95平米房子要繳納契稅稅率是多少

1樓：鑽誠投資擔保****

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅徵收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

2樓：匿名使用者

95平米房子要繳納契稅稅率是。

3樓：鑽誠投資擔保****

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。

90平米以上契稅是多少

4樓：法妞問答律師**諮詢

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。

95平米房子交契稅多少

5樓：

諮詢記錄 · 於2021-12-23

你好，根據你的問題，我找到以下答案：平米契稅計算公式：

180萬*萬首套房面積是90平面以下的按180萬的1%繳納，如果是90平米以上144平米以下的按180萬的1.

5%繳納，超過144平米則按3%繳納，如是二套房的不論面積多少都按180萬的3%繳納除了契稅外還有維修基本，維修**一般都不會超過5000元的。拓展資料：契稅是什麼，它是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2.

契稅的作用契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。

當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。希望可以幫助到你，給個贊呦。

94平米的房子契稅多少

6樓：律臨朱培律師

法律分析：一、關於契稅政策。

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員回範圍包括購房人、配答偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

應交契稅購房總價÷（1+購房發票上的稅率）×上述適用稅率。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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