1樓：張夕黎
你說的應該是小區裡面的消防水井用水了。這裡用水應該收費，不是物業繳納費用，應該屬於公共區域用水，業主均攤水費，或者失火的業主個人負擔全部費用。
根據《物業管理條例》第四章第四十五條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
通俗的講就是誰使用，誰交費。只要用了水，就應該繳費。消防用水基本屬於公共區域的用水。所以需要全體業主均攤。物業公司只是一個服務性質的企業，他們的資金**於全體業主。
2樓：慶民於
除了無表消防栓的火災使用外的水量都需繳納費用的。它屬於公共使用應由管理責任人負責繳納。就如同公共綠地的灌溉水費一樣。
3樓：匿名使用者
如果能確定是消防水池的話，那消防用水是不收費的，但是長期儲存在的。要是收費，應該是屬於物業繳納，因為是屬於小區內公共設施。至於收費依據你要去諮詢自來水公司了。
4樓：匿名使用者
要是市政管網應該不要錢吧，單位的應該收錢，國家有沒有補助啊？呵呵
消防用水費用由誰承擔？
5樓：百度文庫精選
內容來自使用者:木易木易闖天涯
一、小區內消防水池用水是否收費，如果收費，是不是該物業交。是根據哪一條法律法規收費的？
你說的應該是小區裡面的消防水井用水了。這裡用水應該收費，不是物業繳納費用，應該屬於公共區域用水，業主均攤水費，或者失火的業主個人負擔全部費用。根據《物業管理條例》第四章第四十五條：
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。通俗的講就是誰使用，誰交費。
只要用了水，就應該繳費。消防用水基本屬於公共區域的用水。所以需要全體業主均攤。
物業公司只是一個服務性質的企業，他們的資金**於全體業主。
各小區消防水誰來買單
消防是屬於小區內的公共設施，當然使用的水也應該由小區的管理者負責，現在基本是物業公司在管理，使用的都是市政自來水，從小區的進水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費是由物業的總水錶計算得出的，沒算在業主身上。當然物業要是強行把水費分攤到每個業主的頭上，那就反抗吧！
小區消防用水費用應由誰負責？
物業負責 根據第十八條 同建築物由兩單位管理或者使用應明確各消防安全責任並確定責任共用疏散通道、安全口、建築消防設施消防車通道進行統管理2.
物業管理條例的收費是怎樣規定的
6樓：法妞問答律師**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定？ 10
7樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調
節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
8樓：法律實務研究
您好。物業服務費的標準，一般由當地市級物價部分確定一個基本範圍，在規定範圍內確定，並報物價部門批准後執行。
車位使用費等也要受物價局約束。
當地收費標準如何，建議諮詢當地物價局，或登陸當地物價局**查詢。
9樓：匿名使用者
根據《物業管理條例》、《物業服務收費明碼標價規定》各小區結合自身實際制定。
小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
10樓：匿名使用者
是否有個小區評估的地方，我們評估完了可以理論下，不然物業公司自己私自定價，和搶錢沒區別，問他也說不出來，只是說就這訂的
小區收取物業費國家有什麼法律規定?
11樓：月亮愛你
國家關於物業費收取的相關法律法規有《物業服務收費管理辦法》，根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，而是規定了物業費要在物價管理範圍內按照業主和物業簽訂的合同來規定，其物業公司的選定也是由業主委員會選定的。
根據《上海市住宅物業管理規定》第三十五條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。選聘方案經業主大會會議表決通過後，業主委員會應當在物業管理區域內公告。
物業新規定9月1日起開始實施，原來哪些收費是不合理的？
12樓：匿名使用者
公攤面積物業還需要收費，在就是臨時停車也要收費。
13樓：折杏
濮陽南海花園小區有自己的房子，白天在小區停車4個小時還收費。
14樓：愛大西和
完全物業公司完全可以取消，他們是以賺錢為目的是騎在業主頭上的狂犬！各小區店民均有閒人完全可以成立業主委員會然後選自己的人管理物業。保證效果好費用低
15樓：時光匆匆
對於一些有償的服務被取消了，感覺很不錯。
16樓：
物業純粹是黑霸王，什麼都不管。找兩個老爹坐在裡面睡覺？這樣就可以叫物業同樣高收費。
17樓：zsh夏日荷花
物業就是附在業主身上的一顆毒瘤。太多小區的物業都是收費不服務。
18樓：斯人
物業公司完全可以取消，他們是以賺錢為目的是騎在業主頭上的狂犬！各小區店民均有閒人完全可以成立業主委員會然後選自己的人管理物業。保證效果好費用低！
19樓：幸福之音
這是全國全民大事，應該以立法的形式在全國無差別的慣徹執行，由消協，物價局，住建部統一監督，檢查，落實！對於違規違法行為必須嚴厲處罰，決不姑息！
20樓：yuanxiang無悔
國家在這方面確實應該有一個統一的規定，規定應該明確：物業費收費標準、物業費中應該包含電梯維護費、小區內廣告收入應該由業主收取、小區內地上停車位不分配不收費。
21樓：時光靜好
幾年了，物業不管，小區的暴廢車何時能拖開，佔著小區很有限的停車位置！
22樓：匿名使用者
我就想問去醫院看病，停車15分鐘就收費，什麼情況。
23樓：涵子香香
最實惠的是不要把小區內的面積弄成車位在收費就好了
24樓：旗清佳
應該取消物業公司，一律實行社群化管理，可以減少很多社會矛盾！
25樓：幸運的
當前，城市居住小區物業公司與居民因為繳物業費問題鬧的矛盾很大，經常鬧到法院去。嚴重影響了社群的安定。其主要問題就是物業公司缺乏管理和服務而強制收費，居民認為物業公司沒有完全提供服務使居民無耐而採取沒有辦法的辦法。
這種現象嚴重存在，帶有普遍性。國家應修改物業交費規定，在什麼情況下可拒絕交費。
26樓：匿名使用者
此行業的存在，只是屏障了一些官位上的不為。讓一些黑和灰交織在了一起。租賃本園區的公有車位（公共區域設定的車位）。
本身是緩解業主生活所需。收取適當的費用，是可以理解。而物業卻利用此服務，大斂其財（一年地下4200元）。
並隨意放大服務許可權任意妄為，挪用費用，刁難業主。取諦物業，業主自主維護本小區的生活日常秩序。
27樓：匿名使用者
取消物業納入街道辦事處管理
28樓：
我們小區物業也是亂收費
29樓：沃俊馳
物業就是一個巨大的寄生蟲
收取物業管理費的依據是什麼，不交物業費違法嗎
30樓：嗨呀你爹臨死前
物業管理的收取依據是《物業服務收費管理辦法》，不交物業費是違法的。
具體法律規定如下：
《物業服務收費管理辦法》
第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
擴充套件資料：物業服務費收取範圍
根據《物業服務收費管理辦法》第十一條規定
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
31樓：做定製傢俱的農民
收取物業管理費的依據是
《物權法》、《物業管理條例》、業主與物業公司簽訂的《前期物業服務合同》或《物業服務合同》就是收費依據。業主不繳納物業服務費就是違約條例裡面的，物業公司可以起訴，如果一旦進入司法程式有可能進入不誠信名單。
如果因為物業管理不作為，可以舉證，要求物業進行補償，那是物業的違約。
2023年新物業法規定物業費收取標準，有法律依據嗎
消防水池防水做法，地下室消防水池內壁防水怎麼做
一 基層處理 1 基層應力求平整 牢固 清潔 乾淨，不得有浮灰 汙漬等，符合設計要求及驗收規範。2 到地下水位較高時，池底及池壁外部應做盲溝式濾水層。二 防水層施工 1 在基層處理達到要求後，在找平層上稍用勁刮塗厚度約1 的pa a型高分子益膠泥稀漿作為介面層，水灰比 1 重量比 2 底塗層初凝前即...
消防水池有效容積計算，消防水池有效容積計算方法
解惑大師 現在有一個小區，有五棟三十層的普通住宅，另有一座單獨的一類地下車庫。要計算該小區消防水池的有效容積。高層住宅樓所需室內消防用水量為 20l s 室外消防用水量為 15l s 消火栓滅火時間按 2h 計算 消防水池內貯存室內 外消防用水量，則有 q1 15 20 3.6 2 252m3。地下...
消防水池有效容積如何計算，請問消防水池的大小 容量怎麼計算？
小人物 消防水池容量 水系統用水量x火災有效滅火時間 比如 消火栓系統用水量為40l s，有效滅火時間為3小時 噴淋系統用水量為30l s，有效滅火時間為1小時。那麼消防水池容量 40l sx3x3600 30l sx1x3600。例如各系統用水量通過計算和規範得出，有效滅火時間也是根據建築性質 危...