1樓：催天下
物業服務影響居住體驗「前幾年購房者買房問的多是**、戶型，再後來關注小區的地段、配套、園林景觀，現在的情況是，前來看房買房的市民中大概有五成會問到小區的物業服務。」相關業內人士表示，隨著業主對居住環境的要求越來越高，大多數購房者對於物業的問題也問得越來越仔細，例如小區屬於哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等。
2樓：娛樂l先生
從0.50元/平方米---5.00元/平方米的都有,這要看你所說的小區的檔次和物業服務水平等,要綜合小區的硬體和軟體之後,才能核算出來!
3樓：
沒有物業的管理停車在小區裡別人在前擋風玻璃上扔很多炒飯，沒辦法誰讓買樓的時候沒了解清楚，碰到這樣的事自然不開心了，你可以上網買個可以360度盜控，還帶講話功能的，這樣就有模有樣了，也可以知道是誰，報警也有證據也方便
4樓：薊茗
沒有物業的管理停車在小區裡別人在前擋風玻璃上扔很多炒飯。這種現象是小區缺乏物業管理和有效的監控裝置。怎麼辦呢？
你住在這個小區裡面也可以在自己的車上裝上一個全天監控的軟體。這樣就可以發現是誰在你的車擋風玻璃上倒這個炒飯。是這種情況，沒有辦法**的，這種現象。
最好的是，你把車停在比較安全，可以收費的一個停車場所。一般閒雜人員都不可以進入這樣的停車場所的。
大家好，我車在我們小區的停車場被人砸爛前擋風玻璃，小區物業有沒有責任陪?他不賠的話我該找什機構理論？
5樓：匿名使用者
一、你停車費交給誰，誰就應該負責
二、如果是產權車位，物業公司收管理費麼？收費發票是憑證。
三、如果非要找物業責任，你可告物業公司的監控錄影維護的不到位，監控執行正常這個是物業公司應該負責的，如果維護不到位，導致突發事件時監控失靈，物業要承擔責任，這個網上有案例。
四、物業的上級單位有，小區辦、街道。最大的是建委。
私家車停在小區的車位內，玻璃砸破了，物業有賠償責任嗎？
6樓：威海博銳化機
有的。1、我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序，保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既**於合同的約定，又**於法律的規定。
業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
2、我國2023年實施的物權法引入了業主的建築物區分所有權制度，明確規定業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。地下車位是小區整體環境內容的組成部分，屬於建築物區分所有權中的共有部分。
業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。
擴充套件資料：
物業委託管理的管理事項主要有以下若干內容：
1、建築物本體建築的維修養護與更新改造。
2、物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
3、物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
4、附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
5、環境衛生管理與服務。
6.安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
7、物業檔案資料管理。
8、環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
9、供暖管理。
10、社群文化建設。
7樓：微觀世界大不同
物業公司承擔一定的責任。
根據您的描述，您的車輛停放在劃線停車位。根據《物業管理條例》第三十五條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
車主繳納物業費和停車費，即和物業管理企業簽訂了物業合約，因物業管理企業未按合同履行義務而造成車輛受損的，物業管理企業應承擔合同約定的民事責任。車主和物業管理企業雖然沒有簽訂停車服務管理合同，但車主能舉證物業管理企業在履行公共秩序維護服務時存在瑕疵的，可與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。
8樓：生在江湖
1.首先物業根本不會和任何人簽署書面的「保管協議」，試想，一輛車動輒十幾萬上百萬的，一旦形成保管關係，那風險會是多大？
2.根據相關規定，物業有義務做好公共區域的安全防範，尤其是收過「停車服務費」的區域，如果物業能證明自己已盡安全防範義務（巡邏、監控、來人登記等等），那麼他一般只需付很次要的責任，否則他需要付一定的付一定的責任，顯然你說的情況能說明一些問題。
3.其實這種情況大多需要跟物業私了即可，不要把關係弄僵，畢竟你的愛車還需要長期停放在位的，讓物業認一些維修費用，讓他們知道自己有管理責任並認真改進，對大家都好，誠然物業也很不願意你的車被怎麼樣。
4.希望能幫到你！
9樓：匿名使用者
具體條例沒有，基本上物業不會賠償~（物業是來掙錢的，不是來出錢的）最多物業公司給出個證明，然後你自己走保險。具體賠償還是靠你跟他們耗，沒事把車停小區門口，堵一堵~最多應該能要出千八百的把~~
不是小區業主，車停在小區裡繳了停車費，前擋玻璃被砸了物業有賠償責任嗎？
10樓：匿名使用者
小區交停車費一般是場地的租賃費，物業不負責車輛保管義務，即對車輛毀損等不承擔責任。當然，車輛進入小區時候，小區門衛會發一張停車卡，看看停車卡上有沒有特別說明，如果未寫明「不負責保管」等字樣，物業有一定的賠償責任。
車輛在小區地上停車位前擋風玻璃被砸，物業上了車位險，請問物業賠付
11樓：如空磐石
車停在小區停車位，物業並沒有對車輛有保管許可權，物業只是對停車位進行管理，而不是保管車輛，這個主要還是車主自己要報保險，走自己的保險。如果有證據表明是因為物業管理方面的原因造成玻璃損壞，可以要求物業賠償，不是物業原因，物業不可能賠償。物業上了車位險，這個只是對他們自己因為管理不到位導致的損失，報保險公司。
如果不是因為物業管理不到的原因造成的損失，物業上的保險也不可能賠償給你。
停車場管理制度規定
我的車在親戚的小區裡停著，被外牆脫落物砸壞擋風玻璃了，該小區的物業應該負責嗎？
12樓：乃酒是吾輩的
這種情況物業沒有賠償責任，
因為這不在物業的看管責任範圍內，
物業的看管責任，
如停在收費車位上的汽車被砸壞，
物業就要負責賠償。
小區的停車問題 20
13樓：
看物業費裡包括沒有落？
聯絡居委會直接和物業交涉
在小區裡家裡被盜物業有沒有責任，家裡被盜物業該負責任嗎
尤其是在發生失竊後，雙方關於責任承擔問題常常爭執不休。小區內業主財產被盜，會有多種原因，物業公司是否要承擔責任，首先要明白二者之間的關係及物業管理的職責內容。一 對物業管理的理解 依據 物業管理條例 以下簡稱條例 第2條規定 物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同...
小區物業畫停車位收費合理嗎，物業公司在小區內劃車位收費合法嗎？
華律網 小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主...
請問在小區裡與非停車位停車的車輛發生了剮蹭，責任怎麼判定？物
你刮人家肯定是你責任了，物業是有，不過最多就是個管理不當，大不了當時的值班員下課，但錢你還的自己出。 個人行家 交通事故，責任當然在雙方駕駛員了。物業雖然承擔小區的管理，但是他最多算個馬路協警，沒有強制權利，更沒有處罰處置權。況且。你在馬路上發生交通事故，難道去追究交通警的責任麼？ 天空有多藍 交通...