1樓：青衫客
集體土地證的房產是不允許抵押貸款的。
所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
農村信用社具體貸款流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
擴充套件資料
借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
2樓：爽朗的花小風
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，集體所有的使用權不可以用作抵押貸款。
根據《擔保法》第三十七條規定：一、集體所有的土地使用權不可抵押。四、所有權、使用權不明或有爭議的財產不可抵押。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。
2、抵押登記申請書。
3、抵押合同。
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料。
6、可以證明抵押房地產價值的資料。
7、登記機關認為必要的其他檔案。
3樓：匿名使用者
貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.
房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**； 3.擔保人; 4.
借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲； 5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^ (主要慢在房產局上，房產抵押要十五天左右)流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.
銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.
銀行放款^_^
祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)
4樓：匿名使用者
農戶小額貸款需要的條件及手續如下：
（一）農戶小額貸款的准入條件
1、年齡在18週歲以上(含18週歲)，且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件。
2、根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上。
3、應具有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力。
4、所從事的生產經營活動,符合國家法律法規及產業政策。
5、品行良好, 申請貸款時無逾期未還貸款。
6、貸款人規定的其他條件。
（二）貸款額度 農戶小額貸款單戶額度起點為3000元，最高不超過5萬元（含）。
（三）期限 農戶小額貸款期限應根據農戶的生產經營週期和綜合收入情況確定。1、採用一般貸款方式的，貸款期限不超過3年，但對從事林果業等**週期較長的生產經營活動的，可延至5年。2、採用自助可迴圈方式的，可迴圈貸款額度不得超過3年。
額度內的單筆貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年，且到期日不得超過額度有效期後6個月。
（四）利率 農戶小額貸款定價在上級行規定的利率浮動下限之上，根據當地資金供求和同業競爭情況合理確定貸款利率。
（五）還款方式 期限在1年以內（含）的貸款，採取利隨本清、按季（月）結息到期還本還款方式。期限在1年以上的採取等額本息、等本遞減等分期還款方式。注：農戶小額貸款辦理物件為農戶。
農村信用社貸款需要條件以及流程
5樓：哈
有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民。有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明檔案。有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。
有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。城市信用社要求的其他條件。農村信用社借貸扶植一大批農村創業者，普惠金融的理念在農村迅速得到開展。
農村信用社滿足了農民的資金需求，可以更好的為農民提供服務，農村信用社借貸為「三農」經濟問題做出了巨大貢獻。
擴充套件資料：
農信社貸款型別資格與程式詳解
貸款的種類不一樣，相應的程式和要辦理的手續也有所不同，比如質押貸款與信用貸款、抵押貸款的程式、手續是有區別的。但不論什麼種類的貸款，其基本的程式大致一樣。
農村信用社對借款人提供的申請材料進行稽核款人的資信狀況進行調查、考查，核實有關情況，同時信用社的貸款審查人員還要對調查結果進行審查。
對質押貸款、抵押貸款，農村信用社對用來質押的質物的真實性、合法性進行稽核。農村信用社稽核、考查合格的，押貸款、抵押貸款，還要簽訂質押合同。 借款人在農村信用社開立存款賬戶，提用貸款，借款人是自然人，並且貸款金額較小的，也可以直接提取現金。
6樓：臨淵羨魚
貸款步驟：
1、農戶應首先向當地農村信用社申請貸款證明。
2、農村信用社在收到申請後，將對申請人的信用等級進行評估，並根據信用等級，批准相應等級的信用額度，並出具「貸款證明」。
3、農戶需要小額信貸時，可以直接向農村信用社申請貸款憑證和有效身份證件。
4、農村信用合作社在收到貸款申請時應檢查貸款的使用和配額。如果他們有資格，他們可以發放貸款。
貸款條件：
1、個人信用良好，年齡在18週歲以上；
2、屬於服務轄區的農戶，貸款用途是用於生產經營、消費。
貸款所需檔案：
本人戶口本，結婚證書，身份證和影印件，貸款證書，擔保人的身份證和影印件，全家和擔保人的**
貸款需要注意的事項：
根據現行規定，只有農業生產支出貸款，如種植和養殖，農業機械貸款，農產品，產前和產後服務貸款和消費貸款，如購買家庭用品，建房，**疾病，孩子的上學，農民可以使用小額信貸。
7樓：楚墨白你楚大爺
農村信用社貸款條件：
1、借款人必須是年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等檔案；
5、具備貸款償還能力；
6、提供經貸款機構認可的有效證件；
7、貸款機構規定的其他條件：
①擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
②抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內；
③質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。
村信用社個人貸款流程：
1、借款人提出貸款申請；
2、信用社對借款人進行貸款前調查，稽核借款人所提交的資料：
①借款人的有效身份證、戶口簿；
②婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證。
③已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
④借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
⑤房產的產權證。
3、信用社對貸款進行審批；
4、借款人與信用社簽訂借款合同；
5、借款人辦理抵押登記等相關手續；
6、信用社發放貸款。
8樓：信用管家
據瞭解，江蘇連雲港農村信用合作社還是蠻多的，有：贛榆農商銀行、灌雲農商銀行、灌南農商銀行、東海農商銀行、東方農商銀行等。
以東方農商銀行的易捷貸為例，該產品主要是用於個人的：耐用消費品、旅遊、住房裝修、婚嫁、購車（商用、二手車除外）、留學等。
個人向本行申請辦理房屋按揭貸款、汽車按揭貸款等不適用本產品。
【貸款物件】
本行所轄區域內長期居住、有固定住所、有正當職業和穩定收入，信用狀況良好且具有完全民事行為能力的自然人；年滿25週歲，且貸款期限和年齡之和不超過60週歲。具體包括：
（一）國家公務員、金融、通訊、電力石油、科教文衛、新聞**、事業單位、國有企業等行業正式在職人員；
公檢法單位人員不在本次授信範圍內，我行將另行出臺針對上述單位人員的具體產品；
（二）優質規模企業的中高層管理人員；
（三）其他優質個人客戶。
個人留學的貸款物件僅限於留學人員在國（境）內的父母或配偶。
【貸款授信期限】
依據貸款用途、擔保方式確定貸款授信期限，最長不超過5年。
【貸款金額】
依據申請人及其家庭經濟實力、信用狀況、貸款用途、擔保方式等因素確定，最高貸款額度100萬元。
信用貸款額度≤10萬元；
保證貸款額度≤50萬元；
抵押貸款額度≤抵押物現值的60%≤100萬元；
質押貸款額度≤有價**金額的90%≤100萬元。
在農村信用社如何貸款？農村信用社如何貸款
信用社貸款都是這樣的嘛 不用質押跟抵押 有擔保人就可以了呀 金額什麼的都不大啊 反正我放的都是5w左右的 有些幾千的也放的 需要戶籍證明跟一些相關證件。去信用社客戶經理那裡問下就好啦 前提是這個地方允許有新增貸款 農村信用社都有農戶小額信用貸款，只要憑身份證或戶口簿即可及時辦理，但你5w的額度可能需...
如何查詢農村信用社貸款記錄，農村信用社貸款怎麼查詢
馮劼 在銀行有個人信用徵詢記錄，如要查本人的信用記錄，提供身份證並簽署同意查詢書就可以查詢，但僅僅指自己的徵詢記錄！ 帶上身份證件去信用社信貸櫃就能查到的 你只能查詢自己的。攜帶個人身份證到信用社查詢就好。但是，別人的，你是不能查詢的。即使是你的配偶或者其他親屬都不行的。涉及到個人隱私問題。查詢就是...
湖南農村信用社可以貸款嗎，農村信用社可以貸款嗎
湖南農村信用社可以貸款的，達到銀行的貸款條件就能夠辦銀行貸款，詳細情況可以諮詢銀行網點工作人員。當然可以，只要你符合條件的話 經營貸款的借款人必須符合以下條件 一 年滿18週歲，具有完全民事行為能力 在農村信用社服務轄區內有固定住所的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60週歲 二 有當地常住...