1樓：一起裝修網官網
(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;
(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算
新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽臺建築面積的計算
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;
(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
求大神幫忙算算這個戶型圖的套內面積，謝謝！
2樓：泛泛老師
建築開發商的圖紙尺寸都是按照牆體中線標的，所以沒辦法在這上面算的
我的房子套內建築面積113平米的房子，出現30平米的公攤面積是否正常？請大蝦幫忙解釋一下，謝謝！！！
3樓：童心韓
公攤主要是以你的樓道來看的，如果你的樓道弄的特別豪華大氣的。和一個大廳一樣的都是很正常的。現在新開發的房子基本公攤都25%以上
4樓：匿名使用者
建築面積就是你純純的使用空間+牆體+公用部分的面積（包括樓梯間、裝置間的分攤到你頭上的那部分）之和。
公攤（公用部分面積除以建築面積的比率）一般在25以內都算合理，當然越少你越划算。
房屋測繪，請幫忙計算一下這個房屋的套內面積：
5樓：填海人
牆體中心線以內算。
下方是空的嗎？這種房子不好算。
6樓：
您的圖大概知道是什麼了，可是下面什麼也沒有畫這個怎麼說呢。
告訴你大概的計算方法就是內部尺寸加上牆體厚度的一半，計算就可以了。
不過這樣計算出來的是套內建築面積，還要加上公攤面積才是您的產權面積。
還有就是你需要看建築平面圖才可以知道準確的尺寸，因為牆體上有抹灰，所以量出來的尺寸不準。
按您的圖，如果下面沒有牆的話應該是 （270.5+46.9/2）*（416.5+21.4/2+22.1/2）
還有就是17.5、63.5那個地方要看看建築圖那裡是什麼。還有就是22.4和22.1應該都是20cm牆。
7樓：匿名使用者
套內要走牆中線 你給的尺寸不夠
8樓：匿名使用者
用cad啊 ！！！！！
買房時面積怎麼算的，開發商說多少就多少嗎？能不能從戶型圖算出房子的面積，請高手幫忙算一下。
9樓：匿名使用者
基本上時開發商說的算，因為那也是國家房管局鑑定過的數字。從圖上可以算是套內面積，但是有個公攤面積一般人是算不清楚的，所以除非面積差很大或者結構與銷售時有差，一般就認同他們的。
10樓：匿名使用者
目前房產測算面積依據應是《房產測量規範》和《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）若是住宅參考新版住宅設計規範2011版，僅憑部分房屋平面圖無法詳細測算房屋面積，因涉及公攤
11樓：zj淡看江湖
開發商說的都是建築面積，把公攤都計算裡面了。除掉公攤後的 基本差不多，但是肯定也沒他說那麼足
幫忙算算套內面積 為什麼跟開發商算的不一樣？
12樓：匿名使用者
牆站的面積 你無法計算，你要真較真這個，房子沒法買了，真正最後面積就是以房產局測量為準，開發商的合同裡的也不算
大家幫幫忙 我買了個房子 房屋合同寫 建築面積118 套內面積95 可我實際套內面積88
13樓：十三香澳龍
建築面積118包括公攤，套內面積95是套內建築面積，包括套內牆體和一半的共用牆體。80%的得房率雖然不高但是也是合理範圍。
幫忙算下公攤算大不。建築面積90.16，套內建築69，分攤面積21.16，這個公 50
14樓：匿名使用者
算被 公攤23.5% 是底層麼 高層一般公攤都達到30% 我買的18層 128平米 公攤達到了38.4平米 簡直坑爹啊 不過還好有贈送 把贈送面積 加上 陽臺封上 實用面積能達到101 哎
看看這個戶型圖怎麼樣，看看這個戶型圖怎麼樣？
猥瑣註冊 一般風水是整塊房產或者是整棟樓的事情，個體住戶不涉及什麼風水。你要買房子主要還得看實用性，得方方面面都考慮好。1 上北下南，所謂南北通透，就是房子南北都有開口，形成巷子狀，才能很好滴串風。這房子陽臺朝南，是個開口，但是與其對應的北面是衛生間跟大門，所以很難通透。兩個房間的門完全相對的，毫無...
戶型圖怎麼算的面積。謝謝，看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝
小樂學姐 絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方米，或者用 符號。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實...
請各位大神幫忙看看這個戶型圖沙發不靠牆是不是不好
瀚狗子 戶型還可以的，也有很多人家沙發不靠牆的，只是覺得客廳旁邊的那個臥室門開的不怎麼好 大家幫我看看這個戶型好不好，沙發不能靠牆好不好，優點跟缺點 生產隊保安 沙發這樣放沒問題啊。大問題是主房，洗手間門口對著主房的床，是不是有啥原因要這樣放置床？如果沒有，我會把床旋轉180度，出陽臺的落地窗我會特...