1樓：楊朱信徒
不會。這是兩個概念。
首付金額已經確定；你貸款金額及還貸週期也已經確定。銀行不會將你多付的錢算作首付或還貸，而是計算為預備還貸金額，即存入你的還款。
你必須與春冊銀行就貸款金額、年限達成新的協議，才會減少以後的還款利息。或者你將這筆扒散巨集錢作為提前還貸。
金額，但這個必須向銀行申報並得到同意後，才可能減少利息。
和目前較普遍的想法不同，從合約來看，提前還貸實質上是一種違約行為，即使銀行掘慧同意你的提前還貸要求，也會在向你收取一定的違約金。
後再免去你提前還貸部分金額的利息；當然，違約金一般會低於免去的利息。
2樓：還讓不讓改了
是這樣的，氏脊除了貸款以外的購房款都叫首付，不是說30%才叫首付。假設飢遲100萬的房子，根據規定，首付只要不低於30%就行，即可以付30萬，也可以付50萬，80萬，這都叫首付。當殲肢滲然，你首付越多，貸款就越少，而貸款越少，月供及利息也就越少。
3樓：星星在我這
貸款貸的少了，肯定利息會少啊！ 你可以去住房公積金的**用住房還款計算器算算。
4樓：w嬌我的命
是的 並且你每月也可以少還點。
全款十萬,首付兩萬,貸款一年每月還多少
5樓：
摘要。10萬元的車，首付2萬，首先10萬塊錢的車子首付了2萬，那麼貸款就是8萬，8萬塊錢的車貸，每個月的利息大概是320左右，因為目前車子的貸款利率大概是月利率4釐左右，然後8萬的貸款，分期36期，一般車貸都是36期，每期的本金就是80000÷36=，2222＋320=2542，所以10萬元的車，首付2萬，月供就是2542。
全款十萬，首付兩萬，貸款一年每月還多少。
親您好！很高興為您解答；如果十萬的車首付兩萬，月供最少在4000以上。因為車輛的貸款最高期限只有三年左右，最高的五年，那是對於**比較高的車，但說你只交了兩萬塊，剩餘還有八萬，三年內還清，再加上車上的利息手續費，因此每個月應該在4000左右，那是最少的。
10萬元的車，首付2萬，首先10萬塊錢的車子首付了2萬，那麼貸款就是8萬，8萬塊錢的車貸，每個月的利息大概是320左右，因為目前車子的貸款利率大概是月利率4釐左右，然後8萬的貸款，分期36期，一般車貸都是36期，每期的本金就是80000÷36=，2222＋320=2542，所以10萬元的車，首付2萬，月供就是2542。
10萬的出首付4萬分兩年還月供多少
6樓：網友
10萬兆沖毀的出首付4萬分兩年還月供1996。根據查詢相關公開資訊，10萬首付4萬，貸款就是6萬，車子車貸是族備3年期限，車子的車貸利率是5釐，利息是330一期，本金判襲就是60000除3除12等於，1666加330等於1996。
首付2萬買房往後利息是不是越高
7樓：
摘要。不是的，首付跟貸款利息不掛鉤哦，首付越低貸款越多，月供壓力就越大，貸款利息是銀行統一規定的，跟首付多少和貸款多少都沒掛鉤，不管你那套房子貸款多少錢利息都一樣的，但是會分首套貸款和二套貸款，這個利息就有關係，二套貸款比首套貸款利息高的。
親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您答覆，請您稍等一下~
親，您好，很高興為你解答問題，非常感謝您的耐心等待。不是的，首付跟貸款利息不掛鉤哦，首付越低貸款越多，兆搜差月供壓族皮力就越大，貸款利息是銀行統一規定的，跟首付多少和貸款多少都沒掛鉤，不管你那套房子貸款多少錢利息都一樣的，但是會分首套貸款和二套貸款，這個利息就有漏吵關係，二套貸款比首套貸款利息高的。
房價跌了房貸還了一年多首付付了二十幾萬要虧多少
8樓：
摘要。您好，房價跌了，其實對您來說影響不是很直接，因為您的房子也暫時不會賣的，不過具體虧多少，要看房價降了多少，不僅是本金，貸款金額低了，利息也少了。
您好，房價跌了，其實對螞鍵您來說影響不是很直接，因為您的房子也暫時不會賣的，不過具體虧多少，要看房價塵巨集降了多少，不僅是本金，貸款金悶兄巧額低了，利息也少了。
一萬二多 跌了一千左右 首付二十多 這樣差不多要虧多少賣出去。
假設您100平公尺，您虧了10萬的。
房貸還一年多這些錢會不會白還了。
這還不算您貸款每天都會產生利息，這10萬均攤到貸款，總體也有3萬多利息。
您總虧損就是13萬左右。
房貸利息通常較高，那有必要多付一點首付嗎？
9樓：聊生活的小廢
1.首付能少付儘量少付，貸款能多貸儘量多貸。2.選擇等額本息還款法，而不是等額本金還款法。3.貸款時間能貸多長就貸多長，最好貸足30年。
10樓：今天的冒險開始了
個人認為首付能少付儘量少付，貸款能多貸儘量多貸。而且選擇等額本息還款法，而不是等額本金還款法。並且貸款時間能貸多長就貸多長，最好貸足30年。
11樓：惠華小知識
我認為沒有必要。因為金錢總是在不斷的貶值，因此首付可以少付一些。
買房子時是付首付的，20年還清，現在想一次還完，貸款利息會少麼
12樓：愛讀讀寫寫
不是的，後面18年的利息你是不用付的。給你舉個例子吧。
不提前還款型：
貸款本金：500000元。
貸款年限：30年(360個月)
按照商業貸款，等額本息計算。
年 利 率月利率。
每月月供元。
總 利 息元。
提前還款型：
若是等額本息方式還款，2010年9月開始還500000元分360個月(30年)的商業貸款，那麼要還到2040年8月；按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算，在這23個月內支出的總還款額為元，支出的總利息為元；
2010年9月起，按照年利率，還到2010年12月，每月月供額元；此期間月供總額為元，剩餘本金元；
2011年1月起，按照年利率，還到2011年12月，每月月供額元；此期間月供總額為元，剩餘本金元；
2012年1月起，按照年利率，還到2012年7月，每月月供額元；此期間月供總額為元，剩餘本金元；
所以若此時提前還清，那麼應支付金額為元，另加大約此時月利息元的2倍的違約金。
13樓：zcl日出東昇
你要是提前付款，利息只記在你當時的，以後的不計利息，你會省下不少錢。
買房交首付後 還想再多加錢進去 以減少貸款金額
14樓：衝浪**優化
可以的，如果貸款沒有下來，可以申請減少貸款金額，如果貸款已經下來，可以申請提前還款方式，還款一部分金額，減少貸款本金。
提前還款流程：
1、辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
2、給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
3、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
4、在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
5、到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人乙個扣費單據；
6、貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人乙個結清證明；
7、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；
8、辦理登出他權後房子就是沒有債務問題的全款房了；
9、提前還款結束。
15樓：網友
你所籤的房管局合同其實就是在售樓處簽署的商品房買賣合同對吧，只不過是房管局備案過的；目前我們這裡像你所說的情況其實很簡單，你簽完商品房買賣合同，在去銀行簽署貸款合同前如果需要多交首付，少貸款，那麼你直接把錢補交給開發商就可以了，開發商會給你開具正規發票；去銀行做貸款，銀行會認你的發票金額；
16樓：殺馬煮肉
發票開了嗎？如果重開發票，需要補上稅錢。
買房付完首付想退房怎麼辦，買房首付付完了想退房怎麼辦
你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或 合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購...
按揭買房首付最少付多少，按揭買房首付一般多少
買房首付具體比例主要分兩種情況 1 商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4 6成首付，三套房不給予貸款 2 公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣 首次購房，首次貸款，首付不低於30 多付不限，執行基準利率或依...
買房付完首付為什麼只有收據沒有發票
您好，由於開購房發票需要繳很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不願意失去這筆資金。如果購房者只繳納了首付款，沒有付清全款，房地產公司給開具的是地稅部門印製的收據，這種做法是沒有錯誤的。購房者買的是期房，在房屋沒有建成時，面積可能跟合同不符，只有到最後將全部房款交完，交房時檢驗了房子才會給...