廁浴間樓地面漏水的現象和處理措施

1樓：匿名使用者

1 廁、浴、廚房間滲漏主要部位

引起樓廁、浴、廚房間滲漏主要部位有:樓地面、樓牆面、穿牆管根、立牆與地面相交部位，還有管道滲漏等。

2 發生滲漏的原因

2.1 因素導致的滲漏

要求不明確，如樓面、地面、陰角以及浴缸下地坪的標高、排水方向和坡度地漏形式、防水層的防水高度等構造不全，對此施工人員未認真進行圖紙審查和研究，盲目憑經驗施工。

2.2材料因素導致的滲漏

(1)在管道、地漏、便坑等薄弱環節，未採用密封材料嵌縫，或未採用適宜的材料與其匹配的施工技術。

(2)採用了不防腐防黴的材料。

2.3施工過程缺乏防範意識是導致廁、浴、廚房間滲漏的主要原因

(1)直接在廁、浴、廚房間的樓板上砌築空心磚或輕質磚牆，由於空心磚及輕質磚空隙大，吸水性強，與樓面粘接不實，產生牆根開裂造成滲漏。

(2)廁、浴、廚房間地面排水坡度不足或地漏高於地面，造成地面積水或積水倒流入室內。

(3)廁、浴、廚房間地面有穿熱水管、暖氣管、煤氣管時不設套管，當熱水或蒸氣流過時，管道膨脹而拉裂樓板，從而破壞管根防水層造成沿管道邊緣滲漏滴水。

(4)穿樓板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由於金屬管或塑料管與混凝土的收縮係數不同，管道壁與混凝土接觸面存在有微細縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮溼、滴水。

(5)由於廁、浴、廚房間工作面小，通風、光線等環境條件差，防水施工人員操作困難，常常敷衍於事，不認真進行管根的防水處理，造成穿地面管道四周潮溼或滲漏。

(6)廁、浴、廚房間選用聚合物水泥基防水塗料時，不按有關規定進行配料和施工，致使塗膜效能和厚度達不到技術要求。

3 預防廁、浴、廚房間滲漏的措施

通過對1#、3#樓廁、浴、廚房間滲漏現象及原因分析，在2#樓施工中採取瞭如下預防措施。

3.1設計因素引起滲漏的預防措施

廁、浴、廚房間施工前，由施工單位組織設計、監理等單位進行圖樣會審，核實防水設計要點、細部構造做法及位置、標高，確認所選用的材料及有關技術要求，及時編制施工方案，明確工序的銜接及各工種進入施工的時間，工序成品的保護要求等。

3.2材料因素引起滲漏的預防措施

材料進場前專案部有關人員應針對所用材料及構配件進行全面摸底，對於關鍵材料如防水塗料、密封材料、套管應嚴格檢查進場材料合格證、產品質量保證書和檢驗合格證，該見證取樣的材料應抽取樣品進行產品質量的複檢，複檢合格後方可使用，以杜絕規格、質量和效能不合格的材料進場。

3.3嚴把施工質量關

(1)在廁、浴、廚房間的樓地面結構四周應澆築高度不小於120mm高的細石混凝土邊樑，並仔細插搗密實與覆蓋養護，然後再在其上砌築空心磚或輕質牆體，防止水從四周牆角處向外滲漏。

(2)廁、浴、廚房間樓板上應做找坡層，坡度應嚴格按設計要求（一般為1%～3%）施工，坡向地漏，地漏邊向外50mm排水坡度應為3%～5%。施工時，以地漏為中心向四周方向輻射衝筋，找準坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、無凹陷，以不積水為準。

(3)熱水管、暖氣管、煤氣管穿過樓板時應預埋鋼套管，套管內徑應比穿管外徑大2～5mm，套管頂部應高出樓面30mm，底部與樓板底面齊平。鋼套管與穿管之間空隙應澆築堵孔洞的微膨脹混凝土。採用u型膨脹劑，摻量為水泥用量10%，強度同樓板混凝土配合比按細（粒徑5mm～20mm）混凝土設計，用插扦搗實。

上縫口用密封材料封嚴；鋼套管在埋設於樓板段的中部應加設一道bw止水條，用綁紮鋼筋的扎絲捆牢。在套管周邊應預留20mm×15mm凹槽，凹槽內嵌填密封材料封閉嚴密。

(4)廁、浴、廚房間穿地面管道安裝防水處理工序應嚴格按照以下執行

①穿地面管道一般包括冷、熱水管、暖氣管、汙水管、煤氣管、排氣管等。一般均在樓板上預留管孔或採用手持式薄壁鑽機鑽孔成形，然後再安裝立管。管孔宜比立管外徑大40mm以上。

②立管安裝固定後，將管孔四周鬆動石子鑿除，如空隙小於20mm者，用油麻塞嚴，再用1:2水泥砂漿填實，大於20mm者應先在孔底支模板，孔壁灑水溼潤，刷0.4～0.

5水灰比的水泥漿一遍，澆築比樓板結構強度等級高一級的細石混凝土，與板面平並插搗密實抹平，管根四周留20mm×20mm凹槽。細石混凝土宜摻微膨脹劑。終凝後灑水養護並掛牌明示，兩天內不得碰動管子。

待混凝土達一定強度後，將管根四周及凹槽內清理乾淨並使之乾燥，凹槽底部墊以牛皮紙或其他背襯材料，凹槽內側及管根壁塗刷基層處理劑，然後將密封材料擠壓在凹槽，並用膩子刀刮壓嚴密與板面齊平，務必使之飽滿、密實、無氣孔，如圖1。

待嵌縫密封材料固化乾燥後，在管四周用石灰膏築圍堰蓄水試驗24h後，觀察無滲漏為合格，如有滲漏，即應修理或返工重做至合格為止。

③地面施工找坡、找平層時，在管根四周均應留出15mm寬縫隙，待地面防水層施工時再二次嵌填密封材料將其封嚴，以便使密封材料與地面防水層連續成整體。

④將管道外壁200mm高範圍，清除灰漿與油汙雜質，塗刷基層處理劑，然後按設計要求與地面防水層一起塗刷防水塗料防水層。

⑤地面防水層固化乾燥後，蓄水24h檢查無滲漏後，再做地面面層。

⑥地面面層施工時，在管根四周30mm-50mm範圍至少應高出5mm成錐臺形，立管位置在轉角牆處，應有向外5%的坡度（如圖2）。

(5)聚合物水泥基防水塗料施工時，嚴格按規定配料和施工，該塗料是由液料加粉料根據工法要求按不同比例配製並施工的，其正確程式為：

該塗料為雙組分型，按規定比例取料。配料時，先在液料中加適量水後，用攪拌器邊攪拌邊徐徐加入粉料，使之充分攪拌約5min左右直至均勻料中不含粉團為止。攪拌好的聚合物水泥基防水塗料在環境溫度20℃條件下可用時間為3h左右，當現場環境溫度較低，其可用時間可長些，反之則短些，塗料超過可用時間則變稠變硬，切不可加水後再用。

施工時，基層要求平整、牢固、乾淨、無積水、無滲漏。用滾子或刷子將料均勻地塗覆於基面上，不可有區域性沉積，塗覆時要多滾刷幾次，使塗料與基層之間不留氣泡，粘接嚴實，每層塗覆須按規定用量取料，不能過厚或過薄，若最後防水層厚度不夠，可加塗一層或數層。地面防水層厚度應達到1.

5mm，牆面防水層厚度應達到1.3-1.4mm。

塗覆工序應根據選定的工法，按照打底層+下層十中層十面層的次序逐層完成。各層之間的時間間隔以前一層塗膜幹固不粘為準（在溫度為20℃的露天條件下，不上人施工約需3h，上人施工約需5h）。現場溫度低、溼度大、通風差，幹固時間長些，反之則短些。

2樓：匿名使用者

廁浴間樓地面漏水不外乎兩種現象：一個是航空器滲漏，一個是樓地面與牆面交接部位的滲漏。至於處理措施應該根據現場的滲漏來看，不能隨便補漏。

3樓：匿名使用者

主要就是防水沒做好。重新做防水。

建築防水材料的作用要400-500字就寫『作用'

4樓：笑看浮華z佴

提要：隨著我國經濟的發展以及人民物質生活水平的提高，其城鄉建築的速度也是風起雲湧般的崛起。建築防水材料作為建築工程中的一部分，在建築工程中發揮著至關重要的作用。

如何把建築防水材料在建築漏水工程中應用好，是每一建築單位必須考慮的問題。前言隨著我國經濟的發展以及人民物質生活水平的提高，其城鄉建築的速度也是風起雲湧般的崛起。建築防水材料作為建築工程中的一部分，在建築工程中發揮著至關重要的作用。

如何把建築防水材料在建築漏水工程中應用好，是每一建築單位必須考慮的問題。而對於傳統的一些材料存在一些問題，如瀝青、油氈卷材等一方面不利於環保，另一方面在其耐久年限上比較低，而且施工難度大。目前我國新型建築防水材料可分為六大類：：

高聚物改性瀝青防水卷材、建築防水塗料、合成高分子防水卷材、建築密封材料、剛性防水材料和特種防水材料。廣泛的應用於如房屋、牆體、廚房、衛生間、水池、人行道、地面、橋樑、堤壩、農業渠道、地下管等的防水抗滲工程中。做好建築防水材料的建築防水工作是關係到人民生命財產安全的一個重要方面，如何做好防水材料的技術應用是現在我們工程中就必須面對的現實了。

一、建築防水材料的選擇新型的防水材料不斷被研製出來！進入市場銷售，對於建築防水材料的選擇並不是防水材料越好，其作用就越好，在對防水材料的選擇上，應該根據設計和實踐情況，選擇合適的防水材料。在選擇時，應該根據這方面的原則選擇材料。

防水材料效能好，質量可靠***，材料穩定性要好，而且要求便於貯存運輸，施工方便靈活，使用壽命較長的，材料**適中。總之，在每種材料的選擇上，根據工程的部位、條件、所處的環境、建築的等級、功能需要，選用適當的材料，因為每種材料都各有其特性，因建築物的不同，才能讓各類材料的特性發揮好，才能獲得最佳的防水效果。 1、屋面防水材料的選擇。

屋面由於收到各種綜合性因素的影響，如力學、物理、化學等方面的影響，主要是因屋面長期處理暴露下，直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、乾溼變化的影響、以及一些陽光，紫外線、臭氧的作用，和風霜雨雪的沖刷和風化的作用，以及一些機構性的結構性影響，溫差作用和施工時用力拉伸防水卷材或塗膜胎體，使防水層處於高應力狀態下，可導致屋面提前損壞。因此需要選用耐老化效能好的，並且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料。那麼在屋面防水材料的選擇上應該選擇聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等方面特性的材料。

2、地下防水材料的選擇。地下工程由於長期處於潮溼狀態又不怎麼好維修，並且溫差變化比較小等特點。需要具備的防水材料是優質的抗滲能力和延伸率以及良好的整體不滲水性。

還要求耐黴爛、耐腐蝕性、使用壽命長的柔性材料。如當使用具有高分子防水基材時，需要選用耐水性好的粘結劑，其基材的厚度應不要求小於1.5毫米，亦如聚氨醋、矽橡膠防水塗料等等材料，其厚度應該不小於2.

5毫米。通常情況下，在室內每增加一道防水層，水泥基則無機剛性防水材料為宜。 3、廁浴間防水材料的選擇。

廁浴間面積一般比較小，而且多存在陰陽角，防水工程中所選用的防水材料應能基於這樣的原則選擇，一是適合基層形狀的變化並有利於管道裝置的敷設，二是要不滲水性，無接縫的整體塗膜。這樣做的目的是針對廁浴間面積小，陰陽角多，穿培管洞多、衛生裝置等多種因素以及根據地面、樓面、牆面連線構造較複雜等等特點而提出來的。二、建築防水材料建築漏水原因及處理措施 1、屋面滲漏的現象和處理措施。

目前我國屋面滲漏的現象是多種多樣，據一份調查顯示：採用塗膜防水的滲漏率是最高的，其佔塗膜防水工程總數的44.3%.

二是剛性防水和卷材防水，關於滲漏率分別為38.7%和31.4%.

在房屋滲漏水原因考察中發現，其材料方面的原因佔20%到22%，設計方面的原因佔18%到26%，施工方面原因佔45%到48%，管理維護原因佔6%到15%. 採取的處理方法是：一是柔性防水處理，是以防水卷材和膠結材料分層貼上而構成的防水層。

而關於這方面所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等等方面的材料。二是塗料防水處理，是採用可塑性和粘結力較強的高分子防水塗料來使用，並且直接塗刷在屋面基層上以至於形成一層不透水的薄膜層來達到防水防漏的目的。如塑料、橡膠和改性瀝青三大類防水材料。

2、地下室漏水的現象和處理措施。據調查總結髮現，地下室漏水的部位中有大約70%發生在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是發生在底板或坑的交角處，即在室內看為陰交角處，或發生在地下室外牆壁的中下部，也或者發生在地下室頂板。這些問題導致的原因是多種多樣的，是地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同而造成不同的現象問題。

採取的處理方法是：一是採取填塞堵漏法，一般採用速凝砂漿，在潮溼工作面上面做好施工，對於漏水途徑不甚明確的部位，應該根據經驗和判斷進行施工，否則是無效的。二是採取化學灌漿法，在這種方法中主要採用憎水性聚氨酯灌漿料，因為縫隙的問題處理很重要，而憎水性聚氨酯灌漿料中含異氰酸根的聚氨酯預聚體，當與水接觸後就會發生化學反應生成二氧化碳和不溶於水的高分子凝膠。

在產生化學反應後，會生成二氧化碳發生體積膨脹，就會使漿料向更細的裂縫處滲透進取，達到堵漏的作用效果。三是採用防水砂漿抹面法，這種方法適用於水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工後的補充防水，所使用的材料是無機防水砂漿和聚合物防水砂漿。 3、廁浴間樓地面漏水的現象和處理措施。

廁浴間樓地面漏水的現象存在這兩種現象，一是管口滲漏，也就是我們通常說的穿越樓板和牆的管口部位滲漏），二是樓地面與牆面交接部位的滲漏。導致這些問題存在的原因是結構層混凝土在密實方面不實，在地面泛水坡度不夠高，讓室內地面積水，導致水沿混凝土蜂窩、裂縫或牆底空隙滲出。採取的處理方法是：

一是在樓地面管道的根部積水滲漏，其處理方法是在沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小於l0毫米的溝槽，槽內嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位塗刷無色或淺色合成高分子防水塗料來達到防水效果。二是管道與樓地面間漏水時，其裂縫小於1毫米時，應繞管道和管道根部地面塗刷兩遍合成高分子防水塗料，在塗刷管道高度及地面水平寬度都有一定的原則，應該不小於100毫米，而且要求塗膜厚度不應小於1毫米。

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