1樓：土巴兔裝修
買房後的驗房。
是一個非常重要的流程，購買毛坯房。
也是一樣，但很多人都不知道毛坯房的驗收標準和要點是什麼。所以，接下來給大家從各方面介紹一下毛坯房的驗收標準和要點。
門往往在毛坯房驗房過程中被人忽略和遺忘。毛坯房的驗收標準對於門而言，首先開啟門後可以仔細觀察門的表面並且用手去觸碰，從而驗證門的表面是否平整、表面有無刮痕破損等。其次要觀察門框正不正，門框不正影響以後的使用和門的更換。
最後要檢查一下門鎖能不能正常的開啟鎖上，如果發現問題一定要及時的和物業反饋，協商更換。
在毛坯房驗收中，牆面、地面是驗收的關鍵地方。首先需要要檢查各個房間。
的牆面、地面是否平整。毛坯房的驗收標準中對於地平的驗收方法就是測量地面的水平誤差。一般選擇離門口最嚴的位置的地面到門口地面的一個水平誤差。
其次，如果地面、牆面不平整的話會影響日後的裝修，尤其給鋪地板。
、貼瓷磚。帶來麻煩。
在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否正常通電，可以開啟每個房間安裝的燈泡看它們是否都正常。再檢查每個房間內的插座。
是否能夠正常通電。電路本身比較複雜，如果不事先查驗好，以後的檢查改造十分麻煩。
對於毛坯房的驗收，水路檢查要求對於衛生間。
、廚房等有水的房間裡，下水道。
能夠正常漏水，衛生間防水合格。如果在驗房的時候因條件限制無法做防水試驗，在裝修之前一定要做個防水試驗，避免日後漏水帶來麻煩。
毛坯房的通風系統是在驗房時容易被忽視但是卻十分關鍵的地方。如果通風系統不好，尤其會影響廚房和衛生間的空氣質量，為以後日常生活留下隱患，所以一定要檢驗通風系統是否順暢。
以上就是關於毛坯房的驗收標準和常見的注意事項。其實毛坯房的驗收標準和注意點有很多，這就意味著在驗房時需要細心，多注意細節，爭取檢查到每個角落。以免為日後的生活帶來不便。
2樓：網友
毛坯房驗收基本很簡單，看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的。
看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).
毛坯房是看不出來上下水的，因為都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的，嘿嘿。
毛坯房驗收的注意事項有哪些?
3樓：搜狐焦點
由於現在經濟的提高，現在很多人在購買房子的時候，都是購買的毛坯房，但是很多人在毛坯房驗收的時候，卻又不知道該怎麼樣去驗收，對房間的影響是什麼都不瞭解，以下所給您介紹的就是，毛坯房怎樣驗收？以及毛坯房驗收的注意事項有哪些？希望對您能有一定的幫助。
毛坯房怎樣驗收？
一、毛坯房驗收順序。
1、先看內部。
外立面、外牆瓷磚、塗料、門、樓道等。
2、檢查內部。
門、窗、天棚、牆面、牆磚、地磚、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣。
3、後測相鄰。
閉存水實驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下的鄰居檢查。
二、毛坯房驗收內容。
1、淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量。
用尺子測量房間的實際面積。根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。
2、測量是否達到要求。建築層實際高度不能低於米，3米的實際高度不能低於2.
75米，住宅不能低於米。測量很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，儘量多測幾處。
3、地面是否平整：地面不平一般來講有兩種情況，一是區域性地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現在牆角或門角的地方；一是大面積範圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來，如果出現不平一定要重新找平，否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。
毛坯房驗收的注意事項有哪些？
1是要將毛胚房裡面的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排汙管是否破損、鎖及拉手是否損壞；各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作；
2、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻；有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩；
5、對牆面進行檢查，檢視批蕩層是否存在空鼓等現象(可自己拿個小錘子慢慢敲);
看了以上的文字介紹之後，相信大家對的毛坯房完工之後怎麼驗收有了相應的瞭解，但是在瞭解的同時，在這裡建議一下大家，在毛坯房完工之後，需要找尋專業的驗收人員來進行驗收，防止房子因為自己不懂得細節的驗收，而導致後房間在裝修的過程中尺寸不對導致裝修的影響。
4樓：土巴兔裝修
人生中有一個自己的房子是非常幸福的事情，當拿到鑰匙的那一刻，非常的激動，但是，大家對於驗收毛坯房有多少了解呢？今天給大家講講驗收毛坯房要注意的地方，下面和一起去了解一下詳情吧。
1、驗收毛坯房的全部外飾面。包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、驗收毛坯房的公用部位。包括公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成測試專案。
3、驗收毛坯房的各種管道。這些管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、蓄水、淋水試驗。毛坯房的屋面工程專案應該已經完成蓄水、淋水試驗。
5、驗收毛坯房戶門內房間。各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面。
混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、驗收毛坯房的防水層。毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、驗收毛坯房地漏與泛水坡度。都需要符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、驗收毛坯房各種房間水泥地面基層標高。基層標高應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
5樓：大鬍子說房
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
6樓：聊房居
分享毛坯房驗收時需要注意的相關事項，發現問題及時解決，以免驗收簽字後出現問題責任不清，影響入住。
7樓：超人邦頻道
驗房要特別注意：1.驗牆面，看牆面有無開裂 ，用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處。
毛坯房驗收注意事項有哪些 如何驗收毛坯房
毛坯房交房標準應該注意的事項有哪些？
8樓：齊家網
交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那麼毛坯房交房標準應該注意的事項有哪些？ 驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。
先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2釐米以內，否則，貼磚或做木地板就會出現大小頭的縫隙，非常難看。2釐米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的淨高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。
量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2釐米以內對裝修就沒有多大影響。最後量一下細部尺寸，如門洞口兩側牆厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在肉眼不易察覺的範圍內，大概1~1.
5釐米以內為宜。 對於交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等裝置的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上註明並要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。
如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。
毛坯房驗房標準是什麼？毛坯房收房注意事項有哪些
9樓：華律網
1、各種收房資料要齊備。必須要看開發商是否具備以下檔案：一是《建築工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。
2、和開發商共同驗收新房。購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的專案是否符合要求。
10樓：搜狐焦點
對於大部分購房者來說，好不容易盼到交房，本以為這艱難的一課到此結束了，可面對交房問題卻又往往不知所措。交房是個喜事，但是驗房確實是個讓人頭疼的事，所以如何驗收毛坯房還得仔細學習學習！
毛坯房收房注意事項
首先，要對「天、地、牆」的驗收。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。12、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫。
還有，要仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。
尤其要注意的是，應當檢驗給排水管是否通暢，開啟龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。
此外，要檢查各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
重要的一件事，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
毛坯收房驗房有哪些注意事項，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
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請問精裝修跟毛坯房收房有什麼區別嗎？注意事項有哪些
昆明紫蘋果裝飾 1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節...
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