬20年(240個月)月還款額：
210000* )240-1]=元。
說明：^240為240次方。
12樓：匿名使用者
問問所貸款銀行的信貸員吧。
這個還不好算，零頭也得多還了。 好像得提前一年申請。
最後祝福你早日解脫房貸壓力！
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