1樓：愛企查
上海錦薇投資管理****是2015-07-23在上海市寶山區註冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，註冊地址位於上海市寶山區德都路月浦六村88號b254室。
上海錦薇投資管理****的統一社會信用**/註冊號是91310113351007431x，企業法人軒洪峰，目前企業處於開業狀態。
上海錦薇投資管理****的經營範圍是：實業投資；資產管理；酒店管理；酒店投資；企業管理諮詢；市場營銷策劃；企業形象策劃；市場資訊諮詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗）；建築材料、計算機軟硬體的銷售。【依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動】。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。
上海錦薇投資管理****對外投資1家公司，具有0處分支機構。
通過企業信用。
2樓：天眼查
簡介：上海錦薇投資管理****成立於2023年07月23日，主要經營範圍為實業投資等。
法定代表人：軒洪峰。
註冊資本：50萬人民幣。
工商註冊號：310113001373614企業型別：有限責任公司（自然人獨資）
商業投資的好處有哪些？
3樓：匿名使用者
一、不折舊：就住宅而言，使用年限在物業中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有那麼美中不足的遺憾；所以一個新的住宅社群一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環境。
二、不裝修：在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。
三、不憂租：一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。而且投資者還經常為出租的事宜跑前忙後，有傢俱電器的又不願意放鑰匙給中介，吉屋又不容易出租，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。
四、利潤高：商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第2年比第1年低都有可能，不穩定。
投資商業地產的弊端有哪些。
一、高成本投資：購置商業地產時，除了要交付一定 額度的首付款，還要承擔各種成本。首先是**成本，如支付產權保險、估價費、驗房費、律師費、地產轉讓稅等， 如果你是從地產商那裡買的新建房，則還要算上入住費。
這些費用加起來，大約要佔房價的左右。
二、現金流量小，變現時間長： 房地產投資的高成本決定了它必然是一個長週期投資。根據上一條關於成本與費用的計算，即使按照市場正常每年5%的**趨勢，一個投資週期至少要在2-3年 以上才可能保本。
所以房地產投資一般都必須保證有3-5年甚至以上這樣一個合理的週期。
三、**物業後業主只能在付清所有欠費後，較後拿到錢。
以上就是投資商業地產的好處有哪些？投資商業地產的弊端有哪些的全部內容，商業資產的轉手都涉及到較大的投資額，投資收益的核算當然是至關重要的。很多中國的投資者發現中國的商業資產利潤比例要比加拿大高得多，可以達到20%至30%。
現在投資什麼商業好？
4樓：匿名使用者
2樓的目光太短淺了，那些東西在哪沒有啊，我就準備投資旅遊業，絕對有潛力。
5樓：若萱麼
衣食住行 是必不可少的投資方向 特別是食 民以食為天。
投資商業地產 這些你必需弄清楚
6樓：搜狐焦點
商業地產是現今投資的一種重要方式和手段，其租金回報率和地段決定了該商業地產的價值，買賣**一般是商業地產年租金的18至30倍。
購買前一定要實地考察，確認**、周圍的配套設施以及目前租金水平等。
查清賣方資訊
購買商業地產，需要對商業地產進行權屬調查，驗看房地產權證原件、交易出具的房地產產權調查資訊、房地產權利人的身份證明檔案等。
如果不是房地產權利人本人，則應出具有效的委託證明。
問清有無租賃
如果該商業地產存在租約，則應要求出讓方提供租賃合同，並提供承租人放棄優先購買權的證明檔案。按照目前國家法律的規定，承租人在同等條件下有優先購買權，未取得承租人放棄優先購買權的證明檔案，則承租人可以向法院主張同等條件下的優先購買權。理清交易稅費商業地產在二手房市場上買賣，出讓方繳納的稅費較多，總計為本手買賣合同價與上手買進合同價差額的50%左右。
一般個人**商業地產，會要求淨到手價，即**該房產所產生的一切稅費都由買受人承擔。因此，買受人購買商業地產，要對承擔的稅費心中有數，不要超出自己的預算和承受能力。
繳清物管費用
商業地產的物業管理費用一般較高，如果該物業長期閒置，則會產生較高的物業管理費，有可能超出房產買賣所留的尾款。為防範此類情況產生，在簽署合同時應保留足夠的尾款(即在房產交接後支付的款項)以覆蓋出讓方應支付的費用(包含物業管理費、房產出租的租金及押金等費用),從而保證交易的順利進行。
通過了解這些基本資訊，相信投資購買商業地產也就有了充分的準備了。
怎樣投資商業地產
7樓：華東村姑
對想投資商業地產的普通投資客來說，掌握如何正確考量商鋪、規避投資風險等相關投資知識十分必要。
影響商鋪價值的主要因素，主要有以下六點：
一、周邊的環境。周邊環境直接影響商業地產的價值：過寬的路面，雖然方便交通車流，但不易積聚**，直接影響租金的標準；路面有障礙物也會影響到租金。
二、設施配備。（1）要有通風環保等裝置有效留住客戶，這是最基礎的，獨立經營的鋪位需要網際網路等；（2）電梯的數量足夠是客流充分的保障，電梯的位置和安排也同樣重要。
三、整體的規劃佈局，合理的佈局可以使客流有效地流動。
四、科學的鋪面設計。包括：（1）面積大小。
2）進深的設計。一般來講，當進深大於面寬的兩倍，影響店內貨品的展示；當進深小於面寬時，影響進店率。（3）層高。
層太低會影響經營，一般一層的經營用房在米比較合理。
五、停車位。充足的車位保證有效消費人群的到達，另外停車場設計要合理，保證進出是否方便，使客流能夠有效的流動。
六、售價。購買商業地產之前，應該估算出這個商業地產的合理售價，同類地段商鋪售價可這樣計算：售價=（同類地段商鋪月租金+x）×150倍。
x指市政規劃對租價的提升，是隱性租價，現在沒有體現出來。如果這個x很大，那麼這個房子一定值得買，它可能就是一個原始股。
8樓：恩次方商業運營
商業地產的盈利模式是長期的，要有系統思維。趙旭州。
9樓：最愛丫丫的
現在國內不好做，可以考慮海外的。
10樓：匿名使用者
商業地產可不是那麼容易投資的喲，它屬於**管轄、需要關係、 擁有足夠的資金。
投資商業地產有哪些優勢
11樓：欣元
中國人對房子，對家的觀念一直都有特殊的情感，所以說房子在過去的二十年，在有關經濟政策利好的情況下，加上中國人特有的情懷一路狂奔，一直到去年，達到頂峰。
投資房地產有哪些好處？前瞻產業研究院認為主要有以下幾個方面：
1、保值功能。房子一般就是最便宜的也要30萬上下，屬於大額的不動產，所以購置房產具有非常大的保值功能。最起碼在現階段，可以這麼說，如果你投資的很早，不用擔心貶值的問題，因為即使房價目前有所下滑，到你的成本線還早，所以它是一個很好的保值投資產品。
2、升值功能。過去房地產**的二十年，誕生了多少百萬富翁、千萬富翁、億萬富豪、首富先生。這都是房地產時代投資的紅利。
甚至到現在多方面限購的情況下，政策打壓房產投資的額情況下，很多人也願意相信而且在某些地區的實際情況也是如此，只要有機會，條件允許，很多人還是願意購置房產，期待升值，賺取大把收益。
3、套現功能。當你手上有房產，實際上他就是你的一座金庫，當你有資金短缺的時候，可以通過合規的運作渠道，進行轉讓套取現金。如果升值的足夠大，這個收益率甚至可以達到100%，200%。
4、抵押貸款。如果不想轉讓，你的房產價值夠大，地理位置好的話，可以進行抵押到銀行進行貸款，當然前提是要符合要求，這樣你就可以用房子的價值來抵押獲取貸款支援。
理財投資和商業投資有什麼區別？
12樓：匿名使用者
理財投資是把資金交給專業金融機構進行理財，商業投資是自己在商業創業，風險比較大，
如何投資商業地產
13樓：匿名使用者
商業地產的盈利模式是長期的，要有系統思維。趙旭州。
上海頒錦企業管理有限公司怎麼樣？
上海頒錦企業管理 是2018 05 22在上海市松江區註冊成立的有限責任公司 自然人獨資 註冊地址位於上海市松江區莘磚公路3366號3幢401。上海頒錦企業管理 的統一社會信用 註冊號是91310117ma1j2x2t7a，企業法人周偉，目前企業處於開業狀態。上海頒錦企業管理 的經營範圍是 企業管理...
上海在上資產投資管理有限公司怎麼樣
愛企查 上海在上資產投資管理 是2007 12 04在上海市閘北區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股的法人獨資 註冊地址位於上海市靜安區萬榮路666 670號1010室。上海在上資產投資管理 的統一社會信用 註冊號是913101086693818963，企業法人zhu jun，目前企業處於開業...
越大投資管理（上海）有限公司怎麼樣
愛企查 越大投資管理 上海 是2014 07 23在上海市註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊地址位於中國 上海 自由 試驗區華申路221號一層234部位。越大投資管理 上海 的統一社會信用 註冊號是91310115312200183m，企業法人李凱凱，目前企業處於開業狀態。越大投資管理 ...