1樓：匿名使用者
物業管理費一般都是按建築面積收到，因為你房本上的面積就是建築建築面積，這就是合法的面積
2樓：都市新
我覺得是按面積收的，面積大就出的多，面積小就收的少。
3樓：還讓不讓改了
按建築面積收費，或者從雙方約定。
詳見物業管理條例及物業服務收費管理辦法。
4樓：我家寶寶爸
我看了一下物業管理條例，根本沒有按建面收費這一說，再說物業負責的都市公共區域，建面內實際使用面積都是業主自己在管理，物業上門通個馬桶都要收費，憑什麼收取建築內面積的物業費。
5樓：鑽誠投資擔保****
建築面積
建築面積是什麼？
建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。
房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。也就是常說的公攤面積。
建築面積一般就是我們在合同上規定的，也就是你付款計算的那個面積。
6樓：最愛我的笨蛋
依據的是物業管理條例
嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分：①套內建築面積；②可分攤的公用建築面積。
實踐中，對於沒有取得房產證的房屋，物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取：現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發商向購房人提供的該房屋的實測建築面積報告為準，購房人依據該報告提供的面積繳納物業管理費。
物業費為什麼要按房屋面積收取?
7樓：吃飯嘞
物業費是按面積來說，為何不按戶數來算？難道面積大就該多交錢嗎
8樓：崔信麟
物業費應該來按戶平均收費，這源是合理的。物業服務與居bai住的面積毫無
du關係，風、馬、zhi牛不相干dao的事兒為什麼拉到一起？同樣2口人，居住160平方米的比居住8o平方米的物業費多拿1倍的錢。這合理嗎？
(沒有電梯，樓梯面積按戶均攤)享受的物業服務一樣，錢卻需多出一倍！只因房子面積大？
9樓：匿名使用者
出房門後都為共有部位，不論大住宅小住宅，誰家人多，共有部位使用的就多，磨損的就多，按房屋面積收費絕對不合理。
10樓：8000萬飄過
要是按公攤面積算一個樓道3戶人，也是多交願望錢
11樓：樂天派
對呀！根本就不合來理！屋源內使用面積物業什麼都不管，憑什麼收費！
既然你管理的是公攤面積，那麼就應該用公攤面積算物業費呀！至於法律條款還是按照建國初期的演算法！那麼隨著時間推移，法律也應該更加公平透明才行！
這明明就是亂收費呀！物業費就應該只收公攤面積，而取暖費就應該只收使用面積。明明就是坑人的演算法，為什麼國家就不能改正！
是因為利益太大會影響部分人的高收益嗎？感覺生活在當下一點幸福感都沒有，處處都是不公平和法制的落後。即便是全世界都是這樣的方式收費，那光大業主都認為是不公平錯誤的收費方式，為什麼就沒有辦法改呢！～可悲
12樓：匿名使用者
和你想法一致物業費這種收取方法不合理也沒依據現唯一依據是國家有關規定，但國家有些規定也是沒有法理依據都是拍腦袋而定。
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
門面房物業管理費的收取，門面房物業管理費的收取
你與物業簽訂的物業服務合同怎麼約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內容比其服務內容多，你可以向其公司客服處投訴並做好備忘錄，留好你投訴過的證據。建議多投訴幾次。你可以拒交合同約定範圍內但物業公司未能做到的專案的費用。都是要交的，看你的租賃合同中是否有包含物業管理費一項...
法律是否規定物業管理費或商業管理費不能超過商鋪租金的百分比多
瘋了即將 一般情況下，商鋪也要交物業管理費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。如果是，那麼商鋪必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的 住宅小...