1樓：匿名使用者
利息低是要看低到什麼程度了，叢敬就拿買房貸款來講，5年期以上利息大概都是在以上的，如果你有好的投資渠道，收益高於這個利息，當然是不用提前還貸了。但是如果都沒有的話，提前還貸還是有一定的優勢的。下面就說幾種不適合提前還貸的情況。
家庭備用金不足：如果家庭經濟能力有限，為防止突發事件，最好不要提前還貸；否則將毫無招架之力，要知道手中有現金，遇事才能不慌。
公積金貸款未滿一年：大部分提前還貸要在還貸滿一年後，且歸還的金額應超過6個月的還款額；因此如果沒有滿1年，最好不提前還貸。
3.公積金貸款買房：公積金貸款買房提前還貸後，公積金將停止使用，並按活期利率存起來，到退休時才能提取，這一塊資金在未來的歲月裡帶來的收益就太少了。
4.等額本息處於還貸中後期：等額本息還款中期，月供的構成中大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了。
特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
5.等額本金已超過1/4還款期：以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。
6.享受有折扣利率：如果購房者享受了折扣貸款利率，一旦選擇部分提前還貸，那麼將無法再享受折扣利率。
7.高收益投資：如果資金有更好的投資理財渠道，如投資於**、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資滲廳慎金的效用看，這部分沒有必要把資金用於提伏殲前還款。
2樓：網友
現在利息這麼低，為什麼要提前還貸，這個很可能是對方資金並帶充足，又沒有合適的投資渠道，光在那出利息又不划算，陸純所絕悉蘆以選擇提前還貸。
提前還貸款利息會減少嗎
3樓：財經一起通
房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
提前部分還款並縮短貸款期限：
拓展資料：企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行。
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定範圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。
如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「咐納並詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用。
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為，而普通3-5年商業貸款的年利率為，二者相差個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限。
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果茄配創業者資金使用需求的時間不是太長，應儘量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢衡跡情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。
房貸提前還款利息少了嗎？
4樓：艾拓聊信用
房貸如果是提前一次性償清，那利息就是計算到提前還清當天為止，將剩餘本金和產生的利息一併償還即可。
如果只是提前部分還款，那償還的是本金，並不是本金連同利息一併償還。
後續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款重新計算。
正是因為如此，房貸利息能夠得到一定的減免。
需要注意的是，一般選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息越多。
畢竟到了還款後期，利息基本已經還的差不多了，就算提前還款一般也減免不了多少利息。
而之後還可以根據自身的經濟收入情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變；或者是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變（若選縮減月供，能減輕每月的還款壓力；若選縮還款短期限，則能更早結清債務）。
通過對接第三方大資料風控平臺，如「翠鳥資料」、芝麻信瞎枝用等等，網貸使用者可以查詢自身的信用資質昌虧。翠鳥資料已與市面上98%以上的網貸機構建立了資料合作，查詢結果相對準確、直觀，還能獲取各類指標資料；在大多數貸款平臺，網貸黑名單資料是共享的，因此維護好自己的網貸信用非常重要，否則可能會失去良好的信用記錄。
擴充套件資料：非夫妻可以共同買房貸款嗎？
非夫妻可以共同買房貸款。
不是夫妻同樣可以共同貸款買房，只是在買磨迅敏房時要清晰各自在房產上的權益份額為多少，最好是簽訂具體的書面協議，寫明各自的出資狀況和對房產的運用權處置權等問題，以避免日後產生糾紛。
另外，非夫妻只能共同使用商業貸款買房，不能使用公積金聯合貸款，公積金貸款是以夫妻為單位，若沒有登記結婚，則只能以一方為借款人使用公積金貸款。
5樓：響視
房貸提前還款是否還要利息，分兩種情況來看：
1、房貸提前結清，後面的利息不再收取，利息只收取至提前結清當天的利息。比如房貸20年，正常還貸5年後提前結清，那麼後面15年的利息就不再收取了。
2、房貸提前還款一部分，還要利息，但利息相比之前會減少，因為房貸本金減少了。房貸提前還款一部分的，通常要在「保持月供基本不變、縮短貸款期限」和「保持貸款期限不變、減少月供」中二選一，方便銀行重新制定還款計劃。
1）保持月供基本不變、縮短貸款期限，這種方式能節省的利息更多，因為房貸本金減少的同盯鬧時貸款期限也縮短了，雙倍減少，利息也能大幅度減少。
2）保持貸款期限不變、減少月供，這種方式既能節省部分利息，也能同時減輕月供壓力。萬一以後工作收入不穩定，也能從容應對這已經減少的月供壓力。
溫馨提示，房貸提前還款雖然能節省利息，但若是提前還款的時間太早，那麼可能需要額外支付一筆提前還款違約金，違約金要多少可以諮詢具體的承貸銀行。
擴充套件資料：房貸提前還款需要交違約金嗎。
房貸提前還款是否要交違約金，要看銀行的要求以及在辦理房屋抵押貸款的時候與銀行簽署的合約當中是否有對違約金的相關胡輪規定，現如今大部分的房貸，在提前還款的時候已經不再收取違約金，但是對於正常還款的時間有一定的要求，需要足額按時繳納一年以上的時間才可以。如果是在一年以內申請提前放款，所需要支付的違約金一般褲則信是提前還款額的5%，使用的是商業貸款，在提前還款的時候還需要向銀行諮詢具體辦理的時間。
提前還款利息會少嗎
6樓：執業小唐
銀行是按貸款餘額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。
提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看貸款型別，像一些網貸就為了追求利潤而不會減少利息。
拓展資料】利息是指資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金髮揮營運職能而形成的利潤的一部分。
利息是資金時間價值的表現形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。提前還貸方式具體如下：
一、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)。
二、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)。
三、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。
四、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)。
五、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。
提前還款先向貸款銀行**諮詢辦理提前還貸的地點及辦理提前貸款所需要的條件，因為有些辦理此項業務的部門並不與原貸款銀行在同一地點。商貸提前還貸除了錢，還需要攜帶的證件：
一、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影印件。
二、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及影印件。
三、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。
四、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
五、還款清單或還款存摺影印件。
提前還貸利息會減少嗎
7樓：齊家
按揭貸款買房的好處是顯而易見的，往往能夠幫助到有房屋剛性需求的人群緩解大部分經濟壓力。而當人們慢慢有錢了以後，就不想再去支付銀行高昂的房款利息，選擇提前還貸。那麼，告滲提前還貸利息會減少帶改嗎？
下面就請跟隨一起來了解一下吧。
一、 提前還貸利息會減少嗎。
提前還貸利息一定是會減少的，減少的利息主要體現在提前償還本金所產生的利息，之前已經產生的利息是不能減免的。借貸人必須還款半年或者一年以上才能選擇提前還貸，並且保證以前沒有逾期未償還的當月貸款，就可以向銀行提出提前還貸申請。
二、不適宜提前還貸的情況。
1、使用公積金的住房貸款。
公積金貸款為福利性住房貸款，首先，其貸款利率比銀行存款還更低，提前還貸不合算。其次，公積金貸款人提前還貸以後，再次貸款購房的話將會按照新政策來執行，貸款人將得不償失。
2、商業住房貸款哪種情況不適宜提前還款。
第一種：等額本息還款已經超過五年的商業住房貸款，不適宜選擇提前還貸襪行脊。因為等額本息還款方式早期償還的大部分為利息，本金在五年之前大部分都沒有還，這個時候再選擇提前還貸沒有任何意義。
第二種：還款期已經超過了1/3的等額本金商業住房貸款不適宜選擇提前還貸。在這兩種情況之下，利用這些錢去做一些別的理財或者投資更有意義。
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