求助各看房高手幫我看看這公攤面積是否合理

時間 2021-06-25 15:45:46

1樓:小雁塔小學

一般情況下,高層公攤20%左右

77×(1-20%)=61.6平方米

最佳答案一般來說,高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。

多層的:使用面積=建築面積x0.8 只是個大概數。

高層的:使用面積=建築面積x0.65(0.65-0.7)

因為沒有十分固定的,只要高於國家的最低標準就可以。

有效面積係數和結構面積係數實際是書本上的東西,根本不適用,也沒有人用.

資料:房屋公攤面積、建築面積及使用面積的計算方法

高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建築面積之比,其中建築面積等於套內建築面積(套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積)與分攤的共有建築面積之和。...

套內使用面積是指實際的房屋利用面積,即,又稱地毯面積;而套內面積一般是指套內建築面積,是套內使用面積與套內分攤面積之和。

套內使用面積是如何計算的:

1 、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算,牆體有複合保溫、隔熱層,按複合層內皮尺寸計算;

2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;

4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁櫃等

5 、套內使用面積係數:房屋按套(單元)計算面積時,使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。

建築面積怎麼算,使用面積怎麼算啊

首先了解幾個公式:

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=建築面積×公攤係數

公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積

好了,解釋一下上面的公式

1、套內使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用面積。

2、套內牆體面積,套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算),外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。

3、陽臺面積,封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。

4、公攤面積,建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。

通常在無電梯的多層建築中,公攤係數在5-10%這個範圍內都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。

在有電梯的板式小高層建築中,公攤係數通常在15-20%之間。

在有電梯的板式高層建築中,公攤係數通常在18-25%之間。

在有電梯的塔式小高層建築中,公攤係數通常在18-22%之間。

在有電梯的塔式高層建築中,公攤係數通常在20-30%之間。

2樓:匿名使用者

這要看你住的房子一層有多少戶,有幾部電梯走廊大不大等等,不過你這房子公攤面積確實有點偏大。

3樓:匿名使用者

普通住宅的一般公攤比例:

多層:8%——15%

小高層: 10%——20%

高層:15%——30%

可以查下規劃局下屬測繪大隊出的房屋測量報告,以測量報告為準的

4樓:一無所有

你18層的房子 是兩部電梯 一個樓梯 大約公攤會在25--30之間吧 是不是你所住的這棟樓的體量小啊

資源共享是什麼意思?

5樓:哀碧春別楠

資源共享是基於網路的資源分享,是眾多的網路愛好者不求利益,把自己收集的一些通過一些方法共享給大家

6樓:愛看書的小老頭

有用的資料共同使用。

7樓:匿名使用者

\∕ ;

7 1 7 5 1 3 8 5 9;;

;反。反正難題始終就在那,讓我分泌一些腦內啡、集中思緒再來對付你。操場上、河堤邊、甚至每個比賽的賽場,總是會有比你跑得更快的大哥、大姐,以自己的例子告訴你:

人不是因為老了所以跑不動,而是因為不跑了所以變老。跑步即修行感覺最好的就是,即使你人不在跑步、心也在跑步的路上。無論你是跑步為了吃飯,還是吃飯為了

資源共享是什麼意思 有什麼內容

8樓:德琲尾苑

資源共享是基於網路的資源分享,是眾多的網路愛好者不求利益,把自己收集的一些資源通過一些平臺共享給大家

也就是可以發一些

動漫資源

檔案軟體

電影之類的

9樓:匿名使用者

資源共享簡單說就是將個人的東西通過網路與其他人一起使用

資源共享是指什麼?

10樓:超級不動產

資源共享。什麼叫資訊資源共享?我舉個例子。

在八十年代時,我生長在農村,當時村裡有人買了一臺第一臺電視機,他常常把電視機擺在客廳,讓村子裡的很多人來看,甚至有時把它擺到屋外,讓更多的人看,這就是資源共享。如果有個足夠大的電視機把它擺在村子**,讓整個村子裡的人都可以看電視,而全村的人只要買一臺電視機,這就是更大的資源共享。但這樣我還覺得不夠,如果有這樣一臺電視機,把它擺在一個地方,能夠讓全中國、全世界的人都能看到,全世界的人看電視只要買一臺電視機,這就是最大的資源共享。

當然是沒有這樣的電視機的。但今天如果把一個電視節目放在網際網路上,可以讓全世界的人都可以看到,如果把一個好的老師講的課放在網際網路上,是不是可以讓全世界的人都可以看得到,把一條新聞放在**上,是不是可以讓世界的人都可以看到。還需不需要每個人去請一個家教,還需不需要人手一份報紙?

這就是網際網路最大的奧妙,網際網路就是這樣子,讓大家去用同一個資源,最大限度的節省成本,提高效率。

11樓:安暱諾

誰都看得到,誰都可以使用。

網上共享的資源有_________、_________和_________。

12樓:春素小皙化妝品

網上共享的資源有硬體、軟體和檔案。

資源共享,在網路中,多臺計算機或同一計算機中的多個使用者,同時使用硬體和軟體資源。

共享檔案和印表機需要客戶端的作業系統支援訪問伺服器上的資源、伺服器上的作業系統支援客戶端訪問其資源,以及一個應用層檔案共享協議與傳輸層協議來支援共享訪問。面向個人電腦的現代作業系統包含支援檔案共享的叢集檔案系統,而手持計算裝置有時需要額外軟體來支援訪問共享檔案。

擴充套件資料

資源為網路中所有的軟體、硬體和資料資源。共享”指的是網路中的使用者都能夠部分或全部地享受這些資源。例如,某些地區或單位的機票、酒店可供全網使用;某些單位設計的軟體可供需要的地方有償呼叫或辦理一定手續後呼叫;一些外部裝置如印表機,可面向使用者,使不具有這些裝置的地方也能使用這些硬體裝置。

資源共享即多個使用者共用計算機系統中的硬體和 軟體資源。在網路系統中終端使用者可以共享的主要資源包括處理機時間、共享空間、各種軟裝置和資料資源等。資源共享為計算機網路實現的主要目標之一。

13樓:匿名使用者

答案 a. 硬體 軟體 資料 這個是正確的

14樓:匿名使用者

a. 硬體 軟體 資料

15樓:匿名使用者

.. ;是 ..mgt 66。。c ó m

.. 自己也在用

16樓:匿名使用者

我的愛,也mv6a不 ċôⅿ 會讓我成為永遠的孤魂

資源共享。。。。。。。

17樓:福期克

想要哪一類的資源呢?

18樓:夢影團隊加油

?️你要的 有需要看簡介

資源共享的含義是什麼

19樓:匿名使用者

資源共享是基於網路的資源分享,是眾多的網路愛好者不求利益,把自己收集的一些

20樓:芮箔腫卜聙侶

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7 1 7 5 1 3 8 5 9;;

;。無腦放空不會讓你比較輕鬆,而出門運動留點汗,往往還能讓你比較好過。並非跑了步難題就不見了,恰恰相反。

反正難題始終就在那,讓我分泌一些腦內啡、集中思緒再來對付你。操場上、河堤邊、甚至每個比賽的賽場,總是會有比你跑得更快的大哥、大姐,以自己的例子告訴你:人不是因為老了所以跑不動,而是因為不跑了所以變老

資源共享----........-------

21樓:銳丸段

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22樓:匿名使用者

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23樓:匿名使用者

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24樓:青春期男孩

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