房貸還沒有還清可不可以辦理繼承？？

1樓：君眾律師事務所

您好，根據您的問題，做出如下：民法典第一千一百二十七條規定：遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。可見非婚生子也享有繼承的權利，房貸尚未還完不影響房產作為遺產繼承。此外還應當注意當事人是否留下遺囑，《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規定：

繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺囑繼承優先於法定繼承。

如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答，歡迎您**諮詢我們的專家。

2樓：網友

房貸沒還清是不可以辦理繼承的，除非房主以外死亡，按照法律程式配偶繼承或者子女繼承。但是是可以辦理贈予手續的。如有幫助望。

3樓：江碩彧

可以的，只不過要寫檔案。

房屋有按揭貸款可以繼承嗎

4樓：無人駕校

房屋有按揭貸款是不可以直接繼承的。有兩種繼承的方式，第1種是你在還完款的情況下可以繼承。也就是說你把之前的貸款還完，然後你去拿著公證到房地局過戶，這樣的話房子你就可以繼承了。

第2種方式是你以此套房子做抵押，然後在銀行重新簽了一份貸款合同，利用墊資的方式把這個房子的貸款還完，再從銀行將錢貸出來去還墊資。這是一種變相貸款的方式，也叫做補按揭。

因為在房地局，如果一個房子有抵押的情況下是無法進行過戶的。所以一個房子如果想能過戶的話，必須沒有抵押的情況下才可以過戶，那麼這個時候我們就要想辦法怎麼樣才能讓這個抵押消除掉。由此產生了以上兩種方式，才能把抵押消除。

5樓：河南金佑

房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體諮詢公證處。

若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後登出抵押，憑公證書過戶。

6樓：律圖網

房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續有效，此時不能辦理房產過戶。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

7樓：影子愛人

可以啊繼承後財產和債務同等繼承。