1樓：匿名使用者
樓板對縫處漏水是正常的，因此廚房、衛生間地板要做防水。房間其它部位一般不做防水，所以不能承受大量的水浸泡。
2樓：
你好，你說的問題比較清楚！
1、水泥表層裂縫：是指混凝士或結構件的保護層，也就是表面抹灰層，這層產的裂縫的原因比較多，主要有相鄰結構性膨脹係數不同（不同材質，不同施工時間都有可能），引起表面裂縫，或施工時結果溼度不夠，抹灰層與結構產膨脹不同，引起表面裂縫（如磚牆抹灰時，磚體沒澆水，貼外牆磚時，磚沒有在水中浸泡，表面材料吸水後，各部膨脹不同，必然引起表面裂紋或裂縫）
2、地板結構性裂縫（這種很嚴重）：應該叫內部結構性裂縫，這種有沉降性、伸縮帶這種是正常的，如相鄰兩樓公共點，起的基腳分開，地基沉降點不一樣，或是一幢先修，後再修一幢，這種情況不必心慌，是正常的）還有一種是受外界荷載變化，內部結購變形破壞，像**，重擊、非法修牆等，這類情況你就要注意了，必須加固，特別是結構部分（如是不是結構點，如樓板縫隙也沒有什麼關係）
3、滲水痕跡：不能說明上面的哪一種，因為結構件不做防水，一樣會滲水，如果滲水的痕跡與上面裂縫的軌跡有出入，說明是結構性滲水，沒有多大關係！
4、你所說的主臥和次臥有2米左右的裂縫 客廳有4米左右的裂縫，應該比較嚴重，你在上面挖，看不出來，建議你下面的哪戶挖開天花板的保護層，看一下，如果有裂痕，哪就一定要找開發商，不論何種原因，都要求加固定修護！
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
3樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
4樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
5樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
6樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
7樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
8樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
去看新房發現有地板和牆上有裂縫~~怎麼辦 急
9樓：竹林聽雨啊
因為衛生間面積小，可承受力大，牆壁只要不是主承重牆一般的裂痕是沒事的，地板上有裂痕，小了的話沒事的，裝修時注意一一下就行
祝你好運！！
10樓：匿名使用者
我不是專業人士,入住時更會整日擔心,因此更不建議購買
看過你上傳的相片,首先定義此房有質量問題
衛生間地板上的裂縫,到時漏水也會引發鄰居間的糾葛
11樓：匿名使用者
主體屬於什麼結構？這個很重要，
框架的話，裂縫不是在樑、柱上，沒什麼問題。不必擔心。
如果是磚混的話，有點麻煩，從建築設計的角度來講，衛生間通常位於戶型的中區，應該承受較大負荷的， 另外樓層共幾層？你是幾層？主體結構何時完工的？
建築用地原地質情況你是否知道？是農業用地還是湖泊？都是用來分析情況的， 你的房屋應該是有主管部門質量驗收的，我估計問題不大！
12樓：匿名使用者
應該先找有建築經驗的人給你看看，到底是什麼原因引起的，要不然將來住進去，心理也不踏實。
新房地面開裂，該找誰處理啊？ 5
13樓：六哥說裝修
新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現該問題，要對此進行進一步的檢查，看其是否同時存在著空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分剷除掉，然後重新採用水泥砂漿做保護墊層；如果無空鼓脫層，對開裂的部位地方做灌漿處理即可。
新房收房時，發現該問題，可以將問題反饋給物業，交由開發商建築施工單位解決。
14樓：蒲蒲蒲_蒲公英
已經交房的話就找物業。
15樓：匿名使用者
一、根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
二、如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
剛買房的房子，還沒交房呢，前天去看房子，從我家樓下看地板裂縫並滲水，表層還沒鋪水泥，是怎麼回事？
16樓：匿名使用者
是質量問題。樓板厚度不足、混凝土強度偏低、鋼筋位置偏差等都可能造成這種問題。 板底裂縫通常發生在板得中部，與短邊平行。
17樓：匿名使用者
既然還麼交房，就說明並沒有完工呢，不用過於擔心，防水層還沒鋪好呢，都沒竣工呢，
18樓：弘壢
正常的病害。copy建議你做地板時，在水泥砂漿中加一定比例的防水劑，就能彌補這些缺陷。我們有30多年防水堵漏補強施工經驗。
成功處理過幾千家類似的問題。專業處理各種滲漏疑難雜症。免費交流滲漏治理經驗。
加好友或hi細談。
老房子的地板上出現這種裂縫要緊了 其他地方都沒有.... 就這樣的一條 20
19樓：楊紹明
如果鋼筋混凝土的沒事，別說私人的，大工地，大房子的多的是，比這多，幾乎家家有，我們搞工程的見怪不怪了，，，
今天去接新房，結果看見地面有一條5米長，寬10公分的裂縫補過的痕跡。現在不知道怎麼維權，希望有知道
20樓：匿名使用者
先別擔心，通過觀察不是結構樓板裂縫。，沒有安全隱患。應該是水泥砂漿抹灰層的幹縮裂縫，估計下面還有地暖管路，作為地暖管路的保護層（水泥砂漿）特別容易裂縫、空鼓，因為其厚度較薄且與底下的地暖不宜粘接。
該裂縫已通過灌縫修補，還是可以的。
可以追問。
21樓：一目瞭然老師
直接找物業或開發商:這是收房嗎？是收堵！即使有問題也不能如此！
新房驗房，地面發現貫穿裂縫，危害到底有多大
22樓：美之選門窗
首先可以肯定的是，貫穿性裂縫屬於嚴重質量問
題，並不是開發商所說的屬於質量通病。業主可要求進行權威鑑定，或賠償或換房。 樓板的裂縫按嚴重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫，中度裂縫，貫穿性裂縫。
貫穿性裂縫一般出現與牆角成45°的位置，檢查裂縫是否貫穿，可以在裂縫處潑些水，再到樓下看頂棚是否滴水。
樓板上的貫穿性斷裂縫一般有以下幾種原因：
樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
樓板的配筋不符合規範，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
樓板的混凝土標號不符合規範要求。
施工過程中鋼筋的支模有問題。
修補裂縫最好的方法莫過於灌漿法：
裂縫左右各20cm去除找平層
縫隙上口鑿成v字
用清水洗淨自然乾透後灌入環氧樹脂
去除找平層的區域，鋪鋼絲網重新澆 灌漿法通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中，化學漿液會自動沿著裂縫滲透，由於具有較小的表面張力，化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展，滲入裂縫並填充混凝土空隙，然後在固化劑的作用下，固結體成一個整體，由於化學漿液的強度遠大於混凝土的強度，所以能夠起到補強和加固的作用。對於裂縫來說，v字灌漿法是一種近乎完美的方法。
23樓：家裝顧問老宋
這個一般沒有危害。
新房驗房，就是清水房的驗收，這個時候看到的地表面，是一個水泥砂漿的保護層，而不是樓板的結構層。（如果是樓板的結構層那就是質量事故了）這個保護層出現裂縫的原因，一般有水泥砂漿的標號不夠或超過標號，造成裂縫；二是下面有地熱水管鋪設，造成裂縫，因為地熱水管鋪設的時候，中間的充填都是鬆散的石子，為了散熱效果好，而上面抹了一層水泥砂漿保護層也不是很厚（為了散熱），所以這個地面會有裂紋。這個問題不是問題，因為現在的房子沒有直接住進去的，地面要麼鋪地板，要麼鋪瓷磚，就美觀了。
所以沒有事，
房子有裂縫怎麼辦，新房地板出現裂縫怎麼辦
經事家居裝飾 房子有裂縫怎麼辦,這是一個很嚴肅的問題，可能牽涉結構安全，首先強烈建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化 如滑坡，空陷，等原因造成 可初步判斷為工藝性 損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理...
地板磚有裂縫,房子能不能買 地板磚有裂縫
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