業主遺失房產證怎麼辦，房產證丟失怎麼辦

1樓：鑽誠投資擔保****

可以補辦。

房產證補辦流程

房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案：

（1）《房地產登記申請書》（原件）；

（2）身份證明（影印件）；

（3）房地產登記冊查閱證明（原件）；

（4）地籍圖（原件二份）；

（5）房屋平面圖（原件二份）。

登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。

產權人因滅失、破損等原因申請補發、換髮房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。

2樓：大鬍子說房小助理

房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；2、業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；3、業主在10日後領取新產權證。

房產證丟失怎麼辦

3樓：法妞問答律師**諮詢

房產證可以掛失。

房產證掛失後重新辦理的流程：

1、房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；

3、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢；

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；

5、登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；

6、三十日後領證。

4樓：大鬍子說房

5樓：匿名使用者

房產證丟失可以申請補辦，具體補辦流程如下：

1、提出申請

申請人進行書面申請，要寫明房產證丟失的原因及其房屋的位置、內部結構、面積、房屋所有權的**以及現狀和產權人姓名、住址等; 還需要提供戶口本; 憑身份證明，帶以上資料到當地住房管理中心辦理。

2、備案查檔

繳納查檔費用後，相關部門給予臨時收據。接下來就是進行內部查檔校驗。

3、登報申明

對申請遺失事項校驗後，相關部門出具證明，申請人到當地報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續。待「遺失宣告」見報後，若一個月內無異議，申請人可向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準

6、發證

審批同意經相關部門經繕證、校對後，通知申請人領證，申請人憑「登記收件收據」領取房產證。

擴充套件資料：

房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件影印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。

6樓：時刻準備的歲月

房產證丟失可以拿出相關憑證，依照流程補辦，補辦由原產權證發放機關負責辦理，補辦流程有：

一、備件申請。

由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權**情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

二、備案查檔。

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

三、登報宣告。

產權人持申請人身份證影印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃檯辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失宣告。

四、辦理調檔手續。

產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。

五、辦理產權證。

遺失宣告見報後，產權人帶著刊登宣告的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：1、遺失證件找到後交回；2、因遺失證件而產生的後果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

六、房產證遺失登記所需資料。

1、地產登記申請表；2、登報報紙（整張報紙）；3、遺失具結報告；4、營業憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》；7、委託書。

七、房產證遺失補辦收費標準。

收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

擴充套件資料

房產證的作用：

1、房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

2、由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。

3、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

4、如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

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