1樓：
1、房屋已經交房給業主的情況下，那漏水問題就應該是業主負責。
2、房屋沒過戶的 情況下，就應該是有開發商自己負責。
解決辦法：可以找專業機構鑑定漏水原因，再起訴處理。若造成損失，可依實際造成損失要求賠償。
2樓：普勝達律師事務所
第一步，保留證據 房屋漏水，首先應拍照保留證據。
第二步，確定漏水責任人 房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
第三步，協商維權 拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。
第四步，訴訟維權 雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
協商不成的，我們還可以通過訴訟來解決。
這裡注意，訴訟不是目的，只是一種手段而已，現實案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
法律依據
《物業管理條例》第五十四條第二款的規定：專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
根據國家有關規定：正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
3樓：零點**
房屋樓頂漏水，如你說你情形，樓上的業主肯定是要承擔責任的，這種事情是要走法律途徑的 不然你會更麻煩
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露臺等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分
《中華人民共和國建築工程管理條例》第三十九條：規定建築工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建築工程的保修範圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為
（一）：基礎設施工程，房屋建築地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏為五年
（三）： 供熱與供冷系統為兩個採暖期供冷期。
（四）：電氣管線 給排水管道裝置安裝和裝修工程為兩年
4樓：於方操涵易
你來我空間看看吧，專業的水泥膠補漏效果顯著，有圖為證呢
房子漏水的損失該由誰來承擔呢?
5樓：零點**
房屋漏水，首先要確定是誰的責任，責任的劃分非常的關鍵，以下依據，供參考：
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露臺等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分
《中華人民共和國建築工程管理條例》第三十九條：規定建築工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建築工程的保修範圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為
（一）：基礎設施工程，房屋建築地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏為五年
（三）： 供熱與供冷系統為兩個採暖期供冷期。
（四）：電氣管線 給排水管道裝置安裝和裝修工程為兩年
6樓：匿名使用者
應該去找開發商要求賠償，至於是由開發商，還是物業來承擔這個費用，那是他們之間的事情。。如果得不到解決，不建議上法院。。給電視臺打**比上法院去解決的速度快多了。。。
7樓：家裡不漏水
你找錯物件了，如果是在5年防水質保期內，開發商負責，過期了自己負責！不是找物業，除非你與物業籤的合同裡有這些規定！關於損失問題首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，責任就明白了，誰的責任誰賠償。
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8樓：匿名使用者
首先、你們看漏水是你們自己的問題。還是質量問題、如果是質量問題，和物業妥協（具體妥協辦法好多、我也不一一解釋了）、要是自己問題。那就自己承擔
9樓：匿名使用者
那要看是什麼原因引起的漏水，大多數物業是不會賠償的，他會要你去找開發商，理論上也只有開發商有責任進行賠付。而如果是由於你個人裝修，造成的問題，那就應由你個人承擔，或者由你去找當初進行裝修的裝修單位進行賠付
10樓：汪華維修師
儲存證據，和物業理論或打官司
房屋外牆漏水 應該由誰負責？ 10
11樓：遠巨集
關於房屋共用部位外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。
很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。
業主在保修期範圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯絡開發商和物業公司維修。自行修理費用不能抵扣物業費，如果事情緊急，業主墊資修理了，還要把墊付費用要回來。
12樓：utf看個夠
應由房開商負責，如果是裝修時弄到的，就應由裝修的企業負責。望採納。
租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償
皆有可能 首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損zhidao失 1 如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。2 由於水管老化 管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並專且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。3 房客屬發現水...