1樓：理塞恩提斯特
就是啊，好像是蘇聯解體和東歐劇變救了它一命。我覺得中國**巨集觀調控能力那麼強，應該扛得住吧。
2樓：雲淡風清
恩，樓主看貨幣戰爭這本書了嗎？裡面有提到日本當時的經濟狀況。。
其實我也挺想知道答案的。。
91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少？
3樓：rostiute魚
2023年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國 場廣場下面一平方英里上地的**，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當幹美四全國的十地**。
有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公佈的統計資料，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。
自2023年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地**以五位數上升,2023年住心用比**競i升了30 7%,商業用地則跳升了48.8%。2023年六大城中心的地價指數比2023年1漲了約90%。
從2023年開始出現了地價**啟峰期2023年的地價大約是2023年的25倍。
81年開始，日本房價開始**。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3 ~ 5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~ 15萬的多。
判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：
1、本地客觀**量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費佔相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀**量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。
2、現售**中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。
3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地**按**規劃正常放量。
4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非**控制房價，不然無法做到這一點。
如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量專案的**已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。
4樓：日本房產資訊中億
2023年，日本房價最瘋狂的時候，東京圈的人均年收入為694.1萬日元，（相當於人民幣39萬元） 。距離圈十公里以內（大概相當於北京5環以內）的均價摺合人民7.
29萬元/平方米，這還是當年的**。
此後東京房價地價一路**，最多時跌幅70%，直到現在，東京房價也僅恢復到當初高點的50%左右而已。
5樓：匿名使用者
平均房價降低了百分之二十左右，可能還會降。
6樓：匿名使用者
500--3000,5系點叫崩盤
7樓：匿名使用者
是這樣的，崩盤前，日本的房價是飛速**的，有些地方，甚至半年漲了三倍的房價。也就是說100元的房子，半年的時間就漲到了300元。崩盤之後，一些地方房價跌倒200元，150元，甚至跌倒之前的100元。
所以說從絕對價值來看房價並沒有跌很多，不過是把之前漲的又跌了回去而已。但是你不能這麼看，因為同樣是100元的房子，漲價之前是交易量很大的，但是跌到100元的房子無人問津，之所以不能再跌了，是因為再降價對於償還債務毫無意義，也就是說到了100元這個時候，再跌也沒有區別了，因為沒人買了。
但是房地產崩盤，切斷了槓桿經濟的持續性。因為在這之前，半年漲兩倍三倍的情況下，很多人買房都是借錢買的房，而且買了房子之後用房子做抵押繼續槓桿借錢買房。這樣突然的崩盤，導致整個金融系統的收縮，使得槓桿購房者承擔了所不能承擔的債務，一些購房者不得不違約並且欠下鉅額債務。
這些人用20年甚至30年的時間，才還上了債務。有些人一直到今天，還欠著錢，沒有還上。
與其說是房價導致金融的問題，不如說是金融本身的問題。因為如果沒有槓桿，日本的房價不會漲那麼快，如果沒有後來的金融的突然收縮，日本的房價也不會崩潰。
日本房價崩盤還有一個持續性，就是90年代房價崩盤，但是崩潰的經濟一直到今天，都沒有恢復過來。有些人就會認為這是日本房價崩盤的後遺症，事實上，房地產崩盤只是表象，真正的實質是日本經濟的垮塌。因為經濟不行了，所以房地產才會崩盤。
有個比喻，房地產是經濟關係中的蓄水池，經濟出現問題，我們可以用房地產救經濟，但是當房地產都救不了經濟了，說明經濟的問題已經很大了。日本經濟已經把房地產這個救命丸，把製造通脹這個萬靈丹做到了極致，即便這樣，日本經濟仍然有很大的阻力。其核心就在於決定日本經濟的生產力，出現了問題。
有個比喻，日本經濟就如同一個沒有內功的武林高手，日本把自己的功夫的外功修煉到了極致，但是缺少最硬的內功，所以招式花哨，拳拳到肉，但是卻沒有什麼實際戰鬥力。
昨日之日本，今日中國，今日日本，會是明日中國。日本經濟發展具有超前性，同時暴露的問題也成了我們的參考和借鑑的寶貴經驗。要想藥到病除，需要從根本下手，房價只是表面現象，實質是金融問題，而金融最根本的問題在於生產力。
從安培經濟學中看到日本經濟改革所做的一切，都是在使經濟關係適應生產力變化，釋放生產力，這一根本訴求其實是對的，也是我們值得學習的。
90年代的日本，買下半個美國，後來被美國通過貨幣戰幹得要死，幾十年沒翻身。誰可以給我詳細的說一說這
8樓：匿名使用者
我對於金融瞭解不是很多，正好在看鐵血**有篇天天想你0807的文章，複製過來一起學習一下。
二戰後，日本靠山寨美國的產業，在汽車，製造領域發展迅速，上世紀80年代，日本一舉躍居世界經濟第二位，其gdp甚至達到了美國的一半，於是，日本買下了好萊塢，買下了洛克菲勒廣場，買下了很多美國地標性的建築，也就是在此時，石原慎太郎甚寫了《日本可以說不》等書籍向世界宣稱日本即將超越美國。而同一時期，由於70年代，美國的佈雷頓森林體系垮臺，導致美元和**脫鉤，世界各國都要從美國取回自己的**，導致美元一度極其危險，美元指數**，因此在2023年，美英德法日在紐約廣場賓館簽署了著名的「廣場協議」，表面目的是讓美元對其他主要貨幣「貶值」，以增加美國出口來拯救美國經濟，實際上是開始醞釀對日本的金融絞殺。
日本銀行在美國財政部長「貝克」的高壓之下，被迫同意在廣場協議簽訂後幾個月內，日元兌美元從250比1升值到149比1，進而再升值到90比1，最高時達到了70比1.
由於事先知道日元會大幅升值，大量外資湧入日本，由於日元升值，日本出口業瀕臨崩潰，大量資金進入了**和樓市，於是一夜之間，日本**樓市暴漲，甚至達到了東京一個區域內的房價超過了全美的房價總和。而在2023年12月29日，日經指數甚至達到了38915的高點。
同一時期，美國的第二金融殺手鐗也佈局日本，這就是股指**。所謂股指**就是對賭**是漲還是跌，而日本當時所有人都衝昏了頭，認為**不可能跌，而美國則在日本大肆兜售股指**來做空日本。
等到一切都已就緒，2023年1月12日，美國交易所突然出現「日經指數認證沽權證」，且讓其在一個月不到就全面崩潰，於是，日本開始了長達14年的房地產**，****，甚至到了今天，日本都還沒有恢復。
[ **鐵血社群 http://www.tiexue.net/ ]
於是這裡有一筆賬可以好好算算。由於參與國事先知道該協議內容，並且把大量的美金進入日本，例如有100萬美金，那麼，可以等值的兌換25000萬日元，這些日元在日本**中暴漲了很多倍，假設達到了100000萬日元，此時，開始拋售**，兌換成現金併購買股指**做空日本，再次獲利，達到了200000萬日元，此時日本金融已經崩潰，這些外資開始逃離日本，要把日元兌換成美金，而此時的匯率卻是70比1，因此日本**需要拿2857萬的美金進行回購。而這才是區區100萬美金短期內的獲利（真實獲利比這個大多了），日本**根本沒有這麼大的外匯儲備來支付，於是只能用實物來抵債，於是，日本給美國還回了好萊塢，洛克菲勒廣場，甚至國內的很多優質資產。
說到這裡，我們就不難理解為什麼國家博弈為什麼是金融博弈了。因此現在看待**樓市都不能僅僅看微觀的走勢，更應該多關注巨集觀面，甚至上升到政治，軍事等多方面的角度來觀察。
日本90年代經濟危機，他的經濟一片低迷。我想請問，這時候有哪些行業是快速發展起來的呢？
9樓：匿名使用者
好問題，我也一直在琢磨。
如果想真正乾點事業：
那就看你的籌到的資金規模和你的知識層面了，一般做自己比較熟的容易成功。
如果想賺錢：
通脹時期，做投資時最賺錢的，各種熱錢找不到去處，就都去投資推高了資產價值。但是泡沫總有破的一天，只要你在破之前推出，就可以。
10樓：
參考一下香港日本的高速發展時期，都是藉助房產和**市場
而衰退期帶來的影響也非常大，多少人揹負了一生都難以償還的債務
中國不可能一直保持這個發展勢頭，肯定要有一個衰退期，至於能不能平穩過渡就不好說了
日本90年代經濟危機，經濟一片低迷，這時候有哪些行業是快速發展起來的？
11樓：匿名使用者
好問題，我也一直在琢磨。
如果想真正乾點事業：
那就看你的籌到的資金規模和你的知識層面了，一般做自己比較熟的容易成功。
如果想賺錢：
通脹時期，做投資時最賺錢的，各種熱錢找不到去處，就都去投資推高了資產價值。但是泡沫總有破的一天，只要你在破之前推出，就可以。
懸賞50分，請講解一下關於日本經濟危機的問題
12樓：深山小溪
用通俗的語言逐一回答你的問題 1.銀行的不良資產說白了就是難以收回或只能部分收回的貸款或債權 2.造成危機既有國內也有國際因素 國內因素是日本**巨集觀政策失誤 放縱企業大搞房地產 一時間房地產**扶搖直上 (中國近期房地產業也有這個跡象)房地產泡沫高到令人不可思議的地步 日本彈丸之地開發的不過癮 又向海外擴充套件 甚至有日本企業叫囂日本要買斷美國房地產 在一片狂熱的盲目開發中 地產商人們忽然發現他們所有的資金都已經投入了 可是由於盲目擴張 新開工專案只完成一半 而銀行也由於盲目貸款 再也無力貸出更多的資金了 隨後的結果可想而知 國際因素是國際投機資本瘋狂投機 對已經很熱的日本房地產火上澆油 導致日本房地產神話最終破滅 3.
這場經濟危機從上世紀九十年代持續至今 日本至今也未能真正復甦 4.日本**沒有什麼高招 5.經濟危機期間百姓生活影響不是太大 畢竟日本是世界上最富有的國家之一 瘦死的駱駝比馬大 百姓基本不必為衣食住行擔心 有倒閉的企業但是也有新開工的 中國巨大的市場在一定程度上幫了日本大忙 比如日本的汽車 電子等產品在中國還是很有市場的 即便有部分失業人員 畢竟是少數人 有失業救濟也餓不死的(
導致日本衰落的原因是什麼，日本90年代的經濟衰落的原因
生產,正是某些日本汽車企業衰敗的原因日本,其國力最盛的時候是在上個世紀七八十年代,那個時候的日本基本上遵守和平憲法的制約,而且由於冷戰的原因,日本對別國至少從軍事上沒有什麼威脅。於是日本人便發動甲午戰爭,牟取了巨大的利益 時期,南北對峙,軍閥混戰,致使國力衰敗,生存質量不斷弱化,逐步走向低劣甚至衰敗...
哪位能幫我解析一下,現在90年代人的心理
媛媛 原創 90年代出生的人是垮掉的一代 2007 05 04 21 08 23 個人分類 反思中國 當很多人還在為80後而爭論不休時,我們卻不得不留意一下90年代的那些人了。有的人把80後的人稱之為垮掉的一代，而實際上90年代出生的人正在垮掉！為什麼說90後是垮掉的一代呢？其主要的原因有以下這個 ...
求一部80或90年代的日本動畫片的名字
蒼之麟 那由他 魔戒小公主 百科 月詠亞夢 我喜歡耶這個 謝謝 sammy8600 啦 去看看這個 或許對你有幫助 氵 泣 灬 好像是 君主 吧 記不清了 名字有可能打錯 但是這部肯定是有的 我看過 求一部80或90年代的日本動畫片的名字 韋戰 鋼鐵神兵 那是麒麟. 鋼鐵神兵bt x，那坐騎叫x。求...