118平方的房子過戶要多少錢,118平方的房子過戶要多少錢

時間 2022-05-14 15:20:08

1樓:旁觀則清

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.

0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);

2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收,滿5年普通住宅免收;

3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)

4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;

5、登記費:80元,買方繳納。

6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由於目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體諮詢相關的中介公司。

2樓:高密聖亞

房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

3樓:匿名使用者

**的房子,評估價多少,地區指導價多少,成交價多少。房租性質是什麼?地幾套購房?

我買了118平米二手房過戶費要多少錢

4樓:匿名使用者

未滿2年住房,過戶需要繳納增值稅5%(住房滿2年,過戶可免增值稅),個稅1%,(賣家滿五唯一住房,過戶可免個稅)

買家如首套**90平以上契稅1.5%,

如是二套**90平以上契稅2%,

三套以及三套以上**契稅3%,

還有手續費幾百元,

評估費千分之6,

印花稅萬分之5,

5樓:ak灬冰糖琥珀

你可以去中介公司聯絡一下

我家118平方要多少錢

6樓:歪貨假打

我家118平方要多少錢;如果是房屋裝修(全包)也需要有裝修標準。。。

如果要高擋點精裝修,需要 1500-1600/平方裝修。

如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。

如果想一般化裝修,用 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。

如果按 400-500元/平方裝修,就是屬簡單簡易裝修了。

所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

請幫忙算一下目前我118.1平米的房子如果過戶的交過戶費多少錢 請具體數字

7樓:匿名使用者

要知道房產總價及出證日期才能估算,具體如下:

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:

契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那瞭解下。

注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。

118.43平方的房子過戶費是多少?

8樓:匿名使用者

稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:

契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那瞭解下。

9樓:錦繡藍田

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回答過戶費不定,房產過戶流程:

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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