為什麼城裡有幾套房沒事，而農村有個兩套房就有「問題」

1樓：馥芮白不夠苦

自從宅基地所有權被確認後，所有農民朋友都知道在農村擁有一所以上的房子是違法的。如果擁有兩處或者多處宅基地，額外的宅基地將無法確認產權。下面就來說說，為什麼城裡有幾套房沒事，而農村有個兩套房就有「問題」。

首先，農村宅基地屬於集體所有，不具備商品屬性，不能隨意進行**。本市商品房屬於國有土地，經土地管理部門確認，具有商品屬性，可以隨意買賣。這也是為什麼農村家庭只能有一棟房子，而城市可以隨意買房。

其次，城市裡的房子有50年和70年的使用期限。但宅基地只要不倒塌，就可以任意使用。

再次，在城市買房時，購房者需要繳納相關的土地稅費，但是農村建房不需要支付土地費用。

下列情況，宅基地將被收回:

(1)沒有人繼承房子：如果沒有人繼承已故老人留下的房子，或者繼承人長期不住在農村，房子倒塌後，宅基地將被收回。

(2)宅基地閒置：如果房屋所有人已經很長時間沒有在農村居住，並且房屋倒塌後房屋場地已經兩年多沒有修復，導致房屋場地閒置，房屋場地也將被收回。

(3)購買後的農村房屋倒塌：目前，許多城市居民會去農村買房，但宅基地仍然屬於集體。如果房子倒塌，宅基地仍將被收回。

如果農民自願將宅基地歸還村集體，國家將給予相應補貼，實現宅基地有償收回。農民也可以選擇退出宅基地，收回宅基地作為農用地，這也可以給農民帶來一些好處。

2樓：晚七戀

因為農村的地盤自己只有使用權，會讓其他人眼紅。

3樓：資深胡老師

可能是因為他在農村的房子不是普通的平民居住的，而是站著農村的地建的豪華套房。

4樓：星期一要吃糕

那是因為農村的宅基地是有一定的分配名額的，不可能讓一個人有兩塊宅基地

5樓：蠟筆小新快樂

這個可能是因為在一些土地政策方面的問題了吧

為什麼有的農村人發了財，在城裡買了兩套房，但還是會在農村老家建一棟小別墅？

6樓：鄉間小吃貨

國人都有落葉歸根的想法，到了一定的年紀，就會想著回到自己出生的地方。

7樓：王亦詩涵

因為是為以後老了做打算，年齡大了人都想回到村裡，空氣好也有人情味，我也是這樣打算的，祝你幸福吧你也能擁有的

關於農村房產證一個人只能擁有一套房產，如果有兩套怎麼辦、?

8樓：

你好，所謂繼承，要被繼承人死亡才能繼承。現在農村宅基地管理政策是一戶一宅，現有多的房屋鼓勵退出，或者轉讓給符合條件的村民。

9樓：匿名使用者

農村一個人有兩幢樓的，國家為何不管