1樓：搜狐焦點
作為購房的第一步，看戶型圖應該是每個買房人都會有的經歷。戶型圖很簡單，只要不是白痴都能看清楚那些條條線線是做什麼用的。可是，你是否真的很透徹地瞭解了戶型圖的作用？
是否能通過戶型圖對一個樓盤的基本情況有一個比較清晰的瞭解呢？也許你會說，戶型圖有那麼大的作用嗎？那麼我要告訴你，那是當然，小小戶型圖裡可是隱藏著六大祕密指標，只要你能找出這些指標，就能基本判斷一個戶型甚至樓盤的優劣。
no.1 開間、進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.
9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。
一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.
9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
no.2 面積
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
no.3比例、佈局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。
這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
no.4剖面圖
對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標註。但作為一個購房者一定要向售樓員要求瞭解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。
把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。
no.5結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以瞭解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要儘可能掌握。這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員瞭解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。
到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
no.6抓大放小
對於戶型優劣的評判可謂仁者見仁，智者見智，但是在一些設計中顯見的缺憾，還是比較容易找出來，這些時候，就得需要您對戶型做一個整體評估。找出自己最喜歡的部分，最不喜歡的部分，綜合協調一下。要學會抓大放小，例如一個戶型的面積、朝向都很滿意，只是在陽臺大小、衛生間開窗這樣的問題上不甚滿意，建議還是不要抱著完美主義的態度來決定。
這樣才更能選到自己喜歡的戶型。
有些戶型圖為了達到一種錯覺，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，讓您在第一時間造成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺，這一點較為隱蔽，需要格外小心。另外，戶型圖為了具有代表性，一般選用的是標準層。一般是2層到倒數第二層的平面圖，在購房時要注意區分標準層與特殊層之間的不同之處，不至於等到交房時才大呼自己粗心大意。
（以上回答釋出於2016-06-14，當前相關購房政策請以實際為準）
如何看懂戶型圖 分析戶型圖判斷戶型的好壞
2樓：搜狐焦點
戶型圖是判斷戶型好壞的第一步，如果能夠首先排除戶型圖中就不好的戶型那麼裡選好戶型就更近一步了。戶型圖對於購買期房的購房者尤為重要，因為買房時無法看到實景。下面我們看看戶型圖有哪些貓膩吧。
一、如何看懂戶型圖
1、看戶型圖不看色彩
購房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經過精雕細琢所以不管戶型什麼樣看上去都很唯美。這樣容易讓購房者看戶型圖時忽略了空間和尺寸，所以購房者只要忽略顏色，著重看佈局和尺寸就好。
2、注意尺寸標註
戶型圖上並不能夠完全展示房間的大小尺寸。
其一，保留部分標註。有的戶型圖上就會省去很多資料，只保留部分廳、房等開間的對開發商有利資料，購房者都是聽置業顧問在講整個戶型的優勢，懵懂之間很少會顧及整個戶型不利的地方。
其二，細緻到無法分辨。有這樣一種戶型圖，上面標準了細節尺寸，細節到令人無從看，無從讀。這種的戶型圖更可怕，因為完全看不懂
戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.
9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
3、要注意面積標註
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，如主臥xx平方米，客廳xx平方米，a型兩室兩廳一衛xx米……看似特別精確，但是這裡所說的都是建築面積，實際使用面積戶型圖上不會寫。
4、各部分合理配比很關鍵
戶型是否合理在於各個部分之間的比例關係。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是購房者讀圖時必須仔細關注的三個位置。
你可以假想日常的生活狀態，就能判斷出設計是否合理。比如，
臥室離客廳是不是太近，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當衛生間的門恰好開啟時，餐廳裡的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。
5、要注意相鄰的平層關係
瞭解清楚相鄰關係也就是配件之間關係也是看戶型圖的重點。把戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋採光，是否具有私密性。
所以，看房時記得向售樓處索取平層關係圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問題，南向、東南朝向通常被認為好的，可如何北向的戶型窗外是小區裡的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優先順序就一下子逆轉了。
6、瞭解戶型結構可變和不可變部分
在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊—哪些牆能動、哪些牆不能動;下水管、上水管的位置，電線走向等，都要儘可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來;反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和汙水管等。
7、忽略傢俱
如今的戶型圖上流行擺上傢俱。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導的方式。戶型圖上的家不具有任何參考的價值。
因為這裡傢俱的大小完全是為了適應**的美感完全和實用性無關。在看圖前，需要掌握一些基本資料。例如，如果想買大尺寸的電視機，客廳的寬度就應在3.
5米以上為宜，否則坐在沙發上看電視就會影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張造型不俗的婚床，那麼臥室的長和寬就至少得在3米以上。
二、好戶型應該是什麼樣？
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是指整套房子要是一個規則的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況
2、面寬偏大、進深偏小
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放是否有足夠空間，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。
3、戶型沒有暗間
暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在新房多數暗間被安排在衛生間。廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。
4、房間大小要適中
房間並非越大越好？整套房間的設計要大小適中，主臥和次臥有區別，但是不能主臥太大，次臥太小。不然主臥會感覺空曠次臥會感覺壓抑 5、靜線和動線合理，乾溼分割槽
動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮溼，所以和臥室最好也要分開。
（以上回答釋出於2015-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：懂樓師
帶你到處看房實拍，分享房產小知識！教你怎樣看戶型圖，乾貨分享
怎麼看懂戶型圖 針對不同戶型圖知識詳解
買房的你 真的看懂戶型圖了嗎？
4樓：搜狐焦點
購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
第一看：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮溼，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.
20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積：主臥：18.
25平方米，客廳36.54平方米，a型兩房兩廳一衛108.33平方米。
在這裡您一定要注意和辨別的是，這個標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少？——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是價效比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個划算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空裡的，瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面裡看，就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。
如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要儘可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一些承重牆、汙水管對你更有利：
好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。
如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。
（以上回答釋出於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
怎樣看住房風水，教你如何看房屋風水 詳細
收秋人 一 假如您真的相信有風水的話,您要了解一些堪輿的基本知識,屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定 也包括墓地 二 準確的 房屋主體的與外部環境的 個人及家人的生辰資訊,結合房子主人的八字去現場勘察內外氣場.三 地運 宅運 巒頭理氣的互動反應效果。家庭成員狀況房屋周圍狀況 外部建築 自然環境狀...
一聽二看三談」房蟲教你如何淘尾房
尾房最大的好處在於是現房，無論是建築品質還是園林景觀都顯而易見，可以說完全避免了選購期房的風險，而且那些已經入住的成熟度較高的尾房，在外部配套 內部設施 物業服務 手續等方面也比較完善 便利，辦理煤氣開栓 房產證辦理等手續要省事的多。檢視原帖 辨真假尾房 尾房也有真假？當然！只有那些銷售得差不多的樓...
如何輕鬆學習，怎樣才能輕鬆學習
一 認真安排好你的時間。首先你要清楚一週內所要做的事情，然後制定一張作息時間表。在表上填上那些非花不可的時間，如吃飯 睡覺 上課 娛樂等。安排這些時間之後，選定合適的 固定的時間用於學習，必須留出足夠的時間來完成正常的閱讀和課後作業。當然，學習不應該佔據作息時間表上全部的空閒時間，總得給休息 業餘愛...