1樓：衝浪**優化
通常不可以，沒有房產證的房屋，不能買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2樓：你寂我寞
不知道你買的房子是什麼性質的回遷房
是開發商拿地以後自己建的還是村委性質的舊城改造的如果是村委性質的，那麼最好別買
一個他給的回遷房大部分都是小產權，這個在法律上壓根就不允許**給非本社群的人
二一個 建築質量沒法保證
如果是房地產公司的回遷房，這個還是可以考慮的
3樓：度陽霽
這種房子不要買了，風險太大了，現在還沒有房本，在你們的合同協議裡面是沒有什麼能夠保證的呢的權益的東西的，回遷房在沒有下方本之前是可以改名字的，不要買，操作雖然可以，可是很麻煩又風險，而且這種房子稅費很高，比一般商品房多交3%的土地出讓金
4樓：匿名使用者
部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。
5樓：
**便宜到可以冒險在看房吧!有什麼風險就得有什麼收益!各種交易範本二手房經濟那裡都有!不該省得錢還是得花!什麼人專業找什麼人吧
想買一套海南的房子，有合適的嗎，想買一套海南的房子，有合適的推薦嗎？
戈溪爺 你們是不是理解錯了問題，問的是有沒有推薦的，我就是本地人，給大家普及一個道理，不要 人多就往 堆，海南最好的地區和地段其實並不屬於三亞，在海南的其他很多地方都很好，因為人不會很多，所以環境也會被保護的更好，空氣會更好，也會更加的愜意，適合投資或者是養老，都特別的合適，這裡先排除幾個城市，三亞...
我想買一套化妝品，請大家，我想買一套化妝品，請大家推薦
呃 不知道我說的在新加波有沒有賣的啊 曼秀雷敦保溼 貝佳斯綠泥 vov 蘭芝 睡眠 隔離霜 za 妮維雅粉底液 歐萊雅 倩碧遮瑕 薇姿遮瑕筆 眼霜 雅詩蘭黛 護手霜 資生堂尿素護手霜 因為不曉得親那裡都有什麼樣子的，所以省略了很多 你應該是男士吧，去高夫的專櫃轉轉看，肯定有適合你的，高夫是男士專業護...
我名下已有二套回遷房，想全款再買一套哈爾濱二手房，哈爾濱政策允許嗎
這個是可以購買的。凡是商品房以外的，包括農民房丶回遷房丶在內，都不算首房，是可以再買商品房的。如果你們當地有售樓部，可以前去諮詢一下。購買二手房需要對方具有哪幾個證件？ 蘇木槿華 一 二手房交易到房產所在地稅務機關申請開具發票時，應提供下列資料 1 房屋產權證 或契稅完稅證 原件及影印件 2 雙方簽...