1樓：匿名使用者
有關注意事項，一家廣匯房產公司的都為我們客戶想好了，有以下幾點：
1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；
需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間
2、不要輕信**或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動
3、在爭取條件時，請配合物業顧問提供開發商需要的相關檔案，如委託書、意向書等
4、租賃小業主的房子，務必要檢查小業主的產權證，是公司產權的需提供營業執照
5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，
並能幫助您做決策及節約裝修時間
6、對選定樓盤的所有收費提前瞭解清楚，以免籤合同後又產生額外的費用
2樓：匿名使用者
1、面積的使用率,一般在70%左右,2、租金包含什麼（通常有物業費、發票稅費，**空調費，暖氣費，水費，電費）都要問清楚，同時還有免租期，問有沒有。合同一定要看清楚。就這些。
3樓：淡然一首
看著辦，注意的事項協商就沒有什麼了，
4樓：上海寫字樓達人
1 地理位置和交通條件。 2 樓宇的樓齡和內部的裝修裝飾。 3 租金**和物業費。
4 戶型的朝向。5 電梯，車庫車位，空調等硬體配置。 6 樓內配套和周邊配套是否方便。
7 注意與周邊寫字樓進行租金**和品質的對比。 8 注意租賃**是可以談的，可以考慮找專業的租賃中介公司，在上海中介不收客戶方的中介費，省力又省心。歡迎登陸寫字樓網查詢更多上海寫字樓的資訊。
請問開公司租寫字樓要注意什麼 10
5樓：柔情西瓜啊
1、多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
2、分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
擴充套件資料
寫字樓租賃
基本概況
寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租資訊的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
酒店式寫字樓
1、所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店「嫁」給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體專案的各項商務休閒配套。
2、酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
6樓：墨陌沫默漠末
注意事項有：
（一）多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
1、籤「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認！」
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
7樓：匿名使用者
創業階段要看目前的資金實力如何，如果預算充足的話，當然租高檔寫字樓效果會好很多，合作公司接洽第一次接觸，首先就是該公司的地理位置，交通便利，便於接觸。
其次高檔寫字樓的環境設施也完善，不會給公司辦公帶來不好的體驗，物業服務，安保設施也會比較靠譜。
但是創業公司一般都還未有人氣，初期不適宜找太大太好的場地，先把人氣和公司辦起來，等有了規模和效益之後，再尋找其它場地。可以瞭解下創富港。
8樓：提心吊膽龍哥哥
寫字樓都是收業主的錢，哪有有租戶的中介費呢！
9樓：y1桑榆
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寫字樓物業管理服務內容包括哪些，寫字樓物業費包括哪些專案
一隻愛晒太陽的汪 寫字樓的物業管理一般包括日常巡更，資源物料管理等。但是目前很多寫字樓管理做的並不到位，品質管理各方面沒有得到提升。這裡給你推薦一個專注於寫字樓生態的產品，八爪網。八爪網是集物業品質管理saas與 網際網路 運營為一體的樓宇綜合服務平臺，專注於物業服務與企業使用者服務，構建物業公司 ...
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社會在發展，時代在進步，人們的生活水平在提高，不管是在炎熱的夏季裡還是在冬季，依海北京環境布朗新風系統成為了人們的換氣工具，慢慢得到了重視。隨著工業的發展，城市內的樓越建越高，高層寫字樓裡的 空調系統讓人們緊閉門窗，但是室內汙濁的空氣卻無法被空調排出室外，因此在寫字樓裡的白領經常會感覺到空調忽冷忽熱...
做寫字樓租賃都可以從哪些渠道尋找客戶
傳統的方式有掃樓 打 發帖等。但由於現在網際網路對人們生活的影響，已經造成大家生活習慣的改變，客戶在尋找寫字樓時比較傾向於網路搜尋相關資訊。所以在網路上做宣傳是個很好的途徑。如果是對於開發商的大型寫字樓，比較直接的方式是線上推廣加線下宣傳活動。線上推廣是指在專業的 做一些宣傳，或直接在資訊類 做埠。...