1樓：鑽誠投資擔保****
買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。
那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？
一、買車位有哪些好處
1．車多位少有增值
隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。
2．安全防刮蹭
露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。
3．減少陽光暴晒
陽光暴晒和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴晒保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。
4．不必辛苦搶車位
回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
5．地庫直達更省時
現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連線，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
二、買房時有沒有必要買停車位？
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。
業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類**的購房者普遍都擁有私家車，**更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社群接盤者對產權車位也有一定的認可度。
其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
最後，看**。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：
根據車位**控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。
2樓：匿名使用者
建議有能力的情況下，儘量早點把車位買了，如果有條件，還可以多買幾個，權當投資。否則，當以後小區車位賣完之後，你每天開車回家都要轉很久才能找到停車的地方，還要每天擔心是否會因為違停被罰款。那種焦慮感，是用錢都解決不了的！
如果你非常看好這塊區域未來的發展，車位的**也在你的承受範圍之內，可以考慮先將車位買下來，因為當這個地區變成樓市熱點區域後，帶車位的房產比不帶車位的房產更容易成交，**也更高。
10年前買房買門面的，現在都翻幾翻了，今天如果不購買車位，還錯過車位這個優質資產，10年後又得哭暈在廁所！ 成本與需求決定車位價值！相信我，買一兩個，自用最好，還能保值增值，想發財，買3個以上！
物價飛速**，錢貶值了！地價越來越貴，人工工資越來越高，車越來越便宜，車越來越多！5年後，城市家庭每戶一臺車是肯定滴，一個家庭兩臺車會成為正常現象，時間很快，錢存銀行貶值，買車貶值，買車位，升值，幾年下來，一貶一升，差距就顯現出來了！！
保守估計車位每年增值百分之7，15年翻一倍，出租收益率按最低標準百分之3計算，也絕對是個絕佳保值增值商品！現在其他投資風險太高，建議已經買房的朋友有車的沒錢借錢也要擇機入手車位！
有遠見的人是這樣算的，10萬的車位按目前出租收益率3000每年計算，5年後租金肯定會**到4000每年，出租收益率平均為百分之4,10年後車位賣20萬，每年增值百分之10…想想10萬塊，綜合收益率每年14000元！綜合回報率14%……自用買一到兩個，準備保值增值買3個或以上…準備博一博，就用現在一套房的**到自住小區買6個吧！目前郴州6個車位的**速度會超過房價，而且容易管理…容易脫手！
沒理財經驗的這樣想，車位10萬，每年租金才3000，35年回本！寧願租也不買！不考慮租金**，車位升值，註定多年後資產縮水！
3樓：
車位還是買一個好，依你說的你們小區車位比太小，以後肯定不好停車，15萬70年不算貴，我在長沙買的10.5萬隻有39年，也沒產權。車位少，車多以後還會漲，有個車位停車方便很省心，幸福感也足。
4樓：匿名使用者
城市人現在沒必要了，地球就要爆了都沒車位了，不是大老闆經不起折騰啊現在這情況。農村人或縣城人那現在買車多爽啊!買個毛話那冤枉錢，70年有什麼用啊我15萬我天天住酒店我都可以住多少年啊，還包車位。
5樓：
還是買一個車位吧，因為現在車位**都比房價漲得快
6樓：匿名使用者
不知道你在哪個城市，不過看房價肯定不是一線大城市，
這要看未來車位供需矛盾，如果將來可能會停車緊張，請參考現在的北京、上海，建議早作打算。
自己衡量吧
7樓：東郭書
我建議你還是買一個車庫好了，車庫還能當雜物房，也可以算是投資，車庫也不會貶值的，按照你說的比例，4000戶才700個車位，太少了，以後你停車肯定很吃力，原來我的情況和你的情況也差不多，覺得為了一臺車去買車庫或者車位，**都比車貴，沒有必要，後來過了兩年，沒有辦法，我們小區1500戶人家，600個車位左右，後來經常晚上回來沒有地方停車，原來還可以停小區路邊，現在連小區路邊都停滿了，沒有辦法最後，幸好在我們小區有一個傢伙搬走了，出賣車庫，我和老婆立馬付錢辦手續，現在有車庫的感覺就是爽，當雜物房，家裡的空間頓時大了很多，有人給我一個月700元租來當倉庫，我也不租。車位我也不建議你要了，15w，多湊一點買個車庫算了。不行就按揭好了。
小區地下車位有必要買嗎？
8樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買一個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租一個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
9樓：一隻糖糖呀
汽車已經非常普遍了，千家萬戶都有的了，出門辦事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到車的，只是遲早的事情。
用車就得要有停車位，如果沒有車位是很麻煩的，租別人的，未必能租到，租到的話租金未必能接受，甚至要跑比較遠的地方。
如果經濟條件不太緊張車位還是有必要買一個的，否則停車難真的很折磨人，如果經濟上確實吃緊我個人也覺得沒有必要花那麼多錢買一個車位。
我們在選擇停車位時不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少。
首先，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也買不到車位。購買車位，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。況且，雖然現在可能車位感覺略貴，花個好幾萬塊錢非常的不值當，甚至一線城市的一個車位要十萬以上，看起來非常的不值。
但其實現在的車位也跟住房一樣，有升值的空間。就拿北京舉例，記得之前某小區剛剛開始一個車位在十萬左右，但隨著房價的飛速**，車位的**也在水漲船高，如今該小區的車位已經漲到了二十萬，已經是翻了一倍的**。
10樓：嗷啊安安
有必要買
車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。
只要您的城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。而現在您知道了，一個地下自走式產權車位的成本基本上相當於一輛a級車，這一點也決定了它不可能那麼容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產權車位每一個都是真金**，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至於跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這麼說租房的，現在……他哭了。
放心地去買車位吧
11樓：傑公子
只需簡單搜尋一下你所在城市每年的新車上牌數量，就能感受到車位緊張的趨勢了。
我可以進一步說，車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。因為人可以擁有兩套房子，也可以擁有一套房子，可以住180㎡房子，也可以住80㎡的房子，但是車只能是一個蘿蔔一個坑，除非常年***違停。
只要您的城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。而現在您知道了，一個地下自走式產權車位的成本基本上相當於一輛a級車，這一點也決定了它不可能那麼容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產權車位每一個都是真金**，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至於跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這麼說租房的，現在……他哭了。
放心地去買車位吧
車位到底該不該買，小區地下車位有必要買嗎？
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