1樓：網友
從兩方面來說：
房開給私人賬戶而不給對公賬戶，這肯定是不合理的，你存在資金上的風險。你可以確定哈私人賬戶是不是公司財務的。
交了定金，然後退款是很麻煩的，吃進去的肉誰會吐出來，你可以要求：補尾款可以，但是要打《商品房買賣合同》，先打樣板合同，交完尾款馬上打正式合同。然後去房管局查詢，能查詢到。
2樓：廣西潤卓
給私人賬戶而不給對公賬戶，這肯定是不合理的，一定要打到預算商品房資金監管賬戶，否則可能不能網籤。需要了解更多的資訊可以諮詢美房網，美房網可以提供更多幫助。【點選檢視更多北海樓盤詳情】
買房交了定金，然後退款是很麻煩的，可以要求：補尾款可以，但是要打《商品房買賣合同》，先打樣板合同，交完尾款馬上打正式合同。然後去房管局查詢，能查詢到。
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3樓：匿名使用者
是我肯定不打私人賬戶。
二手房買賣，中介公司都不打的，都有**部門流轉的。
既然他是**，一般來說也是直接打地產公司的啊。
先打110再說吧。
在廣西北海買房一般要首付多少錢
4樓：想要
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%；5、外地人購買首套房時，在當地城市無房無貸或有1套房並且貸款還清在北海限購區域購房，商業貸款首付比例30%；要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清（認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房），則商業貸款首付比例40%。在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。
5樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
6樓：佛愜用初珍
最低首付三成，最長貸款30年！一套40萬房子首付就是14萬左右。
外地人在北海買房條件
7樓：姜超律師
外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。
【法律依據】《關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》第三條要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民**可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
在北海買房子到底值不值？
8樓：林澤宇
你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。價值高。
1、北海（壯文：bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。位於東經108°50′45″～109°47′28″，北緯20°26′～21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。
2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連線東盟的最便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連線起來，構成了便捷的出海大通道。
3、北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2023年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。
4、「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了，北海地名的形成，定位於康熙元年（1662）年，清**設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。2023年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。
5、宋陳著《沁園春·瀟灑書齋》:聞君禮佛日千。浪說道繁華不值錢。
想鴛衾底下，都將命乞。蒲龕裡畔，未必心安。清 曹雪芹 《紅樓夢》第四五回：
黛玉 道：'跌了燈值錢，跌了人值錢？'"茅盾 《殘冬》:
飯都沒得吃的人，還有什麼值錢的東西要保衛麼？"
9樓：大鬍子說房
如果是在北海工作或者常住的，在北海買房是值得的。
如果是在北海投資買房的，不管是短期還是長期，北海的房子都不適合投資，原因有三點：
1、北海城市競爭力低。北海經濟弱、人口基礎差，產業薄弱，僅靠旅遊業很難支撐其競爭力，特別是屢禁不止的傳銷，讓北海從下到上處處瀰漫著投機氛圍，短期內，經濟很難抓得起來，沒有經濟支撐，房產價值自然不太高到**去。
2、北海不是養老旅居城市。有些人會說北海是旅遊之城，買來養老旅居是可以的呀，這個是大錯特錯！養老旅居必須同時滿足三大條件：
必須處於熱帶氣候、優質的空氣和優越的景觀，北海只滿足最後一個，而全國來看，能滿足全部三個條件的只有海南，這也就是為什麼那麼多北方人跑去海南買房的原因。
3、北海一直擺脫不了樓市泡沫的陰影。瞭解過北海的歷史都知道，90年代，北海因為房產投機過熱，出現樓市泡沫：2023年，朱鎔基總理收緊房地產調控，北海樓市**一度腰斬。影響至今。
10樓：北海小探
北海買房不是不可以買，主要是看你居住還是投資。
11樓：城冬易
個人感覺北海買房是很值的，第一北海是14個沿海城市最後一個開發的，目前均價8000左右，看全國其他沿海城市的房價可見北海的房子是有很大升值空間的，第二，北海地處北緯21度，年平均氣溫度，連續十年被評為十大宜居城市之一，環境空氣都非常好，所以在北海買房是很值的。
12樓：匿名使用者
如果你是北方人，那不好，那邊空氣是不錯，但是那個氣候北方人是接受不了的，那個潮溼讓人很難受，而且北海房子之前被傳銷搞起來了，現在都掉價了。
13樓：年輕的紹興大叔
這是一個位置非常好的城市，可惜當地**規劃能力太差，把這麼好的**海岸搞得跟集鎮似的，路面髒亂，建築風格一團亂麻，導致根本吸引不了江浙滬閩經濟發達地區的優質買家，因為還不如這些省份的縣鎮漂亮，只能吸引東北及中西部地區人員，而這又導致更大的惡性迴圈。如果沒有那麼多東北籍的，會考慮買個度假房。
14樓：匿名使用者
海映蘭嶼以東方府院為建築風格，在北海打造獨特的濱海生活。因為位於北緯21°，溫暖的北迴歸線內，如果是一家人想要在北海旅遊度假、過冬或養老，還是比較合適的旅居房產選擇。
15樓：匿名使用者
可以看看融創新推出的樓盤海映蘭嶼，是融創與廣西建工大都共同合作的專案，樓盤在北海城市幹道浙江路與長沙路交匯處，出門約500米距離即達吾悅廣場（在建中），臨近萬達廣場大型商圈，周圍覆蓋幼兒園、中小學、銀行、醫院及大江埠公園等完整生活配套，家裡就算有小孩和老人也很方便。
16樓：匿名使用者
北海是個沒有朝氣的城市，外地人老人多，年輕人沒有活力，很多樓盤晚上沒人住，常住人口少。
17樓：呼呼睡不著了
看你是不是長住**。有長住。那肯定要買啊。沒有什麼值不值的。
18樓：鍋沒地種
買來養老有啥不值的，現在沿海旅遊城市**還有7千的房子！
19樓：匿名使用者
北海即將修建新機場，合湛高鐵也要開工了，北海以後對外交通更加便利了，目前向海經濟政策加持下，北海的未來肯定發展無線，長期來看肯定值。海映蘭嶼緊鄰高鐵站，打造東方生活特色，是度假或者養老的高品質小區。
20樓：距離
不值，價錢又貴，颱風又多，還不如去桂林嗎！
21樓：彌雲淡
北海現在這邊在大力開發，尤其是銀海區，所以北海買房還是很值得的，如果您來北海的話，可以親自去機場接您的！歡迎來北海考察房產！
22樓：張巖松在北海
值得，尤其是金灘景區的海景房。比如北部灣一號和北海金石明珠都屬於一線海景。
23樓：匿名使用者
北海老城區合浦交通便利生活方便，而且還有2023年的歷史，北海奧林匹克花園配套都比較完善，就在家門口，以運動為主題設計風格完全豐富小區業主的日常鍛鍊健身及養生。
奧林匹克花園專案是個運動型社群，專門為康養、熱愛運動，追求健康的候鳥人群量身打造的。
新年還有千人看房**活動，優惠力度特別大。
在北海市哪個區買房最好
24樓：匿名使用者
樓盤選擇的幾個標準：
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。
1、看開發商。
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料。
每個開發商都會開發很多專案，先前的專案品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖。
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看專案距離主幹道的位置，專案的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。
所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套。
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
5、看小區規劃。
高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什麼都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和價效比的一大代表。
6、看競品**。
看樓盤也可以通過**對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等價效比不同區域的樓盤，同一區位不同價效比對比，同一區位同等價效比對比，這樣通過**的對比也會對專案的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，專案處於什麼位置也便一目瞭然。
7、看戶型。
一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。
在北海買房子靠譜嗎，在北海買房子到底值不值？
媛爸日記 在北海投資買房，應該怎麼選擇？聽聽當地人建議 城冬易 當然靠譜了，首先說居住環境，北海地處北緯21度，年平均氣溫22.9度，冬無嚴寒夏無酷暑，連續十年被評為十大宜居城市之一，還有就是北海是14個沿海城市最後一個開發的，屬於投資窪地，所以在北海買房不論是從居住環境上還是投資價值上都是很靠譜的...
在廊坊買房只交了定金如果開發商不給退房打市長熱線管用嗎
對於你所說的買房之後預付定金的話，一般如果你違約的話，定金是不會給你返還的。在廊坊買房只交了定金如果開發商不給退房打市長 管用嗎？不管用，合同法規定，定金是不退的，訂金則可以退 買房子交了定金，如果開發商不給退打市長 管用嗎？那麼一般也沒有什麼用，你交了定金你，你沒有給你房子你可以退，如果是她給了你...
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