1樓：凌筱溪
這個問題牽扯到兩個方面的法律問題：一是財產分配方式是否合法；二是是否符合國家關於房地產管理的相關法律法規。
首先說第一個，這個財產分配方式是合法有效的。從合同法的角度上看，家族各方協商一致，對財產進行了處置，這個財產分配契約就已經成立——不管是否有書面的合同文書，不管是抓鬮還是其他方式，只要是當初大家協商一致並認可了，這個契約都有效。合同法中對於口頭達成的合同契約是認可的。
但是，如果當初達成合同的一方或者幾方現在不承認合同，那就比較麻煩了，因為沒有書面合同，契約的達成缺乏根本證據。請注意，這不是合同是否有效的問題，是達成合同的證據或者證明檔案的問題——如果有比較紮實的其他物證、人證，法理上還是會支援合同成立的。
第二個問題，關於是否符合國家房地產管理的相關法律法規問題。從合同法的角度上看，房產、地產屬於特殊標的物，它的所有權或者使用權的轉移，是要求有必要的登記管理手續的。比如商品房房產，不管合同如何簽訂，產權的轉移都是以國家房管部門的登記為準的。
通俗一點講，簽了買房合同、交了錢，但是房產證不去房管局過戶，那房子依然不是你的。農村的集體土地也有相關規定，要有承包合同，並且轉包是要登記的。這其中針對不同性質的房地產規定不一，城市有商品房、小產權房等，農村有宅基地、承包地等等，由於你沒有說明到底是什麼性質的地產、房產，沒法給你一一列數，你可以自己對應查一下，看看目前爭議的土地、房產到底屬於什麼性質、適用那些特殊的管理規定。
如果違背了國家關於房地產方面的剛性法規，那麼這個合同就是無效的。也可以繼續追問，大家幫你查閱。
2樓：揚揚
房產如果是宅基地的話 劃給誰就是誰的 如果是父母的 父母健在就都是父母的，等父母百年之後按照遺產劃分，現在該是誰的就是誰的，家族之間對房產使用的分配沒有法律約束力，只是內部使用權的劃分。換句明白點的話說就是你的房子別人住著也是你的，別人的房子你住著也不是你的！主要看登記在誰的名下！
3樓：優哉遊哉
沒有字據是沒有法律效應的。
4樓：匿名使用者
說的到底是地產還是房產？
如果是地產，土地屬於國家，個人只有土地使用權。家族無權對之進行處分。而且據我瞭解，土地是由當地村委會分的吧，肯定有一個土地證之類的東西的。
如果是房產，宅基地使用權歸屬於宅基地登記人員，這個應該有宅基地使用證。
5樓：匿名使用者
當時抓鬮分配地產應該是利益關係人共同協商的，如果沒有前欺詐行為，這種官司很難打的！
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