1樓：熊熊鮃雅
房子買下後就會產生物業費，不管你是住人還是出租，都要交的，
2樓：edison大哥
肯定要啦。
你不出租是你的事，
物業費照收不誤啦。
3樓：北京遷喜搬家公司
搬家公司費用起步價是根據車型劃分的，金盃車220元-260元，廂式貨車320元-350元，正規的搬家公司是包含三個搬家師傅的人工費用，需要拆裝傢俱、空調、辦公工位、大件家電及貴重物品是需要另行計算費用的，正常一次搬家費用大概在500-1000左右。
房子空著不住還需要交物業費嗎？
4樓：宇文筠心貳星
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。
以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了儘量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閒置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。《辦法》中對是否「入住」的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
5樓：小喵說房
房子就算空著，也要繳納物業費嗎？官方給出了明確的答案
房子以前住著了,但是後來搬家了將近兩年沒有充過水電,現在房子空置期間的物業費能不能按百分之七十繳
6樓：我可能真是好人
不能。水電費是用多少交多少。物業費必須全交，要不然不給你通水通電，，，，，
說白了就是小區裡一家人家都沒有，只要房子賣出去了有業主就必須都交畢竟小區的保安什麼的都工作了。勞動了
cai na
房子沒接房要交物管費嗎?
7樓：
你所指的沒接房是說沒接到收樓通知書還是沒有進行裝修搬家這些實質性的接房，因為物管費的收取是按照業主收到收樓通知書之日算起的，只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用。
在開發商發出收樓通知後,業主應該按時收樓。
因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間,如不按時收樓則屬於違約。
而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。
如果到交樓日期後,開發商沒有書面通知業主收樓,業主因此延遲收樓的,不必繳納物管費。
在收樓時,倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。
因為這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。
擴充套件資料
業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務。
至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
8樓：築家易
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。
以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了儘量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閒置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。《辦法》中對是否「入住」的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
9樓：豆腐腦講物業
沒住的房子需要繳納物業費嗎？
10樓：匿名使用者
收到收房通知後你沒有接房也要交物業費。因為物業服務沒有停。
11樓：
根據物業條例.房屋買賣合同成立.取得房地產證時.物業權歸屬己轉移.物業主應交繳納物業管理費.至於何時交接與物業管理部門無涉的
租房子沒住，還需要交物業管理費嗎？
12樓：旭日星天
開發商交房後但業主未入住的話，也是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，並不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定裡面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主要是根據自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費的話，是不予以支援的。
二、可以少交物業費嗎？
上面我們提到，就算房子空著購房者也需要交物業費，那麼有沒有可能少交呢？其實各地的物業政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具備入住的條件，向物業申請物業費減免的機率是很大的，不過這一點還是需要跟物業公司進行商討才能執行。不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會採取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行控制。
另外，除了物業費是我們需要繳納的之外，在北方地區，冬天是需要暖氣來進行取暖的，所以北方人還要繳納采暖費用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過採暖費這方面，還是需要業主和物業公司進行詳細的商討，制定出來合理的約定，然後按照商討好的協議來進行繳納。
三、物業管理的服務範圍有哪些？
物業的基礎工作包括幫助業主對房屋的設施進行維修和管理，定期保潔小區公共區域，養護小區花木景觀，為業主打造舒適的生活環境。除此之外還需要提供以下這些服務：
1、治安管理
物業最重要的一項工作就是保障業主的人身以及財產安全。及對房屋建築及其裝置設施的安全管理，制定完善的安全制度並落實，加裝安全監控裝置，保安定時定崗進行小區內巡邏，一旦發生險情及時援助。
2、公用設施管理
公用設施主要包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡等，儘管我們常說「市政」供暖、「市政」供熱，但小區物業也必須保證其裝置的正常運作並進行維護，協助業主進行安裝和修理。
3、車輛交通管理
社群內的主要出行、步行道路、地面地下停車場及其設施的管理同樣屬於物業服務範圍之內，如果有業主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業都會進行勸阻和處罰。
13樓：
答案是，要交。
文章看到這裡，有人大呼不公平，自己沒有住房，就不應該交物業費。
我們首先要了解，什麼是物業費，物業費收取的依據是什麼？
我們所說的物業費或物業管理費，是指物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
日常生活中，業主與物業公司一般簽訂有《物業服務合同》或《物業服務協議》，《合同》與《協議》對物業公司物業服務的提供和物業費的繳納一般有明確的約定。《合同》與《協議》簽訂後，物業公司和業主都應該按照《合同》的約定履行各自的權利義務。即物業公司按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，業主按照合同的約定支付物業費，進行評價，提出改進意見或建議。
儘管業主沒有入住小區，但是物業公司已經履行和物業合同的義務提供了服務，例如：安全管理、水電、打掃衛生等。此時，業主就應該按照《物業服務合同》的約定支付物業費。
司法實踐的處理
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。」
第六條規定：「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
」物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。所以，不要再為房子空閒沒住，是否該交物業費一事而苦惱了。
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