普通住宅跟非普通住宅怎樣區分？

1樓：搜狐焦點

您好，以下是區分六環外普通住宅和非普通住宅的姿啟標準：

住宅小區建築容積率在含兆基）以上；

單套建築面積在140㎡（含）以下；

單價不超過最高限（跡猜如單價23760元），或者是總價不超過最高限（總價萬），滿足其一即可。

以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

2樓：居理買房網

北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：

1、住宅小區建築容積率在含）以上；

2、單套建畝尺巨集築面積在140平方公尺（含）以下。

2倍。其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公佈的全市住房迅冊平均交易單價或者套總價，結合區域調整係數確定。

根據2014年近日調整的普通住房認定標準：五環內為單價39600元/平方公尺、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方公尺、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方公尺，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。

在北京，所購住房凡不滿上述任何一條的，即屬於非普通住宅。

在北困磨京，絕大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首貸的首付比例為40%（普通住宅首套首貸的首付比例為35%）。

如何區分普通和非普通住宅

3樓：日隆家居商場

1、首先說普通住宅，所謂普通住宅，就是住宅小區建築容積率在及以上，且單套建築面積在144平方公尺以下，並且實際成交**侍昌早低於同級別土地上住房平均交易**倍以下的住宅房屋。由於各地級以上市對於普通住宅的標準基礎上，對單套住房的套內建築面積標準會適當上浮，但上浮幅度不得超過10%，並必須報經省**批准後方可執行。

2、而非普通住宅，則是以坐落、容積率、房屋**、交易**等標準界定的。一般來說，非普通住宅小區建築容積率在以下，單套面積在144平方公尺以上，實際交易**遠超該區市場指導價，只要三點滿足其一即可視為非普通住宅。

買房子要注意哪些問題？

1、房產性質。

房屋產權性質可能包括幾種，一種是住宅性質的房子、一種是商業性質的房子，還有一種是工業性質的房子，而如果是沒有產權的房子，那就不要購買了。比如說小產權房，小產權房只允許在該村集體內部進行流轉，也被大家歸為了沒有產權的房子行列。

2、注意質量問題。

如果是存在質量問題的房子，首先購房者要區分清楚房屋的質量問題具體是什麼？驗收房屋時如果發現房子牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，那就要引起重視了，這些都不是小問題，會導致購房者侮辱入住房子。並且質量存在問題的房子並不滿足房屋交接的條件，購房者是可以拒收的。

3、房齡較大的二手房。

如今房地產市場中的二手房交易也越來越頻繁了，買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等問題，卻忽視了二手房房齡這個重要因素。如果是房齡比較大的二手房，是不建議大家購買的，二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、老雀土地使用年限等方面迅者都產生影響。因為根據銀行的規定來看，房齡越老，貸款的年限就越短。

普通住宅和非普通住宅的區別

4樓：吉屋

普通住宅和非普通住宅的區別還是比較多的，從含乎肢姿義面積以及成交的**都會有所區別。其實從兩種不同的定義就能夠看得出來，普通住宅，就是我們大家平時居住的房子，歲絕一般是多層或者是高層住宅，面積不會特別大，因為超過144平公尺就屬於非普通住宅，大多數的普通住宅面積，就在90平公尺到130平公尺之間，而且普通住宅主要就是以居住為主。

非普通住宅大多指的就是寫字樓，商鋪，豪宅等等，這些房屋不僅能夠用來居住，也能夠用於商業活動，還能夠註冊創辦公司。

現在對於一些大面積的房子，也劃分到了非普通住宅的範圍內，像北京上海，140平公尺以上的就是非普通住宅，廣州地區144平公尺以上的就是非普通住宅，非普通住宅的房子要比普通住宅的房子要大很多，相飢棚應的**也就要貴很多。吉屋房產百科，更多買房必須知識。

普通住宅跟非普通住宅怎樣區分？

普通住宅和非普通住宅怎麼界定，普通住宅和非普通住宅的界定標準？

普通住宅和非普通住宅怎麼區分？這個對啥有影響

普通住宅與非普通住宅的區別是什麼？

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