出租房屋的注意事項及常識，出租房屋需要注意什麼？？

1樓：佔座呢們們在

1、租房的時候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產權人，從而避免上當受騙。假如房東沒有攜帶房產證的話，那麼就應該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產證等證件以供檢視。

2、看房子的時候，應該詳細檢視清楚房屋內部的電器設施的種類和數量，並且應該確定清楚是否有損壞，並且後期簽訂合同的時候也應該詳細備註清楚，有必要的話，最好是拍照或者是錄影作為證據，從而避免後期發生爭議。

3、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中註明清楚租房期限，並且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來的資金壓力都是不一樣的。

4、簽訂租房合同的時候，還需要在合同中約定清楚雙方的權利和義務，特別是關於家電設施等方面的維修具體應該由誰負責更是應該約定清楚，這樣後期發生問題需要維修的時候，就不會發生互相推諉的現象。

5、入住之前，一定要讓房東結算清楚之前的水、電、煤氣、寬頻等方面的費用，避免出現欠費現象，並且需要和房東約定清楚物業費、暖氣費等費用由誰負責。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時候是怎麼處理的。

6、為了保護自己的人生安全，入住房屋以後，最好是把入戶大門的鑰匙更換成新的，並且應該對室內所有的物品和地板等進行徹底的清洗和消毒，從而為自己創造健康的生活環境。

2樓：

出租房屋應注意的事項及常識有：

1.注意籤合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期；

2.房東提前終止合同該如何賠償；

3.要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等；其他如消防安全等。

出租房屋需要注意什麼？？

3樓：華律網

我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金應當注意什麼?知道這些之後就不用擔心因為沒有經驗被別人騙了。第

一、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。第

二、定金不可退，而訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不履行合同的約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。第

三、租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果房屋設施無損壞，雙方就應當註明租期屆滿後多少個工作日內。押金應該全額退還。避免房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

4樓：大鬍子說房

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

5樓：非雨之戀

首先就是明確自己房子的**，你需要把你要出租的房子每月租金寫到合同明細處。

其次就是需要把你自己出租房中的一切家用電器都寫到你的租房合同中，這些東西都需要你收房的時候進行核對，如果少了東西，則可以根據合同上的家用電器進行扣除押金以及賠償。

在關鍵地方需要準備二份註釋，比如說是遵守租房合同以及租房準則，保護好租住的房間，這些東西可以讓租房者在合同上摘抄一遍。

並且要規定你的租房房租繳納規則，是月付還是季付等等，並且規定好最終收房退錢的流程。

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：

房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

6樓：匿名使用者

你們在哪個位置嘛？房子有多大？該有的協議還是要有的，那樣你比較放心，租房的也比較放心嘛。

7樓：居平鞠凝丹

要選對租客，有的租客不愛乾淨，往往很多房子都是被這類人毀的不成樣子。