1樓：綠水青山
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了
2樓：匿名使用者
法定繼承人繼承房地產，免契稅
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。
3樓：匿名使用者
你的問題，關係到產權問題，想把爸名下的產權房為媽的名字，是要按國家規定辦理過戶手續的，費用需要二萬左右。
購房是先付首付還是先簽購房合同
4樓：房**
買新房時，很多人的重點都是放在前期的看房和選房上，偏偏在正式簽訂合同要付款時，卻不夠上心，導致之後房子出現各種問題，只能慢慢和開發商打官司，因此，我建議，大家最好在簽訂合同前先檢查好這4件事
5樓：博主狩坊
購房是先付首付然後再再籤購房合同
買房的一般流程如下：1、看房
2、交定金，簽訂認購協議。
4、合同備案
5、繳納契稅，維修**
6、不動產登記，辦理產證。
註解：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
6樓：鑽誠投資擔保****
先簽合同。
買房流程如下：
1、確定購買房屋的目標，包括**、地區、型別、樣式等。
2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批准的貸款計劃。
3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供資訊，出謀劃策。
4、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
5、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
6、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在**、地區、型別、樣式等方面的定位。
7、選定自己滿意的房屋，其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。
8、瞭解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。
9、確立**、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
10、簽字並遞交合同，可以直接遞交或傳真。
11、在合同經雙方簽字有條件生效後，繳納訂金。
12、當貸款和驗房等附加條件滿足後，取消條件，合同完全生效。
13、到銀行辦理房屋抵押貸款。
14、委託驗房師檢驗房屋。
15、委託律師稽核合同，調查房屋產權債務，計算費用，準備檔案。
16、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
17、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶檔案。
18、交清購房款和各項稅費。
19、委託律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。
20、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。
7樓：匿名使用者
通常是同步進行的，交款時開具首付款收據，然後簽訂合同，只要有收據就行，合同早一天晚一天並不是不符合政策
8樓：匿名使用者
都是先交首付，後簽署合同，因為現在都是網籤，不繳納首付沒法網籤
買房財務少收了錢,但是開了收據了，受法律保護嗎?
9樓：綠水青山
買房財務少收了錢，但是開了收據了，受法律保護。
1、法律保護買房者的合法權益；
2、法律也保護賣房者的房款追償權；只要有確鑿證據證明你少交了錢，收款方就可以依法追償。
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