買毛胚房和精裝修買哪個好呢,都來看看利和弊吧

時間 2021-06-25 16:06:00

1樓:

一,毛坯房傳統,設計自由,週期長。

毛坯房優勢

1,從裝修材料選購,再到裝修效果進度這些過程都可以全程參與和監督,能夠從源頭保證自家裝修的一步到位,不打折扣。

2,設計自由化高,完全可以根據自己的喜好來進行裝修設計,有些非承重牆體可以進行打通或者拆除,能夠最大程度的利用空間,避免不必要的浪費。而且設計效果也不會出現千篇一律,一個模樣的場面。

3,選擇毛坯房進行裝修設計能夠從源頭上控制好自己的裝修預算,精打細算能夠節省一些不必要的開支費用。而且毛坯房總價比精裝房**第,前期裝修投入不高,等到收房後還可以自己自由的選擇設計和裝修,豐儉由人。

毛坯房劣勢

1,勞神費力,週期性長。毛坯房從早期的諮詢,設計,選購材料,裝修再到後期的驗收過程結束,整個週期比較漫長,一般都要好幾個月的時間。毛坯房家裝容易擾民被投訴,房屋滲漏等現象都很普遍。

2,毛坯房裝修會對內部空間結構改動較大,如果裝修工人不懂建築結構裝置方面的知識,盲目的施工,拆除的話很容易為後期的家居生活埋下安全隱患。

3,容易和開發商發生糾紛。房子主體是開發商蓋的,但是裝修是住戶自己搞的,中途出現一些質量問題的話,很容易和開發商之間發生糾紛,很難說的清楚。

二,精裝房省時省力,設計水平高,但是大多千篇一律。

精裝房優勢

1,對裝修質量和裝修預算做到精準控制。精裝房住宅裡的材料,裝置等產品都是經過專業的人士進行控制,同時又經常和穩定的材料商合作,材料質量相對而言***。

2,省時省力。毛坯房裝修一般好幾個月的時間,裝完不能立馬入住,傢俱電器都還沒進入。精裝房從裝修到傢俱,電器都已經準備好了,只要後期的收房驗房沒有問題的話就能夠立刻入住。

3,精裝房裝修設計水平相對會更高。精裝房一般是規模性質,因此能夠吸引到更多,更優秀,更有水平的設計師和經驗豐富的裝修公司,兩者結合整體提升了家居裝修設計水平。

精裝房劣勢

1,裝修公司良莠不濟。精裝房就是把一個裝修好了的房子,帶上部分家電傢俱的房子。開發商通常選擇的裝修公司會經常的更換,為了賺取利益最大化,因此很有可能在裝修過程中被哪些良莠不濟的裝修公司混進來,在裝修中埋下隱患。

2,裝修風格選單式,千篇一律。精裝房通常是規模化裝修,規模化設計的,因此精裝房的裝修設計風格和效果基本上都是差不多的,非常的千篇一律,很難體現主人的個性。

3,裝修質量問題突出。目前行業對精裝房的驗收沒有一個權威,完整,統一的標準規則,一旦房屋出現問題,購房者和開發商之間容易發生磨蹭和糾紛。

毛坯房,精裝房**上會存在差異,質量上,設計上,服務上也可能存在一些差異。蘿蔔白菜各有所愛,買毛坯還是買精裝看你自己的實際情況,經濟情況,時間是否充裕吧!

2樓:貴陽紫蘋果裝飾

一、買精裝房的煩惱

(1)精裝房裝修質量無法把關,許多精裝房都是基裝+部分主材,眾所周知,基裝大部分裝修工程屬於隱蔽工程,買房的時候是無法判斷裝修質量的好壞,直接影響到後期居家生活體驗,其次,精裝房的裝修材料也是無法把控的,甲醛超標、偷工減料是常有的事情,因此,購房的時候無法用肉眼判斷精裝房的裝修質量。

(2)精裝房的裝修風格單一,相同戶型都是千篇一律的裝修風格,如果對裝修風格不滿意的情況下,重現改造需要大量的資金和精力。

二、精裝房vs毛坯房

(1)精裝房前期省時省力,不用花費精力購買裝修材料,挑選裝修公司,可是需要擦亮眼睛挑選精裝房的裝修質量,甚至需要找專業的團隊進行評估以保證後期生活體驗。精裝房的裝修成本是分攤到房款裡面的,對於剛需來說,看似解決了裝修資金問題,實際上遠遠提高了成本,如今裝修貸款利率遠遠低於房貸,不僅如此,精裝房裝修**遠遠高於市場裝修**。

(2)毛坯房**低於精裝房,但是需要業主花費大量的時間和精力挑選裝修公司,毛坯房裝修費用是可控的,可以選擇在重要的裝修工程上花大量的資金,在一些不那麼重要的地方少投入資金,整個裝修過程都在自己的監控範圍內,對居家生活有保障。

最近想買房子,買毛坯房好還是精裝房好?

3樓:搜狐焦點

購買毛坯房,裝修房屋費時費力費錢,跑裝修市場、找裝修公司、對比**,都要自己親力親為,但是可以根據自己喜愛的風格來裝修,居住體驗感會更好。購買精裝房,購買傢俱等軟裝即可入住,如果你平時上班時間寶貴、精力有限,那全裝修房比較省時省心省力。

4樓:土巴兔裝修

精裝修怎麼樣,是很多購房者比較擔心的問題,然而現在有很多新樓盤,都有一些精裝修的房子,並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心,因為是成品,可以直接搬進去居住,不用為裝修瑣事而煩惱,不用耗費一定的時間,因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的,年輕人是最好的選擇。那麼瞭解到精裝修怎麼樣之後,相對比較一下,精裝修房和毛坯房哪個好?

精裝修怎麼樣和毛坯房相對比較下,在能源,資源,材料,時間上省很多,經過精裝修的房子不需要費心,費力的去裝修,可以直接入住,並且精裝修擁有著專業的設計師和監督單位進行整體建設,比較環保,施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足,比如在裝修的**上就有一定的差異,目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右,並且精裝房子怎麼樣包括空間已經劃分完整,而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計,整修自己的房子,包括選擇裝修公司,購買裝修材料,僱傭專業人員等,都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的,可以在合理的範圍內,從新設計房子的風格,因為在審美觀上不同,所以追求個性化也有一定的差異,

關於精裝修怎麼樣,精裝和毛坯房哪個比較好,購買者可以根據自己的需求和判斷來決定,因為精裝修怎麼樣是通過開發商建設而定的,包括在裝修風格上也是不可能改變的,也會存在,偷工減料,較低的成本的問題,也不是所有的開發商和裝修公司都那麼守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程,需要時間和精力,如果在時間抽身不開,您可以選擇精裝修,購買完就可以直接入住。以上的內容已經很詳細的分析,精裝修怎麼樣的問題了,建議您到專業的裝修公司進行諮詢。

5樓:足球**專家

購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房,還是精裝修房,因為這些房子基本上都已經把實際的**給你算進去了,而且算的比你自己裝修還要多,毛坯房也一樣,所以這不是買房自己的關鍵點,作為理財師我認為下面幾點您可以參考:

第一、買房子要先明確目標,買房是你的用途是什麼呢?要考慮房子的配套和出行成本,因為以後要一直生活在那裡,必須要便利,其次是選一下居住的地段和升值潛力;

第二、我們需要準備資金,大家給自己買房,少不了的就是人民幣,起碼你的首付和月供的金額,要計算好,因為這點直接關係到你的未來數十年的生活品質。大家還要知道,除了房價以外,還有契稅、房屋維修金、物業管理費、交易手續費、登記費等花銷;

第三、我們選擇樓盤,要看的是樓盤房產商的品牌力度,也就是說房產商要有實力、口碑好的大開發商,可信度更高一些,開發的樓盤品質相對更有保障,最好是同一區域連續成功開發的樓盤。

第四、我們自己必須要考察配套設施,房子的配套完善與否直接影響著小區居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施,主要是超市、商場、學校、醫院等,如果有自建的幼兒園或者會所話,那就更加好了。

第五、我們要看一下劃定的面積,這是要看你自己的買房子的能力,比如首套房90㎡以內,契稅是1%,90-144㎡,契稅是1.5%,144㎡以上,契稅是3%,有時候就差了一兩平,可以繳納的錢,差很多。

第六、選一個合適的樓層十分關鍵,例如你的家中有老人住一起的,條件允許宜選擇低層,寬闊舒適接地氣,老人也出行方便,有任何情況要根據自己的實際靈活的進行調配。

第七、我們要查驗房子的【五證】,這個【五證】是辦理房產證的必須的基礎條件,【五證】不全不能辦理房產證,而且你的預售合同也無效,更不能在網上做合同備案登記,那麼你買的房子風向會很大。

第八、大家要檢視【兩書】,這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,對於以後房屋的保修等尤為重要。

6樓:

買毛坯房還是精裝房好,這個問題就像問人吃蘿蔔還是白菜?答案自然是各有所愛。毛坯房與精裝房各有千秋、利弊,決策要看房主對裝修個性化需求的程度,可根據個人喜好、精力、財力等方面來決擇。

1、買毛坯房or精裝房,看個人對家庭裝修追求的個性化需求程度。一般情況下,開發商**的精裝房,都是批量的原材料採購,裝修風格和戶型基本一致,如果你不介意整棟樓的鄰居都與你住「同款」家裝,可買精裝房。其好處就是省心、省力、拎包就住。

相反,對裝修風格要求極需個性化的買家,最好是在原版家裝上」精雕細琢「了,那就買毛坯房。

2、買毛坯房or精裝房,看個人對裝修的時間、精力是否具備條件。自己裝修的話,即使請裝修公司全承包,對設計、工程、施工等環節的把關也是要有的,以免溝通中存在理解誤差造成返工,成本太大。所以,個人在裝修期間的跟蹤把關也是必需的。

3、買毛坯房or精裝房,要綜合考慮財力方面的預算。毛坯房雖然在單價上比精裝房便宜,但裝修後成本就不盡然了。精裝房的花費是看得見的,而作為個體裝修的花費大多是裝修後才能計算出來的。

所以,靠譜的預算和設計顯得很關鍵。當然,好處在於自己裝修對原材料質量是能把關的,而精裝房只能靠品牌、口碑等稍虛一點的信心來支撐,住進去才能驗證好壞了。

7樓:貴陽紫蘋果裝飾

一、買精裝房的煩惱

(1)精裝房裝修質量無法把關,許多精裝房都是基裝+部分主材,眾所周知,基裝大部分裝修工程屬於隱蔽工程,買房的時候是無法判斷裝修質量的好壞,直接影響到後期居家生活體驗,其次,精裝房的裝修材料也是無法把控的,甲醛超標、偷工減料是常有的事情,因此,購房的時候無法用肉眼判斷精裝房的裝修質量。

(2)精裝房的裝修風格單一,相同戶型都是千篇一律的裝修風格,如果對裝修風格不滿意的情況下,重現改造需要大量的資金和精力。

二、精裝房vs毛坯房

(1)精裝房前期省時省力,不用花費精力購買裝修材料,挑選裝修公司,可是需要擦亮眼睛挑選精裝房的裝修質量,甚至需要找專業的團隊進行評估以保證後期生活體驗。精裝房的裝修成本是分攤到房款裡面的,對於剛需來說,看似解決了裝修資金問題,實際上遠遠提高了成本,如今裝修貸款利率遠遠低於房貸,不僅如此,精裝房裝修**遠遠高於市場裝修**。

(2)毛坯房**低於精裝房,但是需要業主花費大量的時間和精力挑選裝修公司,毛坯房裝修費用是可控的,可以選擇在重要的裝修工程上花大量的資金,在一些不那麼重要的地方少投入資金,整個裝修過程都在自己的監控範圍內,對居家生活有保障。

買精裝房好還是毛胚房好為什麼,買房子,到底是精裝房好還是毛坯房好?

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