我買房貸款60萬,5年還清,等額本金計算月供多少?

時間 2023-06-26 14:54:05

1樓:招商銀行

若是通過招商銀行貸款,具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。

手機銀行:登入手機銀行,點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器;

招行主頁:主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊,嘗試計算貸款月供金額和利息等。

2樓:島上明月

這還要看貸款利率是多少;

假設貸款執行利率是,那麼,年利率=,月利率=年利率/12=「等額本金」方式。

一、計算首期還款額。

公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]首期還款額=600000*[(1/60)+首期還款額=12,元。

二、計算月遞減額。

公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。

月遞減額=600000/60*

月遞減額=元。

三、計算利息總額、還款總額。

公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)利息總額=1/2*600000*

利息總額=74,元。

還款總額=674,元。

結果:在假設條件下,這筆貸款首期還款額12,元;以後逐月遞減元;利息總額74,元;還款總額674,元。

3樓:悟空趣圖館

等額本息還款,這是目前最普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。將貸款總額與利息相加,然後進行平攤,每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減,貸款60萬,每月需還款元,總利息元,本息總計元。

4樓:林林愛分享

這個自己可以去銀行提供的貸款計算器上面算,只是貸款五年,銀行不一定願意貸的,自己還是提前跟銀行溝通好,還有就是利率方面的,五年屬於短期了,利率也是不一樣的。

房子按揭貸款60萬,20年還清,用等額本息和等額本金還款哪種合算,利息差多少?

5樓:島上明月

這裡還要看貸款利率是多少;

假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=

一、「等額本息」還款方式。

公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=600000*

月還款額=3,元。

還款總額=950,元。

利息總額=350,元。

二、「等額本金」還款方式。

1)、計算首期還款額。

公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=600000*[(1/240)+

首期還款額=5,元。

2)、計算月遞減額。

公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。

月遞減額=600000/240*

月遞減額=元。

3)、計算利息總額、還款總額。

公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*600000*

利息總額=301,元。

還款總額=901,元。

結果:

在假設條件下,「等額本息」方式下,每月還款3,元,還款總額950,元。

「等額本金」方式下,首期還款額5,元,以後逐月遞減元;還款總額901,元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息49,元。

6樓:匿名使用者

這個利息差多少要看貸款利率的。

那種還款方式合算,很難說清楚,看你偏好。

等額本金還款的還款金額是逐月下降的,前半段時間(前10年)還款金額比較高,等額本息還款的還款金額是每月相同的,後半段時間(後10年)還款金額比較等額本金還款高。

以年利率5%我為例,你貸款60萬,20年還清,等額本金還款的利息總額是。

301250元,等額本息還款的利息總額是元,相差5萬元左右。(利率越高,相差越大。)

我貸了46萬房貸如果按等額本金算每月是多少如果按等額本息算每月是多少貸了二十年?

7樓:島上明月

這還要看貸款利率是多少;

假設貸款執行利率是,那麼,年利率=,月利率=年利率/12=一、「等額本息」方式。

公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]月還款額=460000*

月還款額=3,元。

還款總額=722,元。

利息總額=262,元。

二、「等額本金」方式。

1)、計算首期還款額。

公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]首期還款額=460000*[(1/240)+首期還款額=3,元。

2)、計算月遞減額。

公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。

月遞減額=460000/240*

月遞減額=元。

3)、計算利息總額、還款總額。

公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)利息總額=1/2*460000*

利息總額=226,元。

還款總額=686,元。

結果:

在假設條件下,「等額本息」方式,每月還款3,元,還款總額722,元。

「等額本金」方式,首期還款額3,元,以後逐月遞減元;還款總額686,元。

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