1樓：匿名使用者
1全部這個問題很簡單，當然也可以很複雜；簡單的是，如果工程招標關於專用條款中「工程量確認」以及「工程量變更」相關章節，對突然增加的工程量或者實際計算計量取費規則有規定，從其規定；如果實在沒有，那麼找總監和甲方溝通，有必要時候由總監牽頭，設計、甲方、建設方必要的時候拉上招標**方（畢竟存在過失）開個會，定一下該部分處理方式和方法，然後和甲方籤一個補充條款合同，就解決了。
一般而言，工程結算，肯定是按照實際發生的工程量，然後按照約定的計價規則取費，然後相關單項工程（暫定材料，裝置詢價的，安全文明措施費不在此行列）按照投標下浮率下浮確定，至於計價規則的確定，要幾方商量確定，有的按照標底編制規則結合部分材料調價差，或者按實結算等方式取價。
最後，不用擔心，16000平的不可能按12000的算，尤其是招標檔案裡面都是如此，不行直接向建設局投訴。當然一般事情不會鬧到這一步。有疑問，追問，有空就給回覆。
2樓：蘇州劉瑜
看你們的合同是怎麼籤的，如果合同裡說明是12000平米建築面積，按單位面積包乾，那麼，你們可以追回多出部分的費用。但如果是合同只說明按圖紙包乾，而你們又沒仔細審圖，那麼，這部分費用，是追不回來的，而且你們還得幹完那專案。中標通知書明確是12000平米，你們可以停工，和甲方、監理單位辦齊手續再行施工。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2023年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過，現予公佈，自2023年1月1日起施行。
第十六條 當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。
因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門釋出的計價方法或者計價標準結算工程價款。
第十九條 當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面檔案確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證檔案證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。
很明顯，你們可以追回那些款項，但必須做全手續。
簽訂合同時無設計圖紙,是邊設計邊施工的合同，但合同又約定了"一口價"，那麼結算工程款發生爭議時，是依據解釋第22條，不予對工程造價進行鑑定，還是依據解釋第16條2款，參照定額重新審價？
答：這種既沒有設計圖紙，也沒有計價的設計依據，卻又以固定**承發包工程的情況是根本違反建設程式中的基本規則的。我認為，如果實際情況就是如此，則應適用按實結算的原則，即按《司法解釋》第16條的規定處理。
只要幹活了，就要計價。邊施工邊設計的工程，施工中的圖紙就是你的計價圖紙，如果沒有設計圖紙就按照承包人實際施工量來計算對價。這種所謂的"一口價"是沒有標的的，如果在確定「一口價」的時候沒有任何圖紙，那就沒有包乾依據，應當全部開啟，予以鑑定，對實際發生的工程量計價，叫做"約而不定，包而不實"，因為包乾的標的就是設計圖紙。
如果確定「一口價」的計價方式時沒有圖紙，那麼就只能按照施工過程中提供的圖紙來按實計算。
3樓：徐千旋
很簡單，簽訂合同的時候面積是12000平米，實際為16000平米，在發現為16000平米的時候跟甲方辦個工程洽商更改相關合同資料就可以了
4樓：捌玖不離拾
簽證、變更。這些都可以。
工程量包死的工程 少報了面積怎麼辦
5樓：匿名使用者
1、可以和建設單位協商。
2、工程總量包死的話，少報的面積按理是不會讓你做的。
請將你的情況補充說明白一點：招標檔案的規定，是清單**還是固定總價。
補充：固定總價的話，比較難辦。你先不要和建設單位籤合同，和其協商是否能夠按照單價來算。然後可以加上你少算面積的錢。
6樓：匿名使用者
工程量包乾了,那損失得由中標單位自己承擔了,後面得和甲方協商+現場辦簽證.(挽回點損失).
7樓：童童天天寶貝
設計變更，說原設計的材料買不到，不生產了，變成其它材料，那麼要從新計算量和價，這樣不就回來了，哈哈
中標後發現圖紙上算出的面積和工程量清單上的數字一樣，圖紙上是平方
8樓：匿名使用者
在決算中以圖紙為準，標書中內容與業主協商。
工程竣工後實際工程量和圖紙上標的面積相差比較大,應該怎麼算?非常急,要上法庭了,去那裡找計算方法..
9樓：曾強
是不是竣工圖裡錯的尺寸沒有改？如果一層尺寸是對的，二層不對，結構形式和尺寸應該一樣那麼，圖紙就是最好的依據！
10樓：雨萍
是做的什麼啊
特別是高低差的 如果圖紙沒有畫節點圖很難計算。
11樓：chen陳超超
工程量的計算不應以面積計算，應按《工程量清單計價規範》(gb50500--2008)計算，並按規範中的第4.9.1 在工程計價中，對工程造價計價依據、辦法以及相關玩具箱規定發生爭議事項的，由工程造價管理機構負責解釋。
4.9.3 發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，應通過下列辦法解決：
1 雙方協商；
2 提請調解，工程造價管理機構負責調解工程造價問題；
3 按合同的約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
你所說的圖紙與實物面積不同，可能存在容積率超標問題，你可先嚇建築單位要去告違反建設規劃的問題-----這是個嚴重的問題，如他們同意修改你們的工程量，則「好退則退」把事情解決了就好。
12樓：匿名使用者
這要看圖紙是如何畫的？
假如它是把斜屋面的部分扣除了，那就是你們在簽約時沒講清楚。
你應該多拍些現場相片，讓法官他們看看。
有利的證據就是實物在那裡，不可能變不見了。
你可請法官現場檢視。
就是不知你們簽約的內容？假如本約定就是依建築圖面的面積計算，恐怕就難了。
就如樓上仁兄所說，建設方是違法加出的，你可以告到他妥協。
13樓：匿名使用者
把兩張圖紙複製到一個檔案裡
把圖紙二用x命令炸開塊，最好炸兩次。
選中全部圖紙二的線條，並把顏色改為黃色。
把圖紙二全部線條做成一個塊
把圖紙二塊疊到圖紙一上去比較
以上是個人常用的方法，用來檢查模具3d圖紙與2d圖紙
14樓：匿名使用者
1，有合同嗎？
2，圖紙是不是正規的圖紙，出圖章有嗎？
3，施工過程中你們是怎麼施工的呢？和圖紙不符。
4，有業主的書面指令嗎。
這些問題先搞清楚，再看看怎麼解決
15樓：小河沿虎兒
那裡可以找到對我方有利的證據...1 圖紙 2 實物 3 第三方公正..............
建設工程規劃許可證面積和施工圖面積不一致怎麼回事
16樓：匿名使用者
很正常，因為規劃局在批准面積的時候是在方案階段，一般設計院方案時候有個預計面積，規劃局就會批死，防止以後開發商多建，但是方案時候沒那麼細，很多因素沒考慮到，像節能計算，裝置用房等等，所以一般施工圖會大一點。但是報批手續還是嚴格按批准數字為準，不然手續過不了
合同簽訂按藍圖設計建築面積結算，但是藍圖示註的建築面積與圖紙不符怎麼辦？
17樓：甜美果汁泥
按照實際建築面積結算
不管藍圖說明裡的建築面積還是平面顯示計算的建築面積，最終施工按照平面圖施工的，所以按照實際建築面積結算就行了
18樓：與世無爭工作室
是不是設計師問題，重新修改藍圖
建築電氣施工圖紙問題，建築電氣施工圖
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