1樓：
好的，建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個臥室、客廳餐廳廚衛都要嗎？
2樓：專注的自建房設計師
有償設計、、、、請問 建幾層。有哪些具體打算。
購房置業是什麼意思？
3樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
4樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
5樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
置業買房什麼意思
6樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任
7樓：煙景如夢
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。
8樓：匿名使用者
對業主不產生法律效力。
9樓：匿名使用者
業內人事叫翹單，只要做得好，不會有問題，不然是會法律糾分的。
這個得看情節，是否嚴重，
海外接業應該注意什麼
10樓：瑞地嘉華
瞭解當地經濟狀況
「在 海外接業，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。」在投資海外房地產市場的時候，一定要對所 選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解，而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快，購房者想要了解這些並不困難，只有瞭解清楚了，才能做到心中有 數。
瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期。按照內地的投資模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是海外的房地產市場發展具有自己的週期，如果進入**週期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，是很關鍵的問題。
明瞭各地不同政策
據介紹，海外接業者中最主要的目的是考慮海投固定資產、將來移民或者子女就學等，因此對當地的各項政策應該有所瞭解。當然，對各個國家針對海外人士購房的政策也應該有所把握。
各個國家和 地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行**。就目前的情況來看，紐西蘭開放程度最高，允許海外購房者來 本國置業。澳大利亞的開放程度也很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房;獲利之後也只能賣給本土人士;同時，一個新開發的 樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士。
目前受關注比較多的還有泰國、美國、加拿大等國家，尤其是美國，相對來說購房環境比較寬鬆，由於已經經歷了三次 減息，可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。
用好銀行貸款
「全世界可能只有中國人喜歡一次性付款。在海外買房，向銀行申請貸款是一種非常普遍的做法。」因此，海外的銀行鍼對這部分需要，設計出很多產品，供消費者選擇。
在內地，只要與開發商簽訂了買賣合同，購房者從此開始就要供房了，雖然離交房時間還有一段距離。但在海外則有所不同，如果買的是期房，首付款後暫不需要供 樓。如果是明年蓋好，那就明年辦按揭，什麼時候交樓什麼時候供樓，當然期間會按照工程的進度逐步支付一些費用，如土地費、建築成本費等。
專家表示，辦理按揭貸款時需要藉助專業機構的力量。對於一般的購房者來說，由於自己不太瞭解各個國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%—30%之間，對於內地的投資客戶來說還是比較輕鬆的。
很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢?專家表示，這與內地有所地區別，對於按揭貸款申請客戶的資格申請，銀行還是比較寬鬆的，海外的銀行根本不用擔心房價問題。他們認可第三方評估機構出具的報告，房子不會輕易消失，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴。
4如何管理海外房產
有置業者提出，買房容易養房難。的確如此，對於投資海外的置業者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去管理自己的房產，因此，如何很好地養房倒成了一個 比較現實的問題。對此，建議置業者可儘量選擇有專業管理團隊，有託管的專案，這樣能讓自己省心不少。
澳洲金鼎置業就是這樣一家企業，專案有豐富經驗的管理團 隊；國內設有分公司，能夠為國內客戶提供24小時一站式服務，最大限度滿足您購房需求。
外籍人士在成都購房置業,有哪些規定？
11樓：匿名使用者
需提供居住證明 以及涉外購房審批表
12樓：匿名使用者
只能購買可bai以外銷的房產du需要證明你在zhi中國有工作，並且已經居dao住了3年以上很多銀行都不支版持給外籍權人士提供貸款的，這個需要在購買之前瞭解，不過最好做好一次性付款的準備證件方面：護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）如果可以貸款，那就需要準備 1、在貸款地城市有固定收入的 ① 身份證明 ② 居住證 ③ 就業證明或法人代表證 ④ 收入證明（附個人所得稅稅單） ⑤ 在職公司營業執照影印件或勞動合同 2）在貸款地城市無固定收入的 ① 身份證明 ② 收入證明（經所在國公證機構公證） ③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證） ④ 配偶身份證明
購房置業時應著重考慮哪些因素
13樓：崩潰號
硬體因素：地段、周邊配套設施（包括學校、超市等），房間戶型，採光，交通是否便利等等
軟體因素：考慮開發商資質，專案是否五證齊全（五證齊全是辦理房產證的前提條件），物業服務等。
14樓：匿名使用者
1、地段
2、戶型
3、外部環境
4、開發商有沒有實力，否則蓋個爛尾的就哭了5、看證照齊全乎
6、配套用材、水電暖氣到位否？用的建材、門窗、水管好乎？
7、**，如果啥都好……**超貴……那……樓主再議吧
15樓：soul_晴天
地段、學區、開發商、物業、周邊配套、房屋質量
希望我的回答對你有所幫助！
16樓：匿名使用者
周邊配套設定，如學校，超市，醫院，周邊綠化等等。樓盤資訊：如戶型，朝向，樓層，通風，採光，學位，物業管理等等。房屋資訊：如房齡，產權是否清晰等等
17樓：匿名使用者
**、生活配套設施，如交通，醫療，菜場等。有孩子升學的還要考慮學區。另外，樓層、朝向、戶型、採光、通風等也很重要。
購房貸款需要注意什麼
18樓：囫圇軟語
商業貸款手續費：
律師費：貸款額的0.2%，保險費：按年限、金額計算，
抵押登記費。
按揭貸款程式是這樣的：
（1）選擇房產 置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請 置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於置業者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）銀行審查 銀行受理置業者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。 不少置業者認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支援的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。
銀行為發展商開發建設的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規模的貸款額度，而最終是否向置業者提供貸款的決定權在銀行。 置業者如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
（4）簽訂購房合同 銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律檔案，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（5）簽訂樓宇按揭合同 置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（6）辦理抵押登記、保險 置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。
置業者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。
（7）開立專門還款帳戶 置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。 銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。
3.置業者應注意的問題 就目前而言，由於國家對安排高檔住房消費抵押貸款進行限制，一般來說，置業者只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支援的房產，才有可能獲得按揭貸款.
19樓：腰椎骨方世醫貼
充分估計自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由於許多貸款購房者急於購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險
20樓：酒可行道
1、選擇適合自己的貸款方式，目前一般是公積金貸款或者商業按揭；
2、申請前注意查詢個人信用記錄，如有多次逾期，可能被拒；
3、如果因各種原因不能申請房貸，可考慮消費貸款或者其他貸款產品。
更多疑問可登陸融360平臺在臺諮詢。
21樓：理財時間
截止到2023年末，全國個人住房按揭貸款餘額達到25.75萬億元，可以說，大多數購房者會使用到房貸，房貸，已經成為我們生活的一部分。儘管如此，很多有購房經歷的人仍然對申請房貸、還房貸裡面的門門道道不甚瞭解。
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