1樓：善良的樂觀
原來的住房仍然屬於自己所有。土地承包權，可以繼續承包。
1、《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
2、承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
3、承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
2樓：伍嶽凌一
農村自建房是很隨便的，要是和鎮村幹部說一下，沒有審批無需管控，要是不佔有別人的地，你要蓋多層房子、幾家房屋都可以。 因此，有的農戶盆友在自己承攬的農用地頂蓋了房屋，有的農戶盆友在自己承攬的林地類裡蓋了房屋，乃至有的農戶盆友找隔壁鄰居，花上幾千元錢從隔壁鄰居的承攬林間買來一塊土地資源建房子。 可是如今不一樣了，我國剛開始治理農村自建房亂相了。
1、沒有申請辦理稽核的，不允許建房，假如背地裡建房，就算是蓋好啦，房子也就被劃上「違章建築」的標識，遭遇被拆的惡果。
2、農用地不允許建房，尤其是永久性耕地，就算是自己的也不好，由於我國對於農用地是有18耕地紅線紅槓的，佔有農用地建房，是碰觸了紅槓，導致了「農村土地非農用機械」的難題，是違紀行為，就算是花了錢蓋好啦，也將被拆下來，並規定土地復墾。
3、務必得合乎「一戶一宅」規章制度，無論你一直在大城市裡有幾身房屋，如果你的戶籍在農村，你要在農村蓋房子，你也就務必的遵循這一規章制度。因而，假如你早已有一套或是一套之上的房屋了，那麼不管你是想申請辦理農村宅基地建房還是想把空餘的農村宅基地建房，全是不容易被容許的。
3樓：糊塗人生
如果原先的住房和土地還沒有收歸集體的話，還應該歸你所有。
4樓：李建成律師
農村戶口遷出後再遷回農村，原來的住房仍然屬於自己所有。土地承包權如果沒有給集體，可以繼續承包。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
5樓：匿名使用者
沒有了，如果有很強的關係可能有，
6樓：多彩廣告傳媒
因為上學戶口遷出後又遷回農村，土地不分配請問如何維權？但是那也有同樣的戶口遷回別人有了土地，但是我們沒有，這情況怎麼維權？
7樓：
戶口遷出農村一句話幾頭虧，政策不建全
戶口已經遷出原來的農村了，還能回以前住的宅基地上建房麼？ 5
8樓：會昌一中的學生
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。
如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回你的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。你可以繼續使用該房產，直至其滅失。
你在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
國家法律規定：
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
9樓：懂我麗麗
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。
在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
1、城鎮居民購買；
2、法人或其他組織購買；
3、轉讓人未經集體組織批准；
4、向集體組織成員以外的人轉讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為徵得集體組織同意；
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導《中華人民共和國物權法》條文理解與適用。最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
6、農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
10樓：中港澳房產經紀
亂說，村裡都是一個祖先的，戶口不在一樣可以建，大把城市人買農村地，沒報建不也一樣建房嗎，
11樓：李衛東
當然能回家修了。戶口雖然出去了，但宅基地是你的私有資產，取消你爸爸的戶口，但不能剝奪財產，所以你可以建房，如本地法規允許，也可買賣。
農村戶口遷出去後還擁有對原來土地的所有權嗎，國家的那些法律有詳細的規定？
12樓：
首先需要為您強調一下，中國公民是沒有對土地的所有權的，只有使用權
如果戶口已經轉為非農業戶口，則集體經濟組織可以收回耕地。如果遷出後仍然是農業戶口，則應根據你的意願，決定是否收回土地。
根據《農村土地承包法》第二十六條
承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
13樓：
1.土地所有權歸國家所有！公民只有土地使用權！
2.農村戶口遷出去後，即對原來土地的使用權喪失！
3.詳細規定建議你查閱國家相關法律法規。
14樓：匿名使用者
他的戶口已經遷出，也就表示他這個人不屬於你這裡的人了，也就無權要回土地，如果他的戶口又遷回來了，你們村也接受了，也同意了。那要看當時土地是以什麼樣性質分給你加的，要看當時是村裡分的，還是他本人分給你家的。
15樓：匿名使用者
主要關係到當地的政策，如果可以回遷戶口就沒有問題，擁有土地所有權。
16樓：匿名使用者
1、農村土地屬於本村村民集體所有，村民只有使用權。
2、既然你已經遷走，就不屬於本村村民，對本村的土地無使用權。
你說分給你家，是村集體開會同意分給你家，還是遷出者直接決定分給你家？
若是村集體決定分給你，賠償款歸你，若是遷出者單獨決定給你，從法律上來講，遷出者原擁有的土地賠償，遷出者無權享有，應由村集體村民共同享有。
農村戶口遷出後還能遷回嗎，農村戶口好還是城
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農村戶口遷出後還能遷回原籍嗎？怎麼遷
華律網 戶口遷出原籍可以再落回去 辦理流程 1 去戶籍所在地派出所開具戶口遷移證 戶口遷出原籍後還可以再落回去.1 入戶申請書 2 入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明 3 入戶人的居民戶口簿及居民身份證 4 被投靠人的居民戶口簿及居民身份證 5 遷入人的戶口遷移證 准予遷入證明和居民身份證 6 市...