等額本金和等額本息的區別

1樓：簡單說金融

房貸必備乾貨，等額本金vs等額本息該選哪個呢？等額本金和等額本息是什麼？等額本金和等額本息有什麼區別？

等額本金和等額本息使用的人群分別是什麼？等額本金和等額本息的金融小課堂，今天我們就來講講~

top1等額本金和等額本息的概念。

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。還款方式還款壓力均衡但需多支付利息。

本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

top2等額本息和等額本金的區別。

等額本息」每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；「等額本金」又叫「遞減還款法」，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

top3適合人群。

等額本息適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。而等額本金適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，較為有利。以上就是關於等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區別。

實質上，2種還款方式是一致的，沒有優劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據自己的實際情況，選擇適合自己的方式。

2樓：股城網客服

一、兩種還款方式的不同體現。

兩種還款方式最直觀的體現為：等額本息還款金額每月是固定金額；等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。

二、每月的還款額有差別。

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

三、適合人群不同。

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

3樓：愛讀讀寫寫

等額本息，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多),這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就越少了。

至於選擇哪種方式，就要看你的經濟條件了，如果你**辦完按揭後還有其他方面需要用錢，那麼你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些餘錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款，你只用還上剩餘的本金就可以了(有些銀行會附加收一點違約金).

如果你是高收入家庭，月供只佔你家庭收支的一小部分，沒什麼經濟壓力的話，可以選擇等額本金。

4樓：枯燥房東壹哥

等額本金vs等額本息。

5樓：小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼？

6樓：大鬍子說房小助理

等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

7樓：鑽誠投資擔保****

等額本息法與等額本金法的主要區別：

等額本息法就是每月償還相同的利息本金。

等額本金法是每月償還相同的本金和所產生的利息。

8樓：招商銀行

在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

9樓：張俊傑律師

連結：一、等額本息和等額本金

一般來說，現在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）

當然咯，很多人可能會為此糾結，不知哪一套房貸方案划算。

其實，現在網路非常便利，完全可以查詢到相應的資料。

我們以100萬房貸為例：

圖一（等額本息）

貸款100萬，每月還款6544元

圖二（等額本金）

貸款100萬，首月還款8250元，後面逐月遞減。

二、哪個划算

問題來了，等額本息每月還6544元，等額本金首月還8250元，後面逐月遞減。

對於這兩個方案，我們無法通過直覺，獲知哪一個划算。很多人心中疑惑，究竟哪一個方案支付的利息多也就無法解開。

在此，小白先說答案。

所支付利息：等額本息》等額本金。

100萬的房貸（20年期），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。（尾數省略）

早前，中國人本能地拒絕「借錢」，奉行的是兩不相欠的處世原則。所以在此意義上，等額本金支付的利息少，等額本金划算。

因為欠錢在中國文化中，幾乎意味著「朝不保夕」。

舊社會，若拖欠地租，或還不起利錢，那地主對貧農是毫不客氣的。

地主到佃戶家逼租，逼不出來，就把佃戶逐出土地或趕出房屋。要是農民反抗，他就要挨地主或其狗腿子的毒打。

三、銀子和錢不一樣

舊社會，你借一塊銀子，要還一塊銀子+利息。

現在，你借一元，要還一元+利息。

只不過，現在的一元錢貶值速度遠快於舊社會的一塊銀子。

2023年：貨幣和準貨幣180萬億（省略尾數）

2023年：貨幣和準貨幣 107萬億（省略尾數）

2023年：貨幣和準貨幣 59萬億（省略尾數）

2009-2023年，貨幣和準貨幣增加了3倍多。在此背景下，早買房，房貸金額大，借款利息多的人賺取的"信貸紅利「最多。

此種情況下，等額本息支付的利息多，等額本息划算。

10樓：廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。

11樓：師傅又被抓走啦

等額本息和等額本金最主要的區別是等額本金是越還越少，而等額本息是一直都那麼多，沒變化！等額本息所支出的總利息比等額本金要多，所以選擇哪種還款方式其實還是主要看自己的經濟實力和償還能力選擇。

對於購房者來說，如果購房金額大，貸款時間久，那麼還是等額本金更合適，如果貸款越多、年限越長，利率越高，那麼利息相差就會越多。

一、定義不同

等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

二、還款方式不同

等額本息還款方式就是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，月供的總額保持不變。

計算方法：每月還本付息金額 =[本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] 1+月利率)還款月數 - 1]

等額本金還款方式是每月的還款額不同，是逐月遞減的，等額本金還款是第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

計算方法：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

三、適合人群不同

等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭，特別是年青人，隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升。等額本息對於首付資金較少的購房者，能夠支援規模更大的貸款還是很不錯的選擇。

等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下，迅速還完貸款的人群，因為可以節省一部分利息，還可以迅速減少剩餘的本金。

12樓：斛玲琅

1、等額本金。

等額本金在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息。

等額本息指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

舉例說明：1.貸款12萬元，年利率，還款年限10年；

等額本息：10年後還款元，總利息元；

等額本金：10年後還款元，總利息元；

兩者差額：元/10年，一年才差235元。

2.貸款12萬元，年利率，還款年限20年；

等額本息：20年後還款元，總利息元；

等額本金：20年後還款元，總利息元；

兩者差額：元/20年，一年才差465元。

3.貸款300萬元，年利率，還款年限30年；

等額本息：30年後還款元，總利息元；

等額本金：30年後還款元，總利息元；

兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。

等額本金和等額本息的區別

等額本息的本金和利息如何計算，等額本息每月的償還本金和償還本息怎麼計算？

等額本金和等額本息提前還款哪種划算

等額本息和等額本金哪個好

其他用戶還看了：