1樓：土流集團
土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 1.農村土地徵用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。
可向當地國土資源部門諮詢。 2.國有土地的標準，參照當地國土部門公佈的不同地類地價確定。
具體說來： (1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積; (2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。
國家徵用農村宅基地一般如何補償?
宅基地拆遷補償的具體標準是什麼？
2樓：社會k代表
由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。
《中華人民共和國土地管理法》對其有相應的規定：
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。
其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。
3樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
隨著城鎮化速度的不斷加快，農村的基礎設施也來越完善，而同時也推動了整個農村經濟的發展。在這裡就延伸出一個問題就是農村拆遷補償的問題，我們一起來看一下！
首先農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
其次房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
最後給大家說下農村房屋拆遷補償的標準：草房按照1900元/平、磚瓦房按照2400元/平、搗制或預製磚砼結構房屋2800元/平、樓房3300元/平、異地安置補助費一戶2萬塊錢。
4樓：
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
5樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，宅基地拆遷沒有具體的賠償標準，賠償是需要結合具體的實際情況，比如房屋面積、房屋使用的年限、房屋區位、房屋用途等，但對於賠償原則是不能低於被徵收人原有的生活水平，如果覺得賠償低，建議啟動法律程式
6樓：京平拆遷律師
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
7樓：秒懂百科精選
農村宅基地拆遷補償標準
8樓：聲駿韋
您好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。涉及到農村村民住宅的要遵循先補償、後搬遷的原則
我家農村宅基地房子去年賣給了一個城裡人 現在要拆遷了 請我能要回來嗎
9樓：我也得了亞甲炎
你可真不要臉，一點德性都沒有，自願賣的吧，沒威脅你吧，現在升值了，你回來要，是要遭報應的。
10樓：溫柔
如果只是你你家裡人給到你父親的壓力不得已而賣房，和城裡人是沒有任何關係的！只要那個買房的城裡人沒有通過不法手段比如欺騙，威脅等向你家買房，房子你是要不回來的，宅基地補償也不會分給你的！如果不確認，你可以找**諮詢你們當地的律師事務所，114隨便都能幫你查到事務所的**的！
11樓：匿名使用者
可以通過法律的手段要回來，有很多這樣的案例，例如北京的著名的藝術家基地，就是很多藝術家購買的農村的郊區房子，但後來那裡出名了，很多人都通過法律手段又要回來了，案子都打到最高法院了，結果還是購買者輸，小產權房是不受法律保護的，請律師吧。但你得賠償購買著的損失。
農村宅基地證是我爺爺的，但我爺爺已經去世了，現在要搞房產證，請問能不能寫回我爺爺的名字
12樓：匿名使用者
你爺爺去世了，就不屬於民法上的主體，自然不能寫會爺爺的名字，就看你爺爺的房子現在是屬於誰的，如果是屬於你父親和你叔叔共有的話，就得徵求你叔叔的意見，如果是屬於你父親或者你叔叔一方的，按法律程式走就可以。
13樓：看破
重點是你爺爺去世後房子給誰了，就是現在誰擁有這房子，當然最好是去問問你叔叔，可行的話開個全家會議是最好的
農村宅基地管理辦法，國家法律中農村宅基地詳細的管理辦法。
秒懂百科精選 農村村民如何申請宅基地？國家法律中農村宅基地詳細的管理辦法。 你好！你遇到了什麼法律問題？採取了哪些維權方法？中國農村宅基地面積規定的標準是多少？ 低調額低調額 根據 土地管理法 第三十八條規定 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準 包括附屬用房 庭院用地 使用耕地最高不得超...
農村宅基地一人可不可以有兩處，農村宅基地一個戶主可以有兩處房屋嗎
神采飛揚 原則上一戶一宅，並且人均宅基地面積不超過220平方米。 寒豆小姐 農村宅基地的申請bai 使用原則上du為一戶zhi一宅，但一戶多dao宅的也有合法使用內的情況，例如通容 過繼承所得房屋所佔用的宅基地 子女依法具有使用宅基地的權利，未分戶而申批使用的宅基地並建設的房屋。農村一戶成員中依法具...
請懂法律的老師進來幫忙看一下，農村宅基地問題
只要是合法頒發的宅基地使用證就受法律保護。您的問題有歷史遺留問題的原因，但是已經合法發放的宅基地使用證肯定是受法律保護的。建議將其中一塊宅基地過戶到你的名下，否則很難受法律保護，拆遷時也很難維護自己的權益。農村遺留問題，拆遷時候，一般拆遷辦，只看宅基證上的名字給予補償。所以您不必有太多的擔心。這個你...