如何計算銀行貸款買房利息
1樓：李開鋒
法律分析：銀行貸款買房利息的計算取決於個人購房貸款還款方式的不同：1、按月等額本息還款。
等額本息的特點是，整個還款期內，每個月的還款額保持不變。2、按月等額本金還款。等額本息的特點是，本金在整個還款期內平均分攤，利息按貸款本金餘額逐日計算，每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。
商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
銀行貸款買房利息怎麼算
2樓：董彩榮越未
按揭貸款等額本息還款計算公式。
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/（1+月利率）還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率。
每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按揭貸款等額本金還款計算公式。
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率。
每月本金=總本金/還款月數。
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
3樓：贈人玫瑰手留餘香
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
提問。親我買樓時銀行貸快19萬。 每個月還款1500元。現在還了5年。 剩下的我想一次性還清。 還需要還款多少呢。 工商銀行。
當時貸款15年。
如果需要計算的話，我需要知道你的貸款方式，貸款利率，貸款無限，這樣才可以計算的建議你打個**或手機銀行查詢一下貸款餘額，不但快而且是準確的數字。
買房子銀行貸款利息怎麼算
4樓：
摘要。親親，一般情況下，中介費只是抵消了買方的部分購房費用，月供1800元則指的是買方需要支付的貸款月供，貸款月供一般由買方貸款金額、貸款利率、貸款期限等多種因素決定，與中介費無關。
買房子銀行貸款利息怎麼算。
親親晚上好買房子銀行貸款利息的計算公式為：貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限（月數）。
其中，貸款利率可以根據銀行的政策而有所不同，一般情況下，按照商業銀行的利率算。"/
32萬首付4萬貸20年請問每月供多少錢。
每月供款=（32萬-4萬）×月利率×（1+月利率）240÷（（1+月利率）240-1）假設月利率為，則每月供款=（32萬-4萬）×
0045）^240÷（（1+元。
親，每月月供元。
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為什麼中價要月供1800元呢。
不明白。親親您是說中介要月供1800元？
是啊。中介月供1800元是因為他們要從中獲得一定的報酬。中介公司為房東和房客提供了服務，他們要收取一定的服務費用，這就是他們所收取的1800元月供。
中價費給了呀。
20年的中介費。
親親，一般情況下，中介費只是抵消了買方的部分購房費用，月供1800元則指的是買方需要支付的貸款月供，貸款月供一般由買方貸款金額、貸款利率、貸款期限等多種因素決定，與中介費無關。
中介費給了是不需要多給其他費用的。
跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算..
5樓：招商銀行
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息總額。
6樓：幸運星
貸款總額：370000萬。
還款總額：萬。
支付利息款：萬。
貸款月數：120個月（10年）
月均還款：元。
貸款期限年利率(%)6個月個月至1年(含1年)年至3年(含3年)年至5年(含5年)年以上。
7樓：阿離小肉團
你在**買房子？如果是上海的話我可以幫到你，按現在目前市場**看，首套房打八五折是年息，還款具體每月多少是可以分兩種，等額本金和等額本息，等額本金是每個月本金固定利息越來越少比等額本息每個月利息相等要格算，但是等額本息是每個月還款一樣的數目，等額本金是不一樣的還款，如果按照每個月等額還款來算的話，37萬20年是2557.
74元，10年是元，如果要等額本金的話，每個月還款都不一樣的，我可以把算的軟體發給你。
8樓：匿名使用者
買房按揭貸款分為商業貸款和公積金貸款，具體利率如下：
1）商業貸款利率如下：
六個月，；一年， ；
一至五年，2）公積金貸款利率如下：
五年以下（含五年），；
五年以上，按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的：
1）等額本息還款法。
等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金。
二）等額本金法。
等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+
買房銀行貸款利息怎麼計算
9樓：困難解決局
銀行貸款利息，一般是按月複利計算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。
10樓：招商銀行
請問採用的是哪種還款方式？如等額本息還款法，計算公式如下：
每月支付利息＝剩餘本金 x 貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
11樓：匿名使用者
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=貸款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[1+月利率)^n-1]
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：
貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 26692.
4元。 第1個月還利息為：408.
33 ；第1個月還本金為： ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
未考慮中途利率調整）
12樓：賁雲蕢易雲
在這裡問我們也只能給你一個參考依央行基準利率計算等額本息24萬20年期。每月還款。
元總支付利息。
元本息合計。
元20萬20年期。每月還款。
元總支付利息。
元本息合計。
元實際貸款利率銀行會根據申請人資質上下浮動。
買樓在銀行按揭貸款，銀行是怎樣計算貸款利息
13樓：匿名使用者
按揭貸款等額本息還款計算公式。
計算公式。每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[1+月利率）^還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率。
每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
14樓：匿名使用者
與執行利率相關，以首套房，10年20萬為例。
1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
短期貸款六個月（含）；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上。
2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為。
85=，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
3）計算。基準利率：月利率為。
20萬10年(120個月)月還款額：
200000* )120-1]=元。
利息總額：說明：^120為120次方。
優惠利率：月利率為。
20萬10年(120個月)月還款額：
200000* )120-1]=元。
說明：^120為120次方。
買房貸款利息怎麼算，買房貸款利息怎麼算的
根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。一 等額本息計算公式 等額本息法 計算公式月還款額 本金 月利率 1 月利率 n 1 月利率 n 1 式中n表示貸款月數，n表示n次方，如 240，表示240次方 貸款20年 240個月 月利率 年利率 12。總利息 月還款額 ...
銀行貸款利息怎么算，銀行貸款利息怎麼算
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。銀行貸款提前還貸利息怎麼算?一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低於實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種演算法等等，總之各銀行的規定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或...
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我的春天暖洋洋 你好按照最新的貸款利率，一年貸款利率為4.85 5萬貸款一年的利息 50000 0.0485 2425元。利息計算公式 利息 本金 年利率 貸款期限滿意請採納謝謝 金佑財富 你是什麼還款方式啊！等額本息還款方式 是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 這樣由於每月的還款...